Prix des terrains à BERNIERES-SUR-MER : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BERNIERES-SUR-MER (14990) - Calvados. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BERNIERES-SUR-MER
45 ventes de terrains ont été enregistrées à BERNIERES-SUR-MER de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 134 € par m², pour une surface médiane de 523 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 6 000 € à 1 300 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 254 RUE DU COLOMBIER | 103 000 € | 387 m² | 266 € | AH | 1 | 594 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-21 | 28 IMP HECTOR MALOT | 117 000 € | 523 m² | 224 € | AI | 1 | 287 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-10 | CHE DU CAP ROMAIN | 6 000 € | 1 288 m² | 5 € | AE | 2 | 33, 34 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-31 | 226 RUE MICHEL BODART | 85 000 € | 297 m² | 286 € | AH | 1 | 617 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-24 | 21 IMP LOUISE VALLORY | 102 000 € | 355 m² | 287 € | AI | 1 | 297 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-22 | 10 IMP LOUISE VALLORY | 102 000 € | 365 m² | 279 € | AI | 1 | 293 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-08 | LE CLOS DU PAVILLON | 1 300 000 € | 26 277 m² | 49 € | AH | 3 | 531, 532... | terrains à bâtir | |
| 2025-05-28 | 230 RUE MICHEL BODART | 85 000 € | 297 m² | 286 € | AH | 1 | 624 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-22 | 250 RUE MICHEL BODART | 85 000 € | 298 m² | 285 € | AH | 1 | 618 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-17 | 24 RUE LUCILLE VAUQUELIN | 119 000 € | 365 m² | 326 € | AH | 1 | 619 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-22 | RUE HERVE LEGUILLON | 411 000 € | 3 057 m² | 134 € | AC | 4 | 412, 414... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, jardins | |
| 2024-12-31 | LE CLOS DU PAVILLON | 1 060 000 € | 26 277 m² | 40 € | AH | 3 | 531, 532... | terrains à bâtir | |
| 2024-12-30 | CAMP DE PIE | 85 000 € | 297 m² | 286 € | AH | 1 | 616 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-26 | 42 IMP HECTOR MALOT | 112 330 € | 396 m² | 284 € | AI | 1 | 294 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-09 | CAMP DE PIE | 115 000 € | 392 m² | 293 € | AH | 1 | 620 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-31 | LE CLOSET | 21 800 € | 5 500 m² | 4 € | ZI | 1 | 12 | terres | |
| 2024-10-31 | 240 RUE DU COLOMBIER | 81 000 € | 312 m² | 260 € | AH | 1 | 595 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-31 | LE CLOSET | 21 800 € | 3 880 m² | 6 € | ZI | 1 | 11 | terres | |
| 2024-08-22 | 209 RUE DU COLOMBIER | 90 000 € | 486 m² | 185 € | AH | 1 | 602 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-14 | 81 RUE ARSENE LEFEVRE | 160 000 € | 1 558 m² | 103 € | AE | 2 | 70, 88 | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BERNIERES-SUR-MER, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 654 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 57,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.