Prix des terrains à BERGERES-LES-VERTUS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BERGERES-LES-VERTUS (51130) - Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BERGERES-LES-VERTUS
74 ventes de terrains ont été enregistrées à BERGERES-LES-VERTUS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 116 € par m², pour une surface médiane de 1 012 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 817 410 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | CORMONT | 815 925 € | 4 945 m² | 165 € | B | 6 | 179, 180... | vignes | |
| 2025-10-10 | LES ARCHES | 233 840 € | 1 275 m² | 183 € | C | 2 | 372, 402 | vignes | |
| 2025-06-30 | LES PEAUX | 131 250 € | 875 m² | 150 € | B | 3 | 579, 580... | vignes | |
| 2025-03-27 | LA QUEUE DU LOUP | 202 950 € | 1 230 m² | 165 € | B | 2 | 333, 347 | vignes | |
| 2025-03-27 | LES LOUVIERES | 87 450 € | 530 m² | 165 € | B | 2 | 372, 373 | vignes | |
| 2025-03-07 | LE VILLAGE | 75 000 € | 1 231 m² | 61 € | D | 1 | 1481 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-31 | LES COLSONNETS | 107 250 € | 650 m² | 165 € | B | 3 | 1270, 1272... | vignes | |
| 2025-01-29 | LE HAUT DES GRILLETTES | 817 410 € | 4 954 m² | 165 € | C, D | 10 | 425, 689... | vignes | |
| 2025-01-21 | LES CHEVERUS | 564 520 € | 3 867 m² | 146 € | B, C | 8 | 1030, 1031... | vignes | |
| 2025-01-21 | LES VASIVAS | 90 750 € | 550 m² | 165 € | C | 1 | 565 | vignes | |
| 2025-01-10 | AU DESSUS DES CORVEES | 5 000 € | 1 420 m² | 4 € | B | 3 | 1394, 1407... | terres | |
| 2024-12-12 | LE CHEMIN DE LOISY | 73 772 € | 20 050 m² | 4 € | ZC | 2 | 38, 39 | terres | |
| 2024-11-27 | LA PUCE | 405 900 € | 2 460 m² | 165 € | C | 5 | 596, 597... | vignes | |
| 2024-11-20 | LES ARCHES | 113 025 € | 685 m² | 165 € | C | 3 | 260, 261... | vignes | |
| 2024-11-14 | LES CHAUFOURS | 550 000 € | 3 664 m² | 150 € | C, D | 4 | 1226, 1420... | vignes | |
| 2024-11-14 | PUITS | 25 000 € | 11 997 m² | 2 € | ZC | 2 | 47, 48 | sols | |
| 2024-11-07 | LES LOGES | 141 600 € | 885 m² | 160 € | B | 1 | 701 | vignes | |
| 2024-09-03 | LES CHENES | 120 000 € | 770 m² | 156 € | B | 2 | 892, 1200 | vignes | |
| 2024-07-31 | LES GUICHAUDS | 416 250 € | 2 775 m² | 150 € | B, D | 2 | 148, 688 | vignes | |
| 2024-05-30 | LE VILLAGE | 10 000 € | 769 m² | 13 € | D | 2 | 2185, 2187 | sols, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BERGERES-LES-VERTUS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 18 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 165 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 142,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à TRECON (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.