Prix des terrains à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES (34160) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES
34 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-GENIES-DES-MOURGUES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 381 € par m², pour une surface médiane de 518 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 000 € à 800 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 57 RUE DE L'ASPIC | 290 000 € | 800 m² | 362 € | AN | 1 | 808 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-30 | LE PUITS NEUF | 34 840 € | 17 420 m² | 2 € | AD | 3 | 231, 232... | vignes | |
| 2025-09-22 | LE VILLAGE | 315 000 € | 631 m² | 499 € | AP | 1 | 161 | sols | |
| 2025-09-11 | 380 RUE DE LA BARRIERE | 120 000 € | 243 m² | 494 € | AD | 1 | 495 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-15 | LE VILLAGE | 4 000 € | 140 m² | 29 € | AO | 1 | 247 | jardins | |
| 2024-11-15 | LES PEYROUSES | 290 000 € | 499 m² | 581 € | AN | 2 | 1015, 1016 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-14 | 754 CHE DE SAINT LEONARD | 222 000 € | 1 319 m² | 168 € | AN | 2 | 1013, 1014 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-05-31 | LES PEYROUSES | 295 000 € | 500 m² | 590 € | AN | 1 | 1006 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-22 | LES ROUSSETTES | 18 000 € | 2 550 m² | 7 € | AC | 1 | 187 | terres | |
| 2024-03-08 | LE VILLAGE | 176 000 € | 222 m² | 793 € | AO | 1 | 591 | sols | |
| 2024-02-09 | FOURNIGUES ET BOSC VIEL | 15 000 € | 1 930 m² | 8 € | AN | 1 | 43 | vergers | |
| 2024-01-17 | LES ROUSSETTES | 10 000 € | 2 730 m² | 4 € | AC | 1 | 204 | terres | |
| 2024-01-11 | CLAUZES ET BERANGES | 10 000 € | 1 500 m² | 7 € | AB | 1 | 90 | terrains d’agrément, sols | |
| 2023-11-24 | LES GRESES | 8 900 € | 1 590 m² | 6 € | AD | 1 | 36 | terres | |
| 2023-09-13 | LE VILLAGE | 66 392 € | 300 m² | 221 € | AO | 1 | 446 | terrains d’agrément | |
| 2022-12-19 | LE VILLAGE | 8 125 € | 110 m² | 74 € | AP | 1 | 36 | landes | |
| 2022-10-25 | LES PEYROUSES | 285 000 € | 410 m² | 695 € | AN | 1 | 1007 | sols | |
| 2022-10-12 | MISSARGUES | 9 000 € | 2 066 m² | 4 € | AE | 2 | 287, 290 | landes, terres | |
| 2022-07-13 | 5707 RUE D ENCORNET | 149 900 € | 147 m² | 1 020 € | AP | 2 | 246, 249 | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-06-14 | CLAUZES ET BERANGES | 800 000 € | 6 270 m² | 128 € | AB | 2 | 435, 436 | futaies résineuses |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-GENIES-DES-MOURGUES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 735 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 50,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à SUSSARGUES (65 ventes)
- Ventes de terrains à RESTINCLIERES (61 ventes)
- Ventes de terrains à ENTRE-VIGNES (57 ventes)
- Ventes de terrains à BEAULIEU (31 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.