Prix des terrains à BRESSOLS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BRESSOLS (82710) - Tarn-et-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BRESSOLS
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
181 ventes de terrains ont été enregistrées à BRESSOLS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 72 € par m², pour une surface médiane de 1 062 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 000 € à 1 938 960 €.
Bressols bénéficie d’un marché foncier particulièrement recherché, porté par sa proximité immédiate de Montauban, de l’A20, des zones d’activité, des services et des bassins d’emploi. La commune attire des ménages qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel plus calme tout en restant proches de la préfecture et des grands axes. Les terrains proches du bourg, des écoles, des quartiers pavillonnaires et des accès routiers concentrent une demande soutenue.
Le marché est également influencé par la présence d’espaces agricoles, de zones économiques et de secteurs soumis à des contraintes liées à la plaine. Les parcelles constructibles bien desservies se distinguent des terres agricoles, terrains naturels ou emprises à vocation professionnelle. La valeur dépend de l’usage possible, de la proximité des réseaux, de l’accès, de l’environnement immédiat et de la constructibilité réelle.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 2540 RTE DE MONTBARTIER | 295 000 € | 957 m² | 308 € | ZS | 1 | 324 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-19 | AUX GRANGES | 57 000 € | 508 m² | 112 € | ZH | 1 | 496 | vergers | |
| 2025-12-05 | LAPLANE | 469 243 € | 4 089 m² | 115 € | ZM | 3 | 378, 379... | terres | |
| 2025-12-05 | GARUSTE | 35 000 € | 2 440 m² | 14 € | ZS | 1 | 287 | terres | |
| 2025-10-23 | LABEILLE | 81 900 € | 971 m² | 84 € | ZD | 1 | 129 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-30 | AUX GRANGES | 67 000 € | 672 m² | 100 € | ZH | 1 | 492 | vergers | |
| 2025-07-09 | AUX GRANGES | 59 293 € | 520 m² | 114 € | ZH | 1 | 536 | vergers | |
| 2025-07-02 | AUX GRANGES | 30 000 € | 514 m² | 58 € | ZH | 1 | 493 | vergers | |
| 2025-06-26 | LAVALEZE | 89 000 € | 1 263 m² | 70 € | ZN | 1 | 334 | terres | |
| 2025-06-11 | IMP DES COLOMBES | 30 000 € | 1 047 m² | 29 € | AE | 2 | 287, 288 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-08 | 165 IMP DU VERGNET | 848 780 € | 11 666 m² | 73 € | ZM | 2 | 355, 356 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-20 | AUX GRANGES | 67 080 € | 559 m² | 120 € | ZH | 1 | 471 | vergers | |
| 2025-01-20 | AUX GRANGES | 322 400 € | 576 m² | 560 € | ZH | 1 | 499 | vergers | |
| 2025-01-16 | AUX GRANGES | 75 000 € | 676 m² | 111 € | ZH | 1 | 483 | vergers | |
| 2025-01-16 | 440 CHE DE NEUVILLE | 58 500 € | 650 m² | 90 € | ZR | 1 | 160 | terres | |
| 2024-12-26 | MARSAL | 61 000 € | 659 m² | 93 € | ZT | 1 | 247 | terres | |
| 2024-11-14 | LANGLAIS | 60 000 € | 8 513 m² | 7 € | ZH | 3 | 543, 546... | terres, vergers | |
| 2024-10-24 | AUX GRANGES | 52 000 € | 456 m² | 114 € | ZH | 1 | 541 | vergers | |
| 2024-10-18 | 1528 CHE DE CASCARET | 90 000 € | 1 954 m² | 46 € | ZL | 2 | 98, 99 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-17 | CAXURE | 19 850 € | 4 663 m² | 4 € | ZB | 1 | 96 | terres, vignes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BRESSOLS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 55 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 110 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 61,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BRESSOLS
À Bressols, le foncier repose sur une double dynamique résidentielle et économique. Les acquéreurs particuliers recherchent des terrains permettant une maison individuelle à proximité de Montauban, tandis que certains emplacements peuvent être valorisés par leur accessibilité aux axes et zones d’activité. Les parcelles les plus attractives pour l’habitat sont celles qui conservent un environnement résidentiel lisible et des raccordements simples.
- Marché soutenu par la proximité de Montauban, de l’A20, des zones d’activité et des services d’agglomération.
- Demande résidentielle familiale pour des terrains proches du bourg, des équipements et des quartiers pavillonnaires.
- Différences marquées entre foncier résidentiel, emprises économiques, terres agricoles et terrains naturels.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux réseaux, aux nuisances, à l’assainissement, aux risques d’eau et à la compatibilité des usages.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle du terrain vendu. Une parcelle constructible à Bressols ne se compare pas à une emprise d’activité, une terre agricole ou un terrain naturel. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la viabilisation et du potentiel concret.
Terrains à bâtir à BRESSOLS
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
44 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à BRESSOLS, soit 24,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 66 € par m², pour une surface médiane de 1 062 m² et une valeur foncière médiane de 74 750 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 84 €/m² à MONTAUBAN, 93 €/m² à MONTBARTIER et 80 €/m² à MONTECH. BRESSOLS se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BRESSOLS.
- Ventes de terrains à MONTAUBAN (848 ventes)
- Ventes de terrains à MONTBARTIER (120 ventes)
- Ventes de terrains à MONTECH (89 ventes)
- Ventes de terrains à LACOURT-ST-PIERRE (40 ventes)
- Ventes de terrains à LABASTIDE-ST-PIERRE (29 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.