Prix des terrains à BOULOC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BOULOC (31620) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BOULOC
89 ventes de terrains ont été enregistrées à BOULOC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 99 € par m², pour une surface médiane de 1 100 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 500 € à 2 083 856 €.
Consultez les ventes de terrains
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | CHE DE LA GARGASSE | 54 000 € | 711 m² | 76 € | BB | 1 | 158 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | CHE DE LA GARGASSE | 104 000 € | 600 m² | 173 € | BB | 1 | 156 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-15 | LA SEUBE | 150 000 € | 1 718 m² | 87 € | BE | 1 | 116 | terres | |
| 2025-08-21 | CHE DE LA GARGASSE | 108 000 € | 688 m² | 157 € | BB | 1 | 161 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-30 | 190 CHE DU TRAOUQUET | 139 760 € | 2 022 m² | 69 € | AK | 4 | 157, 159... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-07-17 | CHE DE LA GARGASSE | 93 000 € | 613 m² | 152 € | BB | 1 | 160 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-03 | LE MAS | 125 000 € | 961 m² | 130 € | AS | 1 | 8 | jardins | |
| 2025-06-25 | CARDILIOU | 9 069 € | 284 m² | 32 € | AX | 1 | 180 | prés | |
| 2025-06-11 | 309 CHE DES BOUSQUETS | 111 000 € | 1 987 m² | 56 € | BH | 3 | 92, 94... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols | |
| 2025-06-11 | 345 CHE DES BOUSQUETS | 89 000 € | 1 679 m² | 53 € | BH | 1 | 115 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-10 | 4 RUE DE ARNAUD VIDAL | 114 000 € | 873 m² | 131 € | AW | 1 | 44 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-02 | CHE DE LA GARGASSE | 125 000 € | 945 m² | 132 € | BB | 1 | 155 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-28 | 179 CHE DE NARQUIERES | 80 000 € | 1 380 m² | 58 € | AN | 2 | 76, 77 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-05-26 | 308 CHE DE GEORDY | 90 909 € | 1 484 m² | 61 € | AT | 1 | 196 | terrains d’agrément | |
| 2025-05-20 | 422 RTE DE CASTELNAU | 120 000 € | 1 998 m² | 60 € | BB | 2 | 146, 148 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-19 | 1 RUE DE ARNAUD VIDAL | 115 000 € | 812 m² | 142 € | AW | 1 | 42 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-07 | CHE DE LA GARGASSE | 92 000 € | 734 m² | 125 € | BB | 1 | 154 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-29 | 15 RUE DES PELISSIERES | 975 151 € | 811 m² | 1 202 € | BA | 3 | 226, 227... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-03-24 | 1369 CHE DU MOULIN A VENT | 75 000 € | 1 500 m² | 50 € | BH | 1 | 121 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-07 | 769 RTE DE VACQUIERS | 125 000 € | 1 028 m² | 122 € | AP | 1 | 101 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BOULOC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 23 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 114 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 16,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BOULOC.
- Ventes de terrains à FRONTON (218 ventes)
- Ventes de terrains à VILLEMUR SUR TARN (189 ventes)
- Ventes de terrains à CASTELNAU D ESTRETEFONDS (152 ventes)
- Ventes de terrains à VILLAUDRIC (59 ventes)
- Ventes de terrains à VILLENEUVE LES BOULOC (59 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.