Prix des terrains à MONISTROL-SUR-LOIRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONISTROL-SUR-LOIRE (43120) - Haute-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONISTROL-SUR-LOIRE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
107 ventes de terrains ont été enregistrées à MONISTROL-SUR-LOIRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 55 € par m², pour une surface médiane de 1 011 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 440 000 €.
Monistrol-sur-Loire constitue l'un des pôles les plus dynamiques de Haute-Loire. Sa proximité avec Saint-Étienne, sa desserte et son rôle de ville centre dans l'est du département soutiennent fortement la demande de terrains constructibles.
Le marché foncier monistrolien est porté par les actifs travaillant dans le bassin stéphanois ou dans les pôles économiques locaux. Les ventes observées traduisent un marché résidentiel dynamique, où les terrains permettant de construire une maison individuelle restent recherchés, notamment dans les secteurs bien desservis.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | LE GARAY DE LA CROIX | 1 900 € | 698 m² | 3 € | BT | 1 | 424 | prés | |
| 2025-09-29 | LE PRUNET | 115 000 € | 3 149 m² | 37 € | BS | 1 | 90 | prés | |
| 2025-09-10 | CHAMPRAI | 135 000 € | 1 555 m² | 87 € | AH | 2 | 605, 606 | prés | |
| 2025-07-30 | GARAY DU PLOT | 92 000 € | 919 m² | 100 € | AE | 1 | 430 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-18 | MOULIN A VENT | 125 000 € | 1 533 m² | 82 € | BM | 2 | 323, 880 | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-07-15 | CANTALAY | 7 580 € | 172 m² | 44 € | K | 1 | 290 | sols | |
| 2025-06-12 | 4 RUE DU MONTEIL | 120 000 € | 214 m² | 561 € | BI | 3 | 235, 337... | landes, sols | |
| 2025-06-05 | LA VIGNE | 12 000 € | 1 480 m² | 8 € | CI | 4 | 258, 259... | sols, terres | |
| 2025-05-14 | LE PINET | 110 000 € | 2 461 m² | 45 € | CH | 2 | 485, 487 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2025-05-09 | CHAPONAS | 3 800 € | 102 m² | 37 € | CK | 2 | 412, 414 | sols | |
| 2025-03-10 | LA PROVIDENCE | 176 000 € | 4 464 m² | 39 € | BM | 1 | 899 | prés | |
| 2025-03-03 | LE GARAY | 6 000 € | 2 340 m² | 3 € | BX | 1 | 354 | prés | |
| 2025-01-14 | BEAUVOIR | 60 000 € | 607 m² | 99 € | BD | 5 | 372, 374... | terrains d’agrément, prés, sols | |
| 2025-01-08 | LES RAZES | 1 000 € | 109 m² | 9 € | AC | 1 | 952 | prés | |
| 2024-10-24 | LE BOURG | 605 000 € | 1 832 m² | 330 € | BE | 2 | 258, 260 | sols | |
| 2024-10-18 | GARAY DU PLOT | 100 000 € | 1 124 m² | 89 € | AE | 2 | 431, 432 | terres | |
| 2024-10-14 | LE GARAY DE LA CROIX | 15 000 € | 1 018 m² | 15 € | BT | 3 | 353, 356... | landes, prés | |
| 2024-10-10 | CHEUCLE | 315 000 € | 1 000 m² | 315 € | CL | 1 | 434 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-01 | CHAMBON DE GARAY | 39 000 € | 1 533 m² | 25 € | ZC | 1 | 294 | prés | |
| 2024-09-23 | TRANCHARD | 82 000 € | 1 242 m² | 66 € | AD | 4 | 189, 190... | jardins, prés, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À MONISTROL-SUR-LOIRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 34 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 100 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 58,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à MONISTROL-SUR-LOIRE
Le marché des terrains à Monistrol-sur-Loire se distingue par son positionnement entre Haute-Loire et Loire. La commune attire des ménages souhaitant bénéficier d'un cadre de vie plus résidentiel tout en conservant une bonne accessibilité vers Saint-Étienne. Cette situation crée une demande soutenue pour les terrains constructibles, en particulier ceux qui offrent un bon compromis entre localisation, surface et prix.
- Pôle résidentiel et économique majeur de l'est de la Haute-Loire.
- Influence forte du bassin d'emploi stéphanois.
- Demande soutenue pour la construction de maisons individuelles.
- Bonne accessibilité vers la Loire et les principaux axes régionaux.
- Marché foncier dynamique, porté par la croissance résidentielle du secteur.
Les données de ventes permettent d'observer les tendances du marché foncier monistrolien et les niveaux de prix réellement constatés sur les terrains ayant changé de propriétaire.
Terrains à bâtir à MONISTROL-SUR-LOIRE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
28 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à MONISTROL-SUR-LOIRE, soit 26,2 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 78 € par m², pour une surface médiane de 1 063 m² et une valeur foncière médiane de 114 750 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 70 €/m² à SAINTE-SIGOLENE, 63 €/m² à BEAUZAC et 61 €/m² à BAS-EN-BASSET. MONISTROL-SUR-LOIRE se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONISTROL-SUR-LOIRE.
- Ventes de terrains à SAINTE-SIGOLENE (124 ventes)
- Ventes de terrains à BAS-EN-BASSET (118 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUZAC (80 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-MAURICE-DE-LIGNON (56 ventes)
- Ventes de terrains à LA CHAPELLE-D AUREC (26 ventes)
- Ventes de terrains à LES VILLETTES (23 ventes)
- Ventes de terrains à PONT-SALOMON (23 ventes)
- Ventes de terrains à SEAUVE-SUR-SEMENE (LA) (19 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.