Prix des terrains à BONNIERES-SUR-SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BONNIERES-SUR-SEINE (78270) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BONNIERES-SUR-SEINE
25 ventes de terrains ont été enregistrées à BONNIERES-SUR-SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 177 € par m², pour une surface médiane de 468 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 060 € à 399 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 11 B RUE HOCHE | 176 000 € | 997 m² | 177 € | AC | 2 | 823, 826 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-27 | LE VAL GUYON | 4 589 € | 1 705 m² | 3 € | A | 2 | 846, 847 | taillis simples | |
| 2024-03-13 | 26 B RUE DES FAITES | 250 000 € | 216 m² | 1 157 € | A | 1 | 885 | sols | |
| 2023-10-20 | LE CLOS DE L ABBESSE | 6 200 € | 310 m² | 20 € | A | 1 | 421 | prés | |
| 2023-08-11 | LES GUINETS HAMEAU | 43 000 € | 260 m² | 165 € | C | 1 | 55 | jardins | |
| 2023-05-26 | LE CLOS DE L ABBESSE | 12 720 € | 636 m² | 20 € | A | 2 | 423, 425 | jardins, terres | |
| 2023-05-23 | LE CLOS DE L ABBESSE | 2 060 € | 103 m² | 20 € | A | 1 | 489 | terres | |
| 2023-05-23 | LES CABOCHES | 9 469 € | 3 441 m² | 3 € | A, AD | 2 | 695, 744 | terrains d’agrément, terres | |
| 2023-01-13 | 5656 IMP DES SILEX TAILLES | 70 000 € | 365 m² | 192 € | AD | 1 | 656 | sols | |
| 2022-08-30 | SOUS LA CROIX DUMONT | 295 000 € | 629 m² | 469 € | AB | 2 | 787, 790 | terrains d’agrément, sols | |
| 2022-08-25 | 45 RUE JACQUES DESCHAMP | 94 000 € | 468 m² | 201 € | AC | 2 | 799, 801 | terrains à bâtir | |
| 2022-06-25 | 8 AV GALLIENI | 80 000 € | 822 m² | 97 € | AB | 2 | 206, 801 | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-05-04 | LE VILLAGE | 85 000 € | 388 m² | 219 € | AC | 2 | 807, 808 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-20 | RUE MATHURIN ROUZIC | 3 000 € | 1 301 m² | 2 € | AD | 1 | 744 | terrains d’agrément | |
| 2021-11-25 | LES BATAVES | 47 000 € | 570 m² | 82 € | AD | 1 | 731 | terrains à bâtir | |
| 2021-10-28 | LES FIEFS DU MOULIN | 60 000 € | 447 m² | 134 € | AC | 1 | 820 | sols | |
| 2021-10-26 | LE VILLAGE | 110 000 € | 130 m² | 846 € | AC | 1 | 819 | sols | |
| 2021-10-01 | LES GRANGES | 131 000 € | 683 m² | 192 € | AD | 2 | 726, 728 | sols | |
| 2021-08-19 | LES BATAVES | 47 000 € | 200 m² | 235 € | AD | 1 | 730 | terrains à bâtir | |
| 2021-08-02 | SOUS LA CROIX DUMONT | 399 000 € | 515 m² | 775 € | AB | 2 | 793, 794 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BONNIERES-SUR-SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 580 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 12,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.