Prix des terrains à BOURG LES VALENCE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BOURG LES VALENCE (26500) - Drôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BOURG LES VALENCE
77 ventes de terrains ont été enregistrées à BOURG LES VALENCE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 178 € par m², pour une surface médiane de 563 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 320 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | LES DIGUES | 100 000 € | 394 m² | 254 € | A | 1 | 2670 | sols | |
| 2025-09-04 | 112 AV DE LYON | 170 000 € | 763 m² | 223 € | AZ | 1 | 58 | jardins, sols | |
| 2025-07-29 | 4 IMP DE LA LIBERATION | 65 000 € | 718 m² | 91 € | A | 2 | 416, 983 | jardins, sols | |
| 2025-06-03 | LES CHIROUZES SUD | 12 000 € | 366 m² | 33 € | A | 1 | 2700 | chemin de fer | |
| 2025-05-26 | 93 RUE FREDERIC SAUVAGE | 115 000 € | 422 m² | 273 € | AN | 3 | 305, 309... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-23 | LES DIGUES | 80 000 € | 319 m² | 251 € | A | 1 | 1337 | terres | |
| 2025-05-21 | LES BRUYERES | 225 000 € | 365 m² | 616 € | B | 2 | 3381, 3382 | sols | |
| 2024-12-13 | 17 IMP DU RHONE | 75 000 € | 353 m² | 212 € | A | 3 | 2672, 2673... | jardins, sols | |
| 2024-08-28 | VAUGRAND | 30 000 € | 1 238 m² | 24 € | D | 5 | 2146, 2147... | sols, vergers | |
| 2024-07-09 | 30 RUE ALSACE LORRAINE | 337 250 € | 509 m² | 663 € | A | 1 | 1107 | sols | |
| 2024-06-24 | LES CHABANNERIES | 110 000 € | 338 m² | 325 € | BB | 4 | 307, 308... | sols | |
| 2024-05-30 | LES DIGUES | 95 000 € | 339 m² | 280 € | A | 1 | 2671 | jardins | |
| 2024-04-05 | LES BRUYERES | 115 000 € | 444 m² | 259 € | B | 1 | 1559 | sols | |
| 2024-03-12 | AV JEAN JAURES | 79 580 € | 376 m² | 212 € | B | 1 | 3372 | sols | |
| 2024-02-15 | L ARMAILLER | 103 968 € | 1 444 m² | 72 € | AH | 2 | 124, 126 | terrains à bâtir, terres | |
| 2023-12-11 | 110 AV DE LYON | 75 000 € | 708 m² | 106 € | A | 1 | 2327 | vignes | |
| 2023-11-23 | 123 PAS DES PARTISANS | 240 000 € | 1 187 m² | 202 € | BA | 3 | 580, 581... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-11-14 | 188 RUE JEAN BART | 42 000 € | 1 002 m² | 42 € | BB | 1 | 323 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-13 | VAUGRAND | 15 000 € | 2 581 m² | 6 € | D | 2 | 3283, 3284 | terres | |
| 2023-10-21 | 13 IMP JULES GUESDE | 160 500 € | 95 m² | 1 689 € | C | 1 | 250 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BOURG LES VALENCE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 31 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 251 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 58,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.