Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINTE-MARIE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINTE-MARIE (25113) - Doubs. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINTE-MARIE

13 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINTE-MARIE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 17 € par m², pour une surface médiane de 1 322 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 160 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-09-03	AU VILLAGE	28 000 €	1 685 m²	17 €	AA, D	2	184, 199	sols, vergers
2025-08-05	AU VILLAGE	2 000 €	201 m²	10 €	AC	1	14	jardins
2025-07-24	GRANDS MOULINS A VENT	60 053 €	2 611 m²	23 €	AC	3	203, 204...	terrains à bâtir
2025-07-24	GRANDS MOULINS A VENT	55 568 €	2 417 m²	23 €	AC	3	207, 208...	terrains à bâtir
2025-06-04	AU VILLAGE	4 000 €	124 m²	32 €	AC	1	15	jardins, sols
2025-02-04	AU VILLAGE	4 000 €	1 322 m²	3 €	AA	2	79, 80	vergers
2024-06-21	DERRIERE LA CHAPELLE	16 000 €	400 m²	40 €	AA	1	268	prés
2024-02-23	ENTRE LES VIES	160 000 €	13 294 m²	12 €	AB	2	159, 161	prés
2024-02-21	ENTRE LES VIES	145 000 €	13 294 m²	11 €	AB	2	159, 161	prés
2023-04-03	LA COMBE GIROD	9 743 €	4 230 m²	2 €	Z	2	45, 46	terres
2021-12-16	AU VILLAGE	50 000 €	1 073 m²	47 €	AA	2	188, 190	sols, terres
2021-09-20	DERRIERE LA CHAPELLE	45 000 €	600 m²	75 €	AA	1	261	terrains à bâtir
2021-06-14	AU VILLAGE	3 000 €	356 m²	8 €	AB	2	148, 149	vergers

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

28 000 €

Surface médiane

1 322 m²

Prix médian au m²

17 €

Valeur min

2 000 €

Valeur max

160 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINTE-MARIE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 47 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 57,4 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (13 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINTE-MARIE.

Ventes de terrains à ARCEY (33 ventes)
Ventes de terrains à MONTENOIS (21 ventes)
Ventes de terrains à BAVANS (17 ventes)
Ventes de terrains à LOUGRES (13 ventes)
Ventes de terrains à PRESENTEVILLERS (11 ventes)
Ventes de terrains à SAINT-JULIEN-LES-MONTBELIARD (4 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.