Observatoire foncier

Prix des terrains à BAVANS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à BAVANS (25550) - Doubs. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à BAVANS

17 ventes de terrains ont été enregistrées à BAVANS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 27 € par m², pour une surface médiane de 468 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 397 800 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

17 ventes · BAVANS (25) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-18PL CENTRALE80 000 €267 m²300 €AE1501sols
2025-11-28COMBE SAINT PERE397 800 €4 644 m²86 €AC8692, 693...terrains à bâtir
2025-10-02CHENE FONTAINE12 000 €357 m²34 €AR1111terres
2025-09-16EN SAUSENET40 000 €622 m²64 €AP2129, 131terres
2025-09-12BELSIMPRES6 000 €2 160 m²3 €AL199vergers
2025-02-08CHAMPS DE LORDAY4 000 €468 m²9 €AL1527jardins
2025-01-31AU BORD DU DOUBS6 500 €310 m²21 €AB1222jardins, landes
2024-02-23BAS DE COMBOTTE67 800 €916 m²74 €AC1567terrains à bâtir
2022-11-10CHENE FONTAINE10 000 €372 m²27 €AR1128terres
2022-06-30EN LA VELIE7 000 €718 m²10 €AB1270prés
2022-04-29CHAMP DE TROE60 000 €17 933 m²3 €AN2189, 190landes, sols, terres
2022-03-25CHAMPS DE LORDAY88 000 €1 285 m²68 €AL1434terrains à bâtir
2022-02-25LES VIGNES65 000 €1 196 m²54 €AK2424, 427terrains à bâtir, sols
2022-01-18BAS DE COMBOTTE2 400 €186 m²13 €AC1839terrains à bâtir
2022-01-06RUE DU MONT BART98 500 €317 m²311 €AL2492, 515sols, terres
2021-04-07AU VILLAGE6 000 €256 m²23 €AC2832, 833vergers
2021-02-10PARTS SOUS PERTUIS2 000 €212 m²9 €AB155terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
12 000 €
Surface médiane
468 m²
Prix médian au m²
27 €
Valeur min
2 000 €
Valeur max
397 800 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À BAVANS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 74 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 112,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00222543765986Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 16 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 7Année 2022 | Prix médian au m² : 27 €2022Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 74 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 7Année 2025 | Prix médian au m² : 34 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003005008001 5002 5004 0006 00010 0005102050100200BAVANS · PL CENTRALE | Surface : 267 m² | Prix au m² : 300 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2025-12-18 | Cultures : solsBAVANS · COMBE SAINT PERE | Surface : 4 644 m² | Prix au m² : 86 € | Valeur foncière : 397 800 € | Date : 2025-11-28 | Cultures : terrains à bâtirBAVANS · CHENE FONTAINE | Surface : 357 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 12 000 € | Date : 2025-10-02 | Cultures : terresBAVANS · EN SAUSENET | Surface : 622 m² | Prix au m² : 64 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2025-09-16 | Cultures : terresBAVANS · BELSIMPRES | Surface : 2 160 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2025-09-12 | Cultures : vergersBAVANS · CHAMPS DE LORDAY | Surface : 468 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2025-02-08 | Cultures : jardinsBAVANS · AU BORD DU DOUBS | Surface : 310 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 6 500 € | Date : 2025-01-31 | Cultures : jardins, landesBAVANS · BAS DE COMBOTTE | Surface : 916 m² | Prix au m² : 74 € | Valeur foncière : 67 800 € | Date : 2024-02-23 | Cultures : terrains à bâtirBAVANS · CHENE FONTAINE | Surface : 372 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2022-11-10 | Cultures : terresBAVANS · EN LA VELIE | Surface : 718 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 7 000 € | Date : 2022-06-30 | Cultures : présBAVANS · CHAMP DE TROE | Surface : 17 933 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2022-04-29 | Cultures : landes, sols, terresBAVANS · CHAMPS DE LORDAY | Surface : 1 285 m² | Prix au m² : 68 € | Valeur foncière : 88 000 € | Date : 2022-03-25 | Cultures : terrains à bâtirBAVANS · LES VIGNES | Surface : 1 196 m² | Prix au m² : 54 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2022-02-25 | Cultures : terrains à bâtir, solsBAVANS · BAS DE COMBOTTE | Surface : 186 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 2 400 € | Date : 2022-01-18 | Cultures : terrains à bâtirBAVANS · RUE DU MONT BART | Surface : 317 m² | Prix au m² : 311 € | Valeur foncière : 98 500 € | Date : 2022-01-06 | Cultures : sols, terresBAVANS · AU VILLAGE | Surface : 256 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2021-04-07 | Cultures : vergersBAVANS · PARTS SOUS PERTUIS | Surface : 212 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2021-02-10 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BAVANS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.