Prix des terrains à SAINT-MARCEL-LES-VALENCE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-MARCEL-LES-VALENCE (26320) - Drôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-MARCEL-LES-VALENCE
67 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-MARCEL-LES-VALENCE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 134 € par m², pour une surface médiane de 765 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 1 219 212 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 7 RUE DES CHAMPS | 202 000 € | 425 m² | 475 € | AK | 3 | 575, 576... | sols | |
| 2025-11-24 | 500 RUE DES PETITS EYNARDS | 142 000 € | 169 m² | 840 € | AE | 1 | 260 | sols | |
| 2025-11-05 | CARABONI | 40 000 € | 337 m² | 119 € | ZH | 2 | 126, 471 | sols, terres | |
| 2025-11-04 | MATHIAS NORD | 50 000 € | 689 m² | 73 € | ZE | 1 | 511 | terres | |
| 2025-09-30 | LES PETITS EYNARDS | 450 000 € | 5 994 m² | 75 € | ZH | 14 | 406, 407... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-09-30 | LES PETITS EYNARDS | 596 176 € | 8 330 m² | 72 € | ZH | 38 | 415, 416... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-04-25 | MATHIAS NORD | 5 000 € | 1 220 m² | 4 € | ZE | 1 | 472 | taillis sous futaie | |
| 2025-04-18 | 98 AV DE PROVENCE | 816 000 € | 1 402 m² | 582 € | AA | 1 | 546 | sols | |
| 2025-04-11 | 1345 RUE DU RHONE | 65 500 € | 317 m² | 207 € | ZR | 2 | 312, 315 | sols | |
| 2025-04-10 | SUREL | 266 668 € | 5 278 m² | 51 € | AK | 9 | 545, 548... | sols, terres | |
| 2025-02-27 | MATHIAS SUD | 189 000 € | 292 m² | 647 € | AC | 2 | 227, 228 | sols | |
| 2025-02-18 | LAYE | 394 212 € | 14 079 m² | 28 € | ZK | 1 | 24 | terres | |
| 2025-02-03 | 225 CHE DE LAYE | 260 000 € | 765 m² | 340 € | ZK | 1 | 265 | sols | |
| 2025-01-24 | 2 RUE DES MONETTES | 60 000 € | 331 m² | 181 € | AA | 1 | 522 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-10 | CARABONI | 275 000 € | 406 m² | 677 € | ZH | 2 | 126, 128 | jardins, terres | |
| 2024-12-05 | 98 AV DE PROVENCE | 1 219 212 € | 7 957 m² | 153 € | AA | 3 | 440, 441... | sols, terres | |
| 2024-12-04 | 96 B AV DE PROVENCE | 196 187 € | 1 459 m² | 134 € | AA | 2 | 121, 463 | eaux, jardins | |
| 2024-10-23 | LAYE | 5 567 € | 2 423 m² | 2 € | ZK | 2 | 230, 252 | terres | |
| 2024-09-12 | CHE DES ACACIAS | 95 000 € | 489 m² | 194 € | AH | 1 | 482 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-13 | CHE DES ACACIAS | 95 000 € | 502 m² | 189 € | AH | 1 | 481 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-MARCEL-LES-VALENCE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 171 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 3,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.