Prix des terrains à BAS-EN-BASSET : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BAS-EN-BASSET (43210) - Haute-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BAS-EN-BASSET
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
118 ventes de terrains ont été enregistrées à BAS-EN-BASSET de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 48 € par m², pour une surface médiane de 1 120 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 203 353 €.
Bas-en-Basset bénéficie d'un cadre de vie attractif en bord de Loire, à proximité de Monistrol-sur-Loire et des axes reliant la Haute-Loire à Saint-Étienne. Cette situation soutient la demande de terrains constructibles auprès des ménages recherchant un environnement résidentiel agréable et accessible.
Le marché foncier local est principalement porté par les projets de maisons individuelles. Les ventes observées traduisent l'intérêt des acquéreurs pour une commune offrant de l'espace, un cadre naturel de qualité et une position intéressante au sein du bassin de vie de la Loire amont.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 21 CHE DU PRIEURE | 130 000 € | 1 162 m² | 112 € | AM | 2 | 1154, 1155 | terrains d’agrément, landes | |
| 2025-12-05 | LE GARAY | 67 500 € | 1 417 m² | 48 € | AM | 1 | 500 | jardins | |
| 2025-10-22 | 39 RTE DE BEAUZAC | 100 000 € | 818 m² | 122 € | AW | 1 | 930 | prés | |
| 2025-09-17 | 9 RTE DE MONTMEAT | 13 900 € | 562 m² | 25 € | S | 2 | 424, 1472 | landes, pâtures | |
| 2025-09-04 | LES ALLORS | 82 000 € | 924 m² | 89 € | AT | 1 | 634 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-24 | LE BOURG | 45 000 € | 331 m² | 136 € | AS | 2 | 517, 719 | jardins | |
| 2025-07-22 | 13 CHE DE RANCHEVOUX | 55 000 € | 1 044 m² | 53 € | M | 1 | 2061 | sols | |
| 2025-06-17 | MONTMEAT | 50 000 € | 3 092 m² | 16 € | S | 2 | 388, 1478 | pâtures, sols | |
| 2025-05-19 | LE GARAY | 216 000 € | 4 173 m² | 52 € | AM | 2 | 569, 1145 | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-05-15 | LOUDON | 55 000 € | 1 161 m² | 47 € | AB | 2 | 859, 862 | prés, terres | |
| 2025-05-14 | LOUDON | 80 000 € | 2 319 m² | 34 € | AB | 2 | 858, 860 | prés, sols | |
| 2025-05-05 | LA RECLUZIERE | 35 000 € | 419 m² | 84 € | AO | 1 | 400 | jardins | |
| 2025-04-15 | BOURZAI | 204 219 € | 9 461 m² | 22 € | AB | 4 | 642, 659... | jardins, landes, sols, terres | |
| 2025-02-18 | LAMURE | 5 600 € | 140 m² | 40 € | AC | 1 | 70 | landes | |
| 2025-01-30 | LES VARENNES | 31 000 € | 5 574 m² | 6 € | AB | 2 | 349, 774 | prés, sols | |
| 2025-01-09 | RANCHEVOUX | 50 000 € | 926 m² | 54 € | M | 1 | 2058 | prés | |
| 2024-12-02 | 39 RTE DE BEAUZAC | 79 000 € | 601 m² | 131 € | AW | 1 | 931 | prés | |
| 2024-11-22 | 39 RTE DE BEAUZAC | 70 000 € | 603 m² | 116 € | AW | 1 | 927 | prés | |
| 2024-11-07 | LE MONCEL | 101 000 € | 1 262 m² | 80 € | AR | 2 | 478, 479 | jardins | |
| 2024-10-31 | 5 RTE DE BEAUSEMBLANT | 260 075 € | 953 m² | 273 € | AB | 1 | 855 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BAS-EN-BASSET, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 40 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 61 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 7,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BAS-EN-BASSET
Le marché des terrains à Bas-en-Basset est influencé par la recherche d'un cadre résidentiel plus ouvert tout en restant connecté aux pôles d'emploi voisins. La commune attire des ménages qui souhaitent construire dans un environnement de vallée, avec une accessibilité correcte vers Monistrol-sur-Loire, le bassin stéphanois et les autres communes de l'est de la Haute-Loire.
- Cadre de vie attractif en bord de Loire.
- Proximité de Monistrol-sur-Loire et des axes vers Saint-Étienne.
- Demande régulière pour les projets de maisons individuelles.
- Marché résidentiel porté par la recherche d'espace et de qualité de vie.
- Prix du foncier généralement plus accessibles que dans les secteurs périurbains très tendus.
Les données de ventes permettent d'analyser les prix constatés à Bas-en-Basset, les surfaces échangées et la diversité des terrains ayant effectivement changé de propriétaire.
Terrains à bâtir à BAS-EN-BASSET
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
La taille de l’échantillon permet une première lecture du sous-marché, tout en restant sensible aux ventes atypiques.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
19 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à BAS-EN-BASSET, soit 16,1 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 61 € par m², pour une surface médiane de 1 770 m² et une valeur foncière médiane de 90 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 78 €/m² à MONISTROL-SUR-LOIRE, 63 €/m² à BEAUZAC et 97 €/m² à LA CHAPELLE-D AUREC. BAS-EN-BASSET se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BAS-EN-BASSET.
- Ventes de terrains à MONISTROL-SUR-LOIRE (107 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUZAC (80 ventes)
- Ventes de terrains à LA CHAPELLE-D AUREC (26 ventes)
- Ventes de terrains à VALPRIVAS (20 ventes)
- Ventes de terrains à TIRANGES (18 ventes)
- Ventes de terrains à ROZIER-COTES-D AUREC (16 ventes)
- Ventes de terrains à MALVALETTE (14 ventes)
- Ventes de terrains à ST HILAIRE-CUSSON-VALMITTE (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.