Observatoire foncier

Prix des terrains à BEAULIEU : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à BEAULIEU (34160) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à BEAULIEU

31 ventes de terrains ont été enregistrées à BEAULIEU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 210 € par m², pour une surface médiane de 999 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 300 € à 660 000 €.

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Liste des ventes

31 ventes · BEAULIEU (34) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-29LES BRUS16 600 €8 300 m²2 €AA250, 212terres
2025-10-27RENARD295 000 €2 159 m²137 €AK4724, 807...terrains d’agrément, sols
2025-10-08RENARD225 000 €1 072 m²210 €AK6724, 808...terrains d’agrément, sols
2025-09-25RENARD220 000 €999 m²220 €AK6724, 809...terrains d’agrément, sols
2025-09-25RENARD350 000 €3 867 m²91 €AK11807, 808...terrains d’agrément, sols
2025-05-284 IMP DE L HORIZON257 000 €803 m²320 €AK2793, 795terrains à bâtir
2025-01-09REGAGNAT10 300 €1 697 m²6 €AL281, 86taillis simples
2024-12-26RENARD440 000 €1 378 m²319 €AK8796, 798...terrains d’agrément
2024-12-234 IMP DE L HORIZON218 500 €496 m²441 €AK2794, 795terrains à bâtir
2023-11-10LES CROZES30 000 €4 100 m²7 €AD130terres
2023-10-186 LES CAUQUILLES180 000 €369 m²488 €AC1644terrains d’agrément
2023-06-16LES CAUQUILLES15 500 €155 m²100 €AC1640sols
2023-05-30L ARGILAS221 000 €480 m²460 €AC1232terres
2022-07-08LES CAUQUILLES219 000 €402 m²545 €AC1622terrains d’agrément
2022-06-30LES PIOCHS15 000 €7 260 m²2 €AC1133terres
2022-06-09L ARRIERE36 000 €11 760 m²3 €AA223, 41vignes
2022-05-1915 AV DE RESTINCLIERES80 000 €1 287 m²62 €AI2395, 396sols, terres
2022-02-21LES CAUQUILLES255 000 €569 m²448 €AC1624terrains d’agrément
2022-02-21LES CAUQUILLES240 000 €488 m²492 €AC1623terrains d’agrément
2022-02-21LES CAUQUILLES249 000 €404 m²616 €AC1621terrains d’agrément

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
31
Valeur médiane
184 000 €
Surface médiane
999 m²
Prix médian au m²
210 €
Valeur min
10 300 €
Valeur max
660 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À BEAULIEU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 470 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 280,6 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0031356271940612541Année 2021 | Nombre de ventes : 10Année 2021 | Prix médian au m² : 36 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 8Année 2022 | Prix médian au m² : 470 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 280 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 380 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 7Année 2025 | Prix médian au m² : 137 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 40 €/m² (11 ventes)60 à 370 €/m² (10 ventes)380 à 760 €/m² (10 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003005008001 5002 5004 0006 00010 00015 00020 00025102050100200500BEAULIEU · LES BRUS | Surface : 8 300 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 16 600 € | Date : 2025-12-29 | Cultures : terresBEAULIEU · REGAGNAT | Surface : 1 697 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 10 300 € | Date : 2025-01-09 | Cultures : taillis simplesBEAULIEU · LES CROZES | Surface : 4 100 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2023-11-10 | Cultures : terresBEAULIEU · LES PIOCHS | Surface : 7 260 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-06-30 | Cultures : terresBEAULIEU · L ARRIERE | Surface : 11 760 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2022-06-09 | Cultures : vignesBEAULIEU · LES ROUQUETTES | Surface : 6 645 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2021-12-07 | Cultures : terresBEAULIEU · LES BOURGADES | Surface : 6 310 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 26 191 € | Date : 2021-12-02 | Cultures : vignesBEAULIEU · LES PIOCHS | Surface : 888 m² | Prix au m² : 33 € | Valeur foncière : 29 000 € | Date : 2021-09-28 | Cultures : terresBEAULIEU · LES PIOCHS | Surface : 750 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 29 000 € | Date : 2021-09-27 | Cultures : terresBEAULIEU · LES COMBES | Surface : 2 668 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 44 689 € | Date : 2021-02-25 | Cultures : taillis simplesBEAULIEU · LES CADES | Surface : 39 588 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 149 600 € | Date : 2021-02-24 | Cultures : landes, terres, vignesBEAULIEU · RENARD | Surface : 2 159 m² | Prix au m² : 137 € | Valeur foncière : 295 000 € | Date : 2025-10-27 | Cultures : terrains d’agrément, solsBEAULIEU · RENARD | Surface : 1 072 m² | Prix au m² : 210 € | Valeur foncière : 225 000 € | Date : 2025-10-08 | Cultures : terrains d’agrément, solsBEAULIEU · RENARD | Surface : 999 m² | Prix au m² : 220 € | Valeur foncière : 220 000 € | Date : 2025-09-25 | Cultures : terrains d’agrément, solsBEAULIEU · RENARD | Surface : 3 867 m² | Prix au m² : 91 € | Valeur foncière : 350 000 € | Date : 2025-09-25 | Cultures : terrains d’agrément, solsBEAULIEU · 4 IMP DE L HORIZON | Surface : 803 m² | Prix au m² : 320 € | Valeur foncière : 257 000 € | Date : 2025-05-28 | Cultures : terrains à bâtirBEAULIEU · RENARD | Surface : 1 378 m² | Prix au m² : 319 € | Valeur foncière : 440 000 € | Date : 2024-12-26 | Cultures : terrains d’agrémentBEAULIEU · LES CAUQUILLES | Surface : 155 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 15 500 € | Date : 2023-06-16 | Cultures : solsBEAULIEU · 15 AV DE RESTINCLIERES | Surface : 1 287 m² | Prix au m² : 62 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2022-05-19 | Cultures : sols, terresBEAULIEU · LA BAUMETTE | Surface : 501 m² | Prix au m² : 367 € | Valeur foncière : 184 000 € | Date : 2021-06-21 | Cultures : terrains à bâtir, solsBEAULIEU · LES CAUQUILLES | Surface : 3 070 m² | Prix au m² : 215 € | Valeur foncière : 660 000 € | Date : 2021-05-27 | Cultures : terrains d’agrémentBEAULIEU · 4 IMP DE L HORIZON | Surface : 496 m² | Prix au m² : 441 € | Valeur foncière : 218 500 € | Date : 2024-12-23 | Cultures : terrains à bâtirBEAULIEU · 6 LES CAUQUILLES | Surface : 369 m² | Prix au m² : 488 € | Valeur foncière : 180 000 € | Date : 2023-10-18 | Cultures : terrains d’agrémentBEAULIEU · L ARGILAS | Surface : 480 m² | Prix au m² : 460 € | Valeur foncière : 221 000 € | Date : 2023-05-30 | Cultures : terresBEAULIEU · LES CAUQUILLES | Surface : 402 m² | Prix au m² : 545 € | Valeur foncière : 219 000 € | Date : 2022-07-08 | Cultures : terrains d’agrémentBEAULIEU · LES CAUQUILLES | Surface : 569 m² | Prix au m² : 448 € | Valeur foncière : 255 000 € | Date : 2022-02-21 | Cultures : terrains d’agrémentBEAULIEU · LES CAUQUILLES | Surface : 488 m² | Prix au m² : 492 € | Valeur foncière : 240 000 € | Date : 2022-02-21 | Cultures : terrains d’agrémentBEAULIEU · LES CAUQUILLES | Surface : 404 m² | Prix au m² : 616 € | Valeur foncière : 249 000 € | Date : 2022-02-21 | Cultures : terrains d’agrémentBEAULIEU · LES CAUQUILLES | Surface : 371 m² | Prix au m² : 553 € | Valeur foncière : 205 000 € | Date : 2022-02-15 | Cultures : terrains d’agrémentBEAULIEU · LOUS GREZES | Surface : 515 m² | Prix au m² : 388 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2021-10-14 | Cultures : terrains à bâtirBEAULIEU · LA BAUMETTE | Surface : 198 m² | Prix au m² : 758 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2021-04-02 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BEAULIEU.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.