Prix des terrains à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (69220) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
128 ventes de terrains ont été enregistrées à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 166 € par m², pour une surface médiane de 708 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 164 € à 2 203 236 €.
Belleville-en-Beaujolais bénéficie d'une situation stratégique dans le nord du Rhône, sur l'axe Lyon - Mâcon. Sa desserte, son rôle de pôle de services et sa position au cœur du Beaujolais soutiennent une demande régulière de terrains constructibles.
Le marché foncier local est influencé à la fois par l'attractivité résidentielle de la vallée de la Saône, par la proximité des axes de transport et par le dynamisme économique du secteur. Les ventes observées traduisent un marché actif, où les terrains constructibles bien situés peuvent bénéficier d'une demande soutenue de la part des ménages et des porteurs de projets.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | GRANGE BERCHET | 576 000 € | 4 000 m² | 144 € | AN | 2 | 306, 310 | prés | |
| 2025-12-15 | GRANGE BERCHET | 2 203 236 € | 14 337 m² | 154 € | AN | 6 | 286, 289... | prés, terres | |
| 2025-12-08 | LES PILLETS | 25 000 € | 3 653 m² | 7 € | AB | 1 | 56 | vignes | |
| 2025-12-01 | BALMONT SUD | 220 000 € | 1 207 m² | 182 € | 211/AI | 1 | 741 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-25 | BEL AIR | 92 000 € | 2 777 m² | 33 € | 211/AM | 1 | 449 | terres | |
| 2025-11-21 | LES PILLETS | 40 000 € | 7 402 m² | 5 € | AB | 2 | 57, 58 | vignes | |
| 2025-09-11 | RTE NATIONALE | 69 960 € | 424 m² | 165 € | AE | 5 | 809, 811... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-09-11 | BD JOSEPH ROSSELLI | 14 685 € | 89 m² | 165 € | AE | 1 | 824 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-10 | LES PERELLES | 323 500 € | 330 m² | 980 € | 211/AE | 1 | 498 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-28 | RUE MARTINIERE | 200 000 € | 267 m² | 749 € | AH | 1 | 978 | sols | |
| 2025-07-24 | AMORGES | 40 000 € | 6 031 m² | 7 € | 211/ZA | 1 | 33 | prés | |
| 2025-07-23 | BOIS BLANCHET | 30 000 € | 3 029 m² | 10 € | AC | 1 | 1134 | vignes | |
| 2025-06-24 | PIZAY SUD | 84 000 € | 14 193 m² | 6 € | 211/AN | 1 | 185 | vignes | |
| 2025-06-02 | CHAMP CLOS OUEST | 165 000 € | 730 m² | 226 € | AC | 1 | 1375 | sols | |
| 2025-03-18 | LES ROCHONS | 37 500 € | 3 120 m² | 12 € | 211/AC | 1 | 237 | vignes | |
| 2025-02-27 | LES PERELLES | 328 000 € | 340 m² | 965 € | 211/AE | 1 | 493 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-21 | LES PILLETS | 25 000 € | 3 794 m² | 7 € | AB | 1 | 275 | vignes | |
| 2025-02-07 | PEILLON SUD | 356 265 € | 642 m² | 555 € | AK | 1 | 1235 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-23 | LES GRANGES SUD | 150 000 € | 12 972 m² | 12 € | 211/AM | 1 | 414 | prés, sols | |
| 2024-12-20 | LES PERELLES | 320 000 € | 340 m² | 941 € | 211/AE | 1 | 494 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 40 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 237 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 20,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS
Le marché des terrains à Belleville-en-Beaujolais se situe à la rencontre de plusieurs dynamiques : influence lyonnaise, attractivité du Beaujolais, accessibilité ferroviaire et routière, et rôle de ville centre dans le nord du département. Cette combinaison soutient l'intérêt pour les parcelles constructibles, notamment dans les secteurs bien connectés aux services et aux axes de déplacement.
- Pôle structurant du nord du Rhône et de la vallée de la Saône.
- Situation attractive sur l'axe Lyon - Mâcon.
- Demande résidentielle portée par l'accessibilité et les services disponibles.
- Marché influencé par l'identité beaujolaise et le développement de la commune.
- Valeur des terrains liée à la localisation, à la constructibilité et à la proximité des infrastructures.
Les données de ventes permettent d'observer les niveaux de prix constatés à Belleville-en-Beaujolais, les surfaces échangées et la diversité des terrains ayant effectivement changé de propriétaire.
Terrains à bâtir à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
44 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, soit 34,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 247 € par m², pour une surface médiane de 345 m² et une valeur foncière médiane de 113 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 255 €/m² à GUEREINS, 108 €/m² à MONTMERLE-SUR-SAONE et 266 €/m² à SAINT GEORGES DE RENEINS. BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.
- Ventes de terrains à VILLIE MORGON (155 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT GEORGES DE RENEINS (68 ventes)
- Ventes de terrains à MONTMERLE-SUR-SAONE (60 ventes)
- Ventes de terrains à GUEREINS (54 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-LAGER (51 ventes)
- Ventes de terrains à CHARENTAY (36 ventes)
- Ventes de terrains à DRACE (29 ventes)
- Ventes de terrains à TAPONAS (28 ventes)
- Ventes de terrains à CERCIE (26 ventes)
- Ventes de terrains à CORCELLES EN BEAUJOLAIS (21 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.