Prix des terrains à BEAUCAIRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BEAUCAIRE (30300) - Gard. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BEAUCAIRE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
210 ventes de terrains ont été enregistrées à BEAUCAIRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 66 € par m², pour une surface médiane de 933 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 900 000 €.
Beaucaire dispose d’un marché foncier attractif et contrasté, porté par sa position sur le Rhône, face à Tarascon, entre Nîmes, Arles et Avignon. La commune bénéficie d’un patrimoine important, d’un port fluvial, de services et d’une accessibilité intéressante dans la vallée rhodanienne. La demande résidentielle concerne surtout les terrains proches des quartiers habités, des équipements, des axes et des secteurs offrant une bonne connexion aux bassins d’emploi voisins.
Le marché reste toutefois très différencié entre centre ancien, quartiers résidentiels, zones d’activité, franges agricoles, espaces naturels et terrains proches du Rhône. Les parcelles constructibles bien desservies se distinguent des terres agricoles ou des terrains d’agrément. La valeur dépend de l’accès, des réseaux, du risque d’eau, de l’environnement immédiat et de la destination possible du foncier. Les secteurs exposés aux contraintes hydrauliques doivent être analysés avec prudence.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | LES PASSERONS | 43 876 € | 21 938 m² | 2 € | DD | 1 | 7 | terres | |
| 2025-12-15 | LA MOULINELLE | 100 000 € | 731 m² | 137 € | CL | 1 | 360 | jardins | |
| 2025-11-20 | CANTE PERDRIX | 6 000 € | 2 318 m² | 3 € | CY | 1 | 50 | terres | |
| 2025-11-13 | MAS DE MARQUET | 7 488 € | 2 175 m² | 3 € | CE | 1 | 127 | terres | |
| 2025-11-10 | MERARDE | 12 000 € | 86 m² | 140 € | BC | 3 | 237, 239... | terrains à bâtir | |
| 2025-11-05 | 62 AV DE FARCIENNES | 85 000 € | 325 m² | 262 € | AT | 1 | 514 | sols | |
| 2025-10-30 | MAS DE PEYRE | 11 000 € | 3 038 m² | 4 € | CX | 1 | 23 | landes | |
| 2025-10-20 | LAVABRE OU BRONZET | 20 000 € | 8 720 m² | 2 € | CC | 1 | 10 | vignes | |
| 2025-10-09 | LES PARAVAUDES | 14 832 € | 6 180 m² | 2 € | CZ | 2 | 6, 7 | terres | |
| 2025-09-17 | ILE DE MATAGOT | 5 274 € | 293 m² | 18 € | BT | 1 | 288 | landes | |
| 2025-09-03 | MAS DE MARQUET | 4 500 € | 2 175 m² | 2 € | CE | 1 | 127 | terres | |
| 2025-09-01 | LES CAUNELLES | 275 000 € | 2 570 m² | 107 € | AS | 1 | 323 | landes | |
| 2025-08-25 | SAINT PAUL CARON | 2 000 € | 736 m² | 3 € | ER | 1 | 60 | terres | |
| 2025-07-22 | GARRIGUES-PLANES | 14 000 € | 2 904 m² | 5 € | CV | 2 | 115, 123 | terres, vergers | |
| 2025-07-16 | LES ARVES | 11 000 € | 3 003 m² | 4 € | BE | 2 | 36, 37 | vignes | |
| 2025-07-07 | LE GRAND CALERIEUX ET PARA | 9 254 € | 4 627 m² | 2 € | CE | 2 | 15, 16 | vignes | |
| 2025-07-02 | 13 RTE DE COMPS | 120 000 € | 909 m² | 132 € | AP | 1 | 400 | sols | |
| 2025-06-18 | LES CAUNELLES | 6 000 € | 2 034 m² | 3 € | AB | 1 | 296 | landes | |
| 2025-04-23 | MAS D ICARD | 10 800 € | 4 328 m² | 2 € | BZ | 1 | 28 | vignes | |
| 2025-03-11 | SAINT PAUL CARON | 2 000 € | 736 m² | 3 € | ER | 1 | 60 | terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BEAUCAIRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 54 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 160 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 98,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BEAUCAIRE
À Beaucaire, le foncier bénéficie d’une position stratégique dans le couloir rhodanien. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle ou un projet patrimonial, avec une bonne accessibilité vers Nîmes, Arles ou Avignon. Les parcelles bien situées dans les quartiers résidentiels disposent d’un avantage. Les terrains proches du Rhône, les terres agricoles ou les emprises à vocation économique doivent être interprétés selon leur usage réel et leurs contraintes propres.
- Marché soutenu par la position sur le Rhône, le patrimoine, les services et les connexions vers Nîmes, Arles et Avignon.
- Demande résidentielle pour des terrains proches des quartiers habités, des équipements et des axes de circulation.
- Différences importantes entre foncier résidentiel, terres agricoles, zones d’activité, terrains naturels et espaces d’agrément.
- Contraintes possibles liées au Rhône, aux risques d’inondation, aux réseaux, aux accès, aux sols et à la compatibilité des usages.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle du terrain vendu. Une parcelle constructible à Beaucaire ne se compare pas à une terre agricole, un terrain naturel ou une emprise économique. L’analyse doit intégrer la destination, la constructibilité et le potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à BEAUCAIRE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
75 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à BEAUCAIRE, soit 35,7 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 282 € par m², pour une surface médiane de 301 m² et une valeur foncière médiane de 82 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 369 €/m² à ARLES, 292 €/m² à COMPS et 378 €/m² à MANDUEL. BEAUCAIRE se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BEAUCAIRE.
- Ventes de terrains à ARLES (430 ventes)
- Ventes de terrains à BELLEGARDE (152 ventes)
- Ventes de terrains à MANDUEL (139 ventes)
- Ventes de terrains à TARASCON (102 ventes)
- Ventes de terrains à COMPS (99 ventes)
- Ventes de terrains à REDESSAN (94 ventes)
- Ventes de terrains à JONQUIERES-ET-SAINT-VINCENT (61 ventes)
- Ventes de terrains à VALLABREGUES (25 ventes)
- Ventes de terrains à FOURQUES (20 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.