Prix des terrains à ARLES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ARLES (13280) - Bouches-du-Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ARLES
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
430 ventes de terrains ont été enregistrées à ARLES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 266 € par m², pour une surface médiane de 463 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 4 340 347 €.
Arles dispose d’un marché foncier très singulier, porté par son patrimoine exceptionnel, sa position entre Camargue, Alpilles, Crau et vallée du Rhône, ainsi que par son attractivité touristique, culturelle et agricole. La commune attire une demande variée, entre résidence principale, projet patrimonial, investissement touristique et usage agricole. Les terrains proches du centre, des quartiers résidentiels, des services, des axes vers Nîmes, Avignon ou Marseille, ainsi que des secteurs déjà équipés, concentrent une demande soutenue.
Le marché arlésien est fortement différencié en raison de l’étendue du territoire communal. Les parcelles constructibles en secteur urbain ne répondent pas aux mêmes logiques que les terres agricoles de Crau, les espaces naturels de Camargue, les terrains d’agrément ou les emprises à transformer. Les risques d’inondation, les protections environnementales, l’accès, les réseaux et la destination réelle du foncier jouent un rôle déterminant dans la valeur.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 74 RUE VALENTIN JAUME | 234 000 € | 245 m² | 955 € | AP | 1 | 210 | sols | |
| 2025-12-15 | 94 CHE DE L ESTIVAGE | 320 000 € | 6 600 m² | 48 € | EH | 1 | 24 | prés, sols, terres | |
| 2025-12-08 | AV GARE-MARITIME | 48 000 € | 600 m² | 80 € | BM | 1 | 179 | sols | |
| 2025-12-05 | 291 CHE DE GUILLAUMONE RAPHELE | 100 000 € | 15 734 m² | 6 € | HC | 1 | 235 | prés | |
| 2025-12-05 | LE CLOS DES BOEUFS | 1 575 € | 775 m² | 2 € | KN | 1 | 53 | terres | |
| 2025-12-03 | LA CITERNE | 1 108 800 € | 12 000 m² | 92 € | CO | 2 | 838, 840 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-12-02 | 72 RUE D ARLES SALIN | 95 000 € | 427 m² | 222 € | PV | 1 | 972 | sols | |
| 2025-11-28 | 30 RUE PAUL ARENE RAPHELE | 159 900 € | 550 m² | 291 € | HM | 1 | 388 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-28 | 13 RUE MARCEL BONNET | 119 000 € | 300 m² | 397 € | KW | 1 | 769 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-26 | 21 RTE DE LA CORSE RAPHELE | 90 000 € | 190 m² | 474 € | HX | 1 | 167 | sols | |
| 2025-11-20 | 945 VC 59 DT DE MANDON RAPHELE | 37 200 € | 16 061 m² | 2 € | HY | 1 | 9 | prés | |
| 2025-11-06 | QRT DE COMPAN | 320 140 € | 101 437 m² | 3 € | ET, EZ, HB | 7 | 5, 48... | taillis simples, prés, sols | |
| 2025-10-27 | MAS D ARNAUD | 92 364 € | 46 182 m² | 2 € | ZR | 13 | 759, 760... | prés, terres | |
| 2025-10-14 | 23 B CHE DES SEMESTRES | 90 000 € | 361 m² | 249 € | BE | 1 | 578 | sols | |
| 2025-10-08 | 1 B AV DU PDT JOHN F KENNEDY | 138 000 € | 238 m² | 580 € | AX | 1 | 196 | sols | |
| 2025-10-03 | GANTEAUME | 285 000 € | 67 474 m² | 4 € | ZO | 1 | 156 | terres | |
| 2025-09-30 | 28 RUE PAUL ARENE RAPHELE | 154 900 € | 550 m² | 282 € | HM | 1 | 387 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-26 | CHE DE MANDINE RAPHELE | 308 200 € | 133 997 m² | 2 € | HR | 1 | 72 | prés | |
| 2025-09-17 | 12 RUE ANTOINE ALLARD | 79 000 € | 380 m² | 208 € | PD | 1 | 380 | terres | |
| 2025-09-04 | LES JARDINS | 190 000 € | 2 070 m² | 92 € | IS | 3 | 87, 166... | prés, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À ARLES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 117 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 345 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 59,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à ARLES
À Arles, le foncier doit être analysé avec une lecture très territorialisée. Les acquéreurs recherchent des terrains constructibles dans les secteurs résidentiels ou proches des services, tandis que d’autres transactions peuvent concerner des espaces agricoles ou naturels très spécifiques. Le patrimoine, le tourisme et la diversité paysagère renforcent l’attractivité, mais les contraintes hydrauliques et environnementales peuvent limiter fortement la constructibilité. Une parcelle bien située dans le tissu urbain ne se compare pas à une terre de Camargue ou de Crau.
- Marché soutenu par le patrimoine, le tourisme, la culture, la Camargue, la Crau, les Alpilles et la position dans la vallée du Rhône.
- Demande résidentielle et patrimoniale pour les terrains proches du centre, des services, des quartiers habités et des axes.
- Différences fortes entre foncier urbain, terres agricoles, espaces naturels, secteurs protégés et terrains d’agrément.
- Contraintes possibles liées au Rhône, aux risques d’inondation, aux protections environnementales, aux réseaux, aux accès et aux usages agricoles.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature exacte des terrains vendus. Une parcelle constructible à Arles ne se compare pas à une terre agricole, un terrain naturel ou une parcelle protégée. L’analyse doit intégrer la destination, la constructibilité et le potentiel concret.
Terrains à bâtir à ARLES
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
198 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à ARLES, soit 46,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 369 € par m², pour une surface médiane de 401 m² et une valeur foncière médiane de 136 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 360 €/m² à FOS-SUR-MER, 282 €/m² à BEAUCAIRE et 167 €/m² à ST GILLES. ARLES se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ARLES.
- Ventes de terrains à BEAUCAIRE (210 ventes)
- Ventes de terrains à ST GILLES (198 ventes)
- Ventes de terrains à FOS-SUR-MER (174 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT MARTIN DE CRAU (112 ventes)
- Ventes de terrains à TARASCON (102 ventes)
- Ventes de terrains à FONTVIEILLE (96 ventes)
- Ventes de terrains à PARADOU (LE) (46 ventes)
- Ventes de terrains à PORT-SAINT-LOUIS (36 ventes)
- Ventes de terrains à LES STES MARIES DE LA MER (21 ventes)
- Ventes de terrains à FOURQUES (20 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.