Prix des terrains à VILLENEUVE LES BOULOC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLENEUVE LES BOULOC (31620) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VILLENEUVE LES BOULOC
59 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLENEUVE LES BOULOC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 110 € par m², pour une surface médiane de 707 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 800 € à 1 077 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 1291 RTE D ENSARLA | 86 400 € | 1 383 m² | 62 € | C | 1 | 1610 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-15 | 180 IMP DE PEYROUTOU | 105 000 € | 707 m² | 149 € | C | 1 | 1230 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-25 | 91 CHE DE GRISOU | 84 000 € | 770 m² | 109 € | C | 1 | 1570 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-21 | LAMBRIE | 85 000 € | 405 m² | 210 € | C | 1 | 1520 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-04 | LA MOUYSSAGUESE | 150 600 € | 997 m² | 151 € | AA | 2 | 159, 161 | landes, sols | |
| 2025-03-28 | FONDS REAL | 14 058 € | 243 m² | 58 € | AA | 1 | 168 | sols | |
| 2025-03-13 | 1209 RTE DE BOULOC | 90 000 € | 3 619 m² | 25 € | C | 1 | 1606 | terres | |
| 2024-11-25 | LAMBRIE | 785 426 € | 603 m² | 1 303 € | C | 1 | 1534 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-11 | 800 RTE DE CASTELNAU | 97 000 € | 1 109 m² | 87 € | D | 2 | 1066, 1068 | terrains à bâtir, terres | |
| 2024-10-04 | 777 RTE D ENSARLA | 92 500 € | 432 m² | 214 € | C | 1 | 1547 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-20 | LAMBRIE | 25 000 € | 603 m² | 41 € | C | 1 | 1534 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-13 | 2 RUE ALEXANDRE LAFFON | 119 000 € | 524 m² | 227 € | C | 1 | 1512 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-22 | FONDS REAL | 8 395 € | 289 m² | 29 € | AA | 2 | 163, 164 | landes | |
| 2024-03-21 | FONDS REAL | 111 824 € | 1 933 m² | 58 € | AA | 1 | 169 | sols | |
| 2024-01-17 | CABISSOL | 20 431 € | 5 482 m² | 4 € | A | 3 | 73, 74... | taillis sous futaie, terres | |
| 2023-12-11 | 194 IMP DE PEYROUTOU | 145 000 € | 788 m² | 184 € | C | 1 | 1231 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-27 | BENAC | 11 000 € | 1 873 m² | 6 € | A | 2 | 773, 779 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-27 | LAMBRIE | 125 000 € | 511 m² | 245 € | C | 1 | 1523 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-24 | 426 RTE DE BOULOC | 15 000 € | 1 709 m² | 9 € | A | 1 | 647 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-25 | LAMBRIE | 102 000 € | 402 m² | 254 € | C | 1 | 1521 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VILLENEUVE LES BOULOC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 18 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 232 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 45,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VILLENEUVE LES BOULOC.
- Ventes de terrains à VILLEMUR SUR TARN (189 ventes)
- Ventes de terrains à CASTELNAU D ESTRETEFONDS (152 ventes)
- Ventes de terrains à BOULOC (89 ventes)
- Ventes de terrains à ST SAUVEUR (44 ventes)
- Ventes de terrains à CEPET (43 ventes)
- Ventes de terrains à VACQUIERS (37 ventes)
- Ventes de terrains à VILLEMATIER (34 ventes)
- Ventes de terrains à GARGAS (29 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.