Prix des terrains à BREHAL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BREHAL (50290) - Manche. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BREHAL
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
171 ventes de terrains ont été enregistrées à BREHAL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 141 € par m², pour une surface médiane de 541 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 138 € à 378 000 €.
Bréhal bénéficie d’un marché foncier attractif, porté par sa proximité de Granville, de la côte ouest de la Manche, de Saint-Martin-de-Bréhal et des paysages littoraux du Cotentin. La commune attire une demande résidentielle locale, mais aussi des acquéreurs sensibles à la mer, aux résidences secondaires et au cadre de vie balnéaire. Les terrains proches du bourg, des services, des accès vers Granville ou des secteurs littoraux sont particulièrement recherchés.
Le marché se distingue par une forte différence entre les parcelles de bourg, les terrains proches de la plage, les espaces agricoles et les terrains naturels. Les lots constructibles bien desservis sont recherchés, surtout lorsqu’ils permettent une maison individuelle dans un environnement calme et pratique. Les parcelles agricoles ou d’agrément doivent être analysées séparément, car leur valeur ne répond pas aux mêmes critères que le foncier à bâtir.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | LA PLAGE | 235 000 € | 428 m² | 549 € | AC | 1 | 937 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-17 | LA FRASERIE | 35 640 € | 990 m² | 36 € | ZC | 1 | 487 | sols | |
| 2025-11-21 | 26 AV MAURICE MARLAND | 15 000 € | 418 m² | 36 € | AN | 1 | 542 | jardins | |
| 2025-11-03 | 7 RUE DES ORMES | 315 000 € | 250 m² | 1 260 € | AL | 1 | 458 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-30 | LE GUE LANDES | 1 138 € | 569 m² | 2 € | ZH | 1 | 200 | terres | |
| 2025-10-02 | RUE DES NAULTS | 315 000 € | 499 m² | 631 € | ZD | 2 | 411, 412 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-02 | 32 AV MAURICE MARLAND | 85 000 € | 984 m² | 86 € | AN, ZI | 2 | 547, 242 | sols, terres | |
| 2025-09-24 | LE BOURG | 83 000 € | 884 m² | 94 € | ZD | 1 | 315 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-12 | 1 RUE DES ORMES | 75 000 € | 426 m² | 176 € | AL | 1 | 451 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-01 | 10 RUE DU MESNIL | 169 000 € | 369 m² | 458 € | AN | 2 | 544, 545 | sols | |
| 2025-07-30 | LES GRANGES | 106 750 € | 471 m² | 227 € | AO | 1 | 342 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-18 | LES GRANGES | 116 500 € | 549 m² | 212 € | AO | 1 | 338 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-17 | VILLAGE TROTIN | 11 000 € | 1 700 m² | 6 € | ZH | 1 | 74 | prés | |
| 2025-07-03 | RUE DE PONTESROCS | 100 000 € | 247 m² | 405 € | AD | 1 | 706 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-18 | 7 RUE DE L'ARTISANAT | 139 500 € | 786 m² | 177 € | AM | 1 | 602 | sols | |
| 2025-02-14 | RUE DU MESNIL | 6 000 € | 2 497 m² | 2 € | ZD | 1 | 408 | prés | |
| 2025-02-12 | LE VILLAGE SAUVAGE | 10 000 € | 3 860 m² | 3 € | ZH | 1 | 41 | prés | |
| 2025-02-12 | VILLAGE AU GUE | 90 000 € | 38 070 m² | 2 € | ZH | 2 | 38, 157 | prés | |
| 2025-02-03 | LA VALLEE | 323 900 € | 404 m² | 802 € | ZD | 1 | 372 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-20 | LA VALLEE | 88 985 € | 473 m² | 188 € | ZD | 1 | 374 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BREHAL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 51 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 189 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 76,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BREHAL
À Bréhal, le foncier bénéficie d’un double moteur : la vie de bourg et l’attractivité du littoral. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant de profiter de la proximité de Granville et de la côte, tout en conservant un cadre résidentiel moins dense. Les parcelles bien raccordées, proches des services ou des accès vers la plage disposent d’un avantage. La rareté peut être plus marquée dans les secteurs côtiers, où les contraintes réglementaires et environnementales pèsent davantage.
- Marché soutenu par Granville, Saint-Martin-de-Bréhal, le littoral et l’attractivité touristique de la côte ouest.
- Demande mêlant résidence principale, résidence secondaire et projets patrimoniaux.
- Intérêt particulier pour les terrains proches du bourg, des services, des plages et des axes de déplacement.
- Contraintes possibles liées au littoral, aux risques d’eau, aux terres agricoles, aux réseaux, à l’assainissement et à la préservation du paysage.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la destination réelle des parcelles. Un terrain constructible proche du littoral ou du bourg ne se compare pas à une terre agricole, un pré ou un terrain naturel. L’analyse doit tenir compte de la constructibilité, de la viabilisation et du potentiel concret.
Terrains à bâtir à BREHAL
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
130 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à BREHAL, soit 76,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 154 € par m², pour une surface médiane de 526 m² et une valeur foncière médiane de 79 955 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 43 €/m² à CERENCES, 57 €/m² à CHANTELOUP et 113 €/m² à COUDEVILLE-SUR-MER. BREHAL se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BREHAL.
- Ventes de terrains à CERENCES (46 ventes)
- Ventes de terrains à COUDEVILLE-SUR-MER (35 ventes)
- Ventes de terrains à CHANTELOUP (23 ventes)
- Ventes de terrains à BRICQUEVILLE-SUR-MER (21 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.