Prix des terrains à BOURG-EN-BRESSE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BOURG-EN-BRESSE (1000) - Ain. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BOURG-EN-BRESSE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
171 ventes de terrains ont été enregistrées à BOURG-EN-BRESSE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 164 € par m², pour une surface médiane de 532 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 2 400 000 €.
Bourg-en-Bresse constitue le principal pôle urbain et administratif de l'Ain. Son rôle de préfecture, son bassin d'emploi et son niveau d'équipements soutiennent une demande régulière de terrains constructibles, notamment de la part des ménages recherchant un cadre de vie urbain tout en conservant la possibilité de faire construire.
Le marché foncier burgien se caractérise par une offre plus structurée que dans les petites communes voisines, mais également par une pression plus forte dans les secteurs résidentiels recherchés. Les ventes observées permettent de suivre l'évolution d'un marché influencé par le développement de l'agglomération et par la rareté progressive des terrains bien situés.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | AV DE MARBOZ | 80 000 € | 440 m² | 182 € | BO | 2 | 767, 776 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-30 | RUE DE LA CHAMBIERE | 135 000 € | 822 m² | 164 € | AB | 1 | 562 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-22 | RUE DES CARTELLETS | 54 000 € | 552 m² | 98 € | CR | 1 | 209 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-18 | RUE COMTE DE LA TEYSSONNIERE | 45 000 € | 827 m² | 54 € | AI | 2 | 116, 396 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-12-18 | AV DE MARBOZ | 85 000 € | 430 m² | 198 € | BO | 1 | 763 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 25 000 € | 235 m² | 106 € | BO | 1 | 798 | sols | |
| 2025-11-06 | 45 AV DE MACON | 100 000 € | 781 m² | 128 € | AB | 3 | 457, 463... | sols | |
| 2025-10-30 | AV DE MARBOZ | 100 000 € | 513 m² | 195 € | BO | 2 | 768, 773 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-29 | PENNESSUY | 11 920 € | 596 m² | 20 € | CK | 2 | 191, 192 | taillis sous futaie, prés | |
| 2025-10-13 | 4 RUE CHARLES GUILLON | 50 000 € | 103 m² | 485 € | AZ | 3 | 46, 414... | sols | |
| 2025-10-10 | RUE DE LA CHAMBIERE | 143 560 € | 685 m² | 210 € | AB | 1 | 554 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | 1 RUE BOUVARD | 284 472 € | 345 m² | 825 € | AK | 1 | 305 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-06 | 3 RUE DES GRANGES BARDES | 367 500 € | 532 m² | 691 € | BN | 2 | 354, 360 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2025-05-27 | RUE DE LA CHAMBIERE | 120 000 € | 583 m² | 206 € | AB | 1 | 556 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-26 | RUE DES DIMES | 140 000 € | 997 m² | 140 € | BE | 1 | 231 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-17 | AV ARSENE D ARSONVAL | 195 000 € | 940 m² | 207 € | BO | 1 | 761 | sols | |
| 2025-04-17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 10 000 € | 85 m² | 118 € | BO | 1 | 791 | sols | |
| 2025-04-14 | RUE DE LA CHAMBIERE | 145 750 € | 770 m² | 189 € | AB | 1 | 561 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-27 | RUE DE LA CHAMBIERE | 131 960 € | 670 m² | 197 € | AB | 1 | 555 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-25 | 12 RUE XAVIER PRIVAS | 18 000 € | 132 m² | 136 € | AC | 1 | 467 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BOURG-EN-BRESSE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 47 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 188 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 20,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BOURG-EN-BRESSE
Le marché des terrains à Bourg-en-Bresse est porté par le statut central de la commune dans le département. La demande concerne aussi bien des projets de maisons individuelles que des opérations d'aménagement ou de densification urbaine. Dans ce contexte, les terrains offrant une bonne localisation et un potentiel de construction restent particulièrement recherchés.
- Préfecture de l'Ain et principal pôle de services du département.
- Demande soutenue par l'emploi, les équipements et les infrastructures locales.
- Marché plus urbain et plus structuré que dans les communes rurales voisines.
- Pression foncière plus marquée dans les quartiers résidentiels recherchés.
- Développement de l'agglomération favorisant les projets de construction et d'aménagement.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les niveaux de prix constatés, les surfaces échangées et les caractéristiques des terrains effectivement vendus à Bourg-en-Bresse.
Terrains à bâtir à BOURG-EN-BRESSE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
106 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à BOURG-EN-BRESSE, soit 62,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 164 € par m², pour une surface médiane de 530 m² et une valeur foncière médiane de 84 000 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.