Prix des terrains à BAZOUGES CRE SUR LOIR : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BAZOUGES CRE SUR LOIR (72200) - Sarthe. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BAZOUGES CRE SUR LOIR
48 ventes de terrains ont été enregistrées à BAZOUGES CRE SUR LOIR de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 34 € par m², pour une surface médiane de 714 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 320 € à 364 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 4 CLOS DU BOIS | 120 000 € | 3 813 m² | 31 € | E | 7 | 1000, 1002... | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-08-18 | CHAMP DE L UNION | 40 080 € | 1 002 m² | 40 € | E | 1 | 1054 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-24 | PRE DU CHATELIER | 14 000 € | 505 m² | 28 € | 108/ZO | 1 | 310 | prés | |
| 2025-06-19 | LA BEAUDOUINIERE | 2 000 € | 796 m² | 3 € | C | 1 | 1165 | sols | |
| 2025-04-24 | LE COURTIL DES JAUNAIS | 3 000 € | 1 384 m² | 2 € | 108/ZN | 1 | 352 | terres | |
| 2025-01-27 | LES GRANDS CHAMPS BAZOUGES | 22 900 € | 600 m² | 38 € | E | 1 | 1005 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-09 | CHAMP DE L UNION | 36 320 € | 908 m² | 40 € | E | 1 | 1048 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-28 | LES GRANDS CHAMPS BAZOUGES | 24 900 € | 513 m² | 49 € | E | 1 | 1001 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-24 | LA HERSE | 19 500 € | 526 m² | 37 € | 108/ZB | 1 | 252 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-20 | CHAMP FOURNIER | 7 000 € | 1 154 m² | 6 € | C | 1 | 1008 | prés | |
| 2024-05-22 | CHAMP DE LA RIGAUDIERE | 9 000 € | 3 015 m² | 3 € | B | 3 | 211, 212... | jardins, vignes | |
| 2024-04-30 | PRE DU CHATELIER | 6 500 € | 228 m² | 29 € | 108/ZO | 1 | 383 | prés | |
| 2024-03-01 | CLOS DE MONDRAGON | 54 000 € | 1 096 m² | 49 € | A | 1 | 1095 | prés | |
| 2024-03-01 | CHAMP DE L UNION | 20 070 € | 540 m² | 37 € | E | 2 | 1051, 1057 | terrains à bâtir, terres | |
| 2024-02-09 | CHAMP DE L UNION | 25 320 € | 633 m² | 40 € | E | 1 | 1049 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-12 | LA HERSE | 20 000 € | 534 m² | 37 € | 108/ZB | 1 | 251 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-29 | CHAMP DE L UNION | 25 680 € | 642 m² | 40 € | E | 1 | 1050 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-20 | LA HERSE | 19 500 € | 523 m² | 37 € | 108/ZB | 1 | 253 | terrains à bâtir | |
| 2023-08-30 | LA HERSE | 18 000 € | 497 m² | 36 € | 108/ZB | 1 | 259 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-28 | PIECE DE CAILLEBERT | 2 604 € | 1 302 m² | 2 € | C | 2 | 1340, 1342 | futaies résineuses, taillis sous futaie |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BAZOUGES CRE SUR LOIR, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 37 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 9,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BAZOUGES CRE SUR LOIR.
- Ventes de terrains à LA FLECHE (224 ventes)
- Ventes de terrains à BAUGE EN ANJOU (206 ventes)
- Ventes de terrains à DURTAL (69 ventes)
- Ventes de terrains à LES RAIRIES (26 ventes)
- Ventes de terrains à CROSMIERES (19 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.