Prix des terrains à BASSILLAC ET AUBEROCHE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BASSILLAC ET AUBEROCHE (24330) - Dordogne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BASSILLAC ET AUBEROCHE
113 ventes de terrains ont été enregistrées à BASSILLAC ET AUBEROCHE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 18 € par m², pour une surface médiane de 1 617 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 196 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | VIGNAL DE LA BESSE | 50 000 € | 151 m² | 331 € | 270/CC | 1 | 65 | taillis simples | |
| 2025-11-06 | LES VIGNOBLES | 2 000 € | 87 m² | 23 € | 103/AB | 1 | 108 | terres | |
| 2025-10-22 | PETIT ROGNAC BASSILLAC | 27 000 € | 822 m² | 33 € | AL | 1 | 237 | terres | |
| 2025-10-06 | LES FOURGNAUX | 22 000 € | 1 357 m² | 16 € | 270/D | 1 | 753 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-08 | LA MIRANDERIE | 118 500 € | 2 783 m² | 43 € | 44/A | 2 | 523, 1091 | prés, sols | |
| 2025-08-19 | MINAREIX | 35 000 € | 1 269 m² | 28 € | 166/CL | 1 | 230 | taillis sous futaie | |
| 2025-08-19 | CROUZEN | 47 000 € | 1 153 m² | 41 € | AX | 1 | 127 | terres | |
| 2025-07-31 | LE CAUSSE | 72 000 € | 1 537 m² | 47 € | 103/BP | 1 | 21 | terres | |
| 2025-07-22 | AUBEROCHE | 35 000 € | 1 763 m² | 20 € | 103/AC | 1 | 94 | terres | |
| 2025-03-07 | LES GUEROLLES | 21 000 € | 1 437 m² | 15 € | 44/BX | 1 | 27 | terrains à bâtir, futaies résineuses | |
| 2025-02-27 | LA BERTRANDE | 66 487 € | 4 012 m² | 17 € | 103/AA | 1 | 39 | terres | |
| 2025-02-04 | FON D UZERCHE | 1 000 € | 172 m² | 6 € | AI | 1 | 63 | sols | |
| 2025-01-15 | PETIT ROGNAC BASSILLAC | 27 000 € | 823 m² | 33 € | AL | 2 | 236, 238 | terres | |
| 2025-01-09 | LA PEYRADE | 27 000 € | 3 358 m² | 8 € | 44/CA | 1 | 108 | terres | |
| 2024-12-19 | LAPEYRADE | 3 000 € | 331 m² | 9 € | 166/B | 1 | 1326 | taillis sous futaie | |
| 2024-12-11 | LE BOURG LES GRANGES | 129 800 € | 6 199 m² | 21 € | AB | 1 | 8 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-10 | LE BOURG LES GRANGES | 44 000 € | 2 086 m² | 21 € | AB | 1 | 9 | terrains d’agrément | |
| 2024-11-21 | FON D UZERCHE | 1 500 € | 511 m² | 3 € | AA | 2 | 189, 191 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-24 | LE BOURG BORN | 1 000 € | 122 m² | 8 € | 44/BS | 1 | 125 | sols | |
| 2024-10-16 | LA RAFFINIE | 21 000 € | 1 800 m² | 12 € | 166/CL | 4 | 166, 167... | taillis simples, landes, sols, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BASSILLAC ET AUBEROCHE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 35 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 26 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 52,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.