Observatoire foncier

Prix des terrains à BOISTRUDAN : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à BOISTRUDAN (35150) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à BOISTRUDAN

21 ventes de terrains ont été enregistrées à BOISTRUDAN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 32 € par m², pour une surface médiane de 702 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 232 750 €.

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Liste des ventes

21 ventes · BOISTRUDAN (35) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-07-23BEAUREGARD2 000 €640 m²3 €ZA12terres
2025-06-26LA MAZURE23 000 €2 525 m²9 €ZN443, 44...terrains d’agrément, peupleraies, eaux, sols, terres
2025-01-312 LA CHOUANIERE10 000 €1 300 m²8 €ZN213, 14sols
2024-12-302 LAUNAY100 151 €13 343 m²8 €ZM250, 91prés, sols, terres
2024-07-26LES CLAIS22 000 €8 924 m²2 €ZK1117prés
2024-04-03LA CHATAIGNERAIE7 200 €226 m²32 €B11007sols
2024-02-12LE PETIT FLEURE10 000 €3 970 m²3 €ZL127prés, sols
2023-12-2229 RUE FRANCOIS MARIE LE ROUX80 000 €668 m²120 €B11008sols
2022-07-29LA MAZURE35 000 €2 525 m²14 €ZN443, 44...terrains d’agrément, peupleraies, eaux, sols, terres
2022-06-30DEVANT LA CHOUANIERE50 000 €14 154 m²4 €ZN2117, 119sols, terres
2021-11-25LE JARDIN DU BOURG44 000 €525 m²84 €B1960terres
2021-11-09LA BARRE232 750 €8 368 m²28 €ZH, ZO278, 84sols, terres
2021-09-06CLAIRE FONTAINE40 000 €876 m²46 €ZL2124, 126terrains d’agrément, sols
2021-09-02LE BOURG85 000 €430 m²198 €B11000sols
2021-08-204 RUE FRANCOIS MARIE LE ROUX33 000 €362 m²91 €B1982sols
2021-07-12LE CHAMP DU BOURG34 900 €624 m²56 €B2990, 992terrains à bâtir, sols
2021-07-12LE CHAMP DU BOURG40 512 €702 m²58 €B2991, 992terrains à bâtir, sols
2021-05-17LES CLAIS20 000 €8 924 m²2 €ZK1117prés
2021-04-28LE PRE DE LA NOE43 660 €590 m²74 €ZL1138prés
2021-01-29LE PRE DE LA NOE36 852 €498 m²74 €ZL1140prés

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
21
Valeur médiane
36 852 €
Surface médiane
702 m²
Prix médian au m²
32 €
Valeur min
2 000 €
Valeur max
232 750 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À BOISTRUDAN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 120 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 89,2 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003357691010413138Année 2021 | Nombre de ventes : 11Année 2021 | Prix médian au m² : 74 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 9 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 1Année 2023 | Prix médian au m² : 120 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 6 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 8 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 10 €/m² (8 ventes)0 à 60 €/m² (6 ventes)70 à 200 €/m² (7 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2504006008001 5002 0003 0004 0006 0008 00010 00025102050100BOISTRUDAN · BEAUREGARD | Surface : 640 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2025-07-23 | Cultures : terresBOISTRUDAN · LA MAZURE | Surface : 2 525 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 23 000 € | Date : 2025-06-26 | Cultures : terrains d’agrément, peupleraies, eaux, sols, terresBOISTRUDAN · 2 LA CHOUANIERE | Surface : 1 300 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2025-01-31 | Cultures : solsBOISTRUDAN · 2 LAUNAY | Surface : 13 343 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 100 151 € | Date : 2024-12-30 | Cultures : prés, sols, terresBOISTRUDAN · LES CLAIS | Surface : 8 924 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 22 000 € | Date : 2024-07-26 | Cultures : présBOISTRUDAN · LE PETIT FLEURE | Surface : 3 970 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2024-02-12 | Cultures : prés, solsBOISTRUDAN · DEVANT LA CHOUANIERE | Surface : 14 154 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2022-06-30 | Cultures : sols, terresBOISTRUDAN · LES CLAIS | Surface : 8 924 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2021-05-17 | Cultures : présBOISTRUDAN · LA CHATAIGNERAIE | Surface : 226 m² | Prix au m² : 32 € | Valeur foncière : 7 200 € | Date : 2024-04-03 | Cultures : solsBOISTRUDAN · LA MAZURE | Surface : 2 525 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2022-07-29 | Cultures : terrains d’agrément, peupleraies, eaux, sols, terresBOISTRUDAN · LA BARRE | Surface : 8 368 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 232 750 € | Date : 2021-11-09 | Cultures : sols, terresBOISTRUDAN · CLAIRE FONTAINE | Surface : 876 m² | Prix au m² : 46 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2021-09-06 | Cultures : terrains d’agrément, solsBOISTRUDAN · LE CHAMP DU BOURG | Surface : 624 m² | Prix au m² : 56 € | Valeur foncière : 34 900 € | Date : 2021-07-12 | Cultures : terrains à bâtir, solsBOISTRUDAN · LE CHAMP DU BOURG | Surface : 702 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 40 512 € | Date : 2021-07-12 | Cultures : terrains à bâtir, solsBOISTRUDAN · 29 RUE FRANCOIS MARIE LE ROUX | Surface : 668 m² | Prix au m² : 120 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2023-12-22 | Cultures : solsBOISTRUDAN · LE JARDIN DU BOURG | Surface : 525 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 44 000 € | Date : 2021-11-25 | Cultures : terresBOISTRUDAN · LE BOURG | Surface : 430 m² | Prix au m² : 198 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2021-09-02 | Cultures : solsBOISTRUDAN · 4 RUE FRANCOIS MARIE LE ROUX | Surface : 362 m² | Prix au m² : 91 € | Valeur foncière : 33 000 € | Date : 2021-08-20 | Cultures : solsBOISTRUDAN · LE PRE DE LA NOE | Surface : 590 m² | Prix au m² : 74 € | Valeur foncière : 43 660 € | Date : 2021-04-28 | Cultures : présBOISTRUDAN · LE PRE DE LA NOE | Surface : 498 m² | Prix au m² : 74 € | Valeur foncière : 36 852 € | Date : 2021-01-29 | Cultures : présBOISTRUDAN · LE PRE DE LA NOE | Surface : 511 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 42 814 € | Date : 2021-01-25 | Cultures : présSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BOISTRUDAN.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.