Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à BOURG : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à BOURG (33710) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à BOURG

77 ventes de terrains ont été enregistrées à BOURG de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 77 € par m², pour une surface médiane de 675 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 877 € à 395 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-10-28	AU NEGRE	29 000 €	154 m²	188 €	AD	1	406	sols
2025-09-09	CAUSSADE	3 000 €	686 m²	4 €	AE	1	409	terres
2025-02-14	CROUTE-OUEST	22 500 €	136 m²	165 €	AL	1	243	sols
2025-01-23	MAINE D ARMAN	10 830 €	361 m²	30 €	AE	1	624	terres
2024-11-14	AU MAS NORD	85 500 €	850 m²	101 €	AD	2	1063, 1072	vignes
2024-05-06	PITAR	255 450 €	15 288 m²	17 €	AK	7	121, 250...	terrains à bâtir, jardins, prés, terres, vignes
2024-03-21	SALARGUE EST	70 000 €	2 500 m²	28 €	AL	1	333	landes
2024-02-14	L ARTAUDE	35 000 €	16 566 m²	2 €	AH	5	413, 455...	terres, vignes
2023-12-29	RUE DE LA TRESORERIE	110 000 €	143 m²	769 €	AB	1	945	sols
2023-11-06	AU MAS NORD	48 000 €	661 m²	73 €	AD	2	970, 1017	terrains à bâtir, taillis simples
2023-10-30	AU MAS NORD	90 000 €	850 m²	106 €	AD	2	1077, 1080	terres, vignes
2023-10-12	LIGAT EST	42 000 €	116 m²	362 €	AK	2	72, 293	landes, sols
2023-10-12	LE HAUT LIGAT	35 000 €	2 755 m²	13 €	AK	1	226	jardins
2023-08-09	CROUTE-OUEST	80 000 €	2 054 m²	39 €	AL	3	446, 448...	terrains à bâtir, taillis simples, sols
2023-03-29	AU MAS NORD	48 000 €	624 m²	77 €	AD	1	963	terrains à bâtir
2023-03-21	BELLEROQUE EST	145 000 €	91 m²	1 593 €	AL	1	485	sols
2023-02-21	CONIL	145 490 €	51 049 m²	3 €	AE	8	206, 207...	sols, vignes
2023-02-13	AU MAS NORD	51 000 €	670 m²	76 €	AD	2	969, 1018	terrains à bâtir, taillis simples
2023-02-10	AU MAS NORD	58 000 €	834 m²	70 €	AD	2	966, 1021	terrains à bâtir, taillis simples
2023-02-10	AU MAS NORD	48 000 €	656 m²	73 €	AD	2	968, 1019	terrains à bâtir, taillis simples

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Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

65 000 €

Surface médiane

675 m²

Prix médian au m²

77 €

Valeur min

1 877 €

Valeur max

395 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À BOURG, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 40 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 104 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 48,5 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 70 €/m² (27 ventes)60 à 110 €/m² (27 ventes)100 à 1 600 €/m² (23 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BOURG.

Ventes de terrains à PRIGNAC-ET-MARCAMPS (73 ventes)
Ventes de terrains à TAURIAC (31 ventes)
Ventes de terrains à SAMONAC (19 ventes)
Ventes de terrains à LANSAC (18 ventes)
Ventes de terrains à AMBES (14 ventes)
Ventes de terrains à SAINT-SEURIN-DE-BOURG (6 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.