Prix des terrains à BRESSUIRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BRESSUIRE (79300) - Deux-Sèvres. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BRESSUIRE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
294 ventes de terrains ont été enregistrées à BRESSUIRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 24 € par m², pour une surface médiane de 1 026 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 7 796 118 €.
Bressuire dispose d’un marché foncier structurant dans le nord des Deux-Sèvres, porté par son bassin d’emploi, ses services, ses équipements, ses commerces et sa position entre Cholet, Parthenay, Thouars et Niort. La commune attire une demande principalement locale, avec des ménages recherchant un terrain pour construire dans une ville équipée et accessible. Les parcelles proches du centre, des écoles, des zones d’activité, des commerces et des quartiers résidentiels sont les plus recherchées.
Le marché reste influencé par la diversité du territoire, composé de secteurs urbains, de quartiers pavillonnaires, de hameaux, de terres agricoles et d’espaces naturels. Les terrains constructibles bien desservis se distinguent nettement des parcelles agricoles ou d’agrément. La valeur dépend de la proximité des services, de l’accès aux réseaux, de la qualité du quartier, de l’assainissement et de la capacité réelle à accueillir un projet.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | LA MAISON NEUVE TERVES | 234 792 € | 10 870 m² | 22 € | 324/AB | 2 | 264, 267 | prés, terres | |
| 2025-12-10 | 12 ALL DU CHAMP DES ROUTES BEAULI | 65 000 € | 2 687 m² | 24 € | 28/AH | 7 | 153, 154... | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-12-09 | MONTLAIGNE TERVES | 10 000 € | 1 255 m² | 8 € | 324/AR | 3 | 31, 32... | jardins, prés, sols | |
| 2025-12-08 | 6 RUE DE LA BARITAUDERIE | 40 000 € | 650 m² | 62 € | CD | 1 | 365 | sols | |
| 2025-11-24 | 22 RUE DES HAIES | 42 000 € | 534 m² | 79 € | CD | 1 | 369 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-24 | 21 B BD SAINT PORCHAIRE | 25 000 € | 895 m² | 28 € | CM | 1 | 344 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-29 | 1 ALL DES FOUGERES | 30 000 € | 1 150 m² | 26 € | BM | 1 | 186 | jardins | |
| 2025-10-29 | 33 BD DE PUY FORT TERVES | 200 000 € | 1 000 m² | 200 € | 324/AE | 1 | 320 | jardins, sols | |
| 2025-10-29 | 1 ALL DES FOUGERES | 2 500 € | 110 m² | 23 € | BM | 1 | 200 | jardins | |
| 2025-10-27 | 17 RUE DU QUERREUX NOIRLIEU | 656 041 € | 1 560 m² | 421 € | 192/B | 2 | 393, 394 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-21 | LA GARELIERE BEAULIEU | 20 000 € | 1 739 m² | 12 € | 28/AC | 6 | 121, 123... | sols, terres | |
| 2025-10-17 | ALL SAINTE CATHERINE | 53 500 € | 383 m² | 140 € | AH | 1 | 288 | prés | |
| 2025-10-17 | ALL SAINTE CATHERINE | 44 500 € | 301 m² | 148 € | AH | 1 | 287 | prés | |
| 2025-10-13 | 9 QUA DU VX BEAUREPAIRE TERVES | 106 000 € | 3 738 m² | 28 € | 324/AO | 1 | 287 | terres | |
| 2025-10-13 | BEAUREPAIRE TERVES | 106 000 € | 4 635 m² | 23 € | 324/AO | 4 | 124, 222... | sols, terres | |
| 2025-10-03 | LA PAULINE BREUIL CHAUSSEE | 18 000 € | 355 m² | 51 € | 52/AW | 1 | 88 | jardins | |
| 2025-09-30 | 27 B RUE NICOLAS DE STAEL | 45 000 € | 525 m² | 86 € | CD | 1 | 334 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-17 | LA TOUCHE BREUIL CHAUSSEE | 4 100 € | 164 m² | 25 € | 52/AS | 2 | 170, 325 | jardins, prés | |
| 2025-09-12 | 42 B RUE DE BOIS VERT ST SAUVEUR | 315 000 € | 1 449 m² | 217 € | 296/AB | 1 | 526 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-09-08 | 12 RUE MAURICE MAX INGRAND | 36 784 € | 418 m² | 88 € | ZM | 1 | 44 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BRESSUIRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 78 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 36 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 55,6 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BRESSUIRE
À Bressuire, le foncier répond à une demande de ville de bassin de vie. Les acquéreurs recherchent des terrains adaptés à la maison individuelle, avec un bon accès aux équipements du quotidien et aux pôles d’emploi. Les parcelles situées dans les quartiers résidentiels ou proches des axes disposent d’un avantage. Les terrains plus ruraux ou agricoles, notamment dans les secteurs périphériques, ne doivent pas être analysés comme des terrains à bâtir classiques.
- Marché soutenu par l’emploi local, les services, les commerces et le rôle de Bressuire dans le nord des Deux-Sèvres.
- Demande résidentielle pour des terrains proches des équipements, des écoles et des quartiers habités.
- Présence de hameaux, terres agricoles, parcelles naturelles et terrains d’agrément à distinguer du foncier constructible.
- Contraintes possibles liées aux réseaux, à l’assainissement, aux accès, aux franges agricoles et à l’éloignement de certains secteurs.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible proche des services de Bressuire ne se compare pas à une terre agricole, une prairie ou un terrain naturel. L’analyse doit intégrer la destination, la viabilisation et le potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à BRESSUIRE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
125 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à BRESSUIRE, soit 42,5 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 54 € par m², pour une surface médiane de 823 m² et une valeur foncière médiane de 40 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 39 €/m² à NUEIL-LES-AUBIERS, 25 €/m² à LA FORET-SUR-SEVRE et 20 €/m² à VOULMENTIN. BRESSUIRE se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BRESSUIRE.
- Ventes de terrains à NUEIL-LES-AUBIERS (76 ventes)
- Ventes de terrains à ARGENTONNAY (44 ventes)
- Ventes de terrains à COURLAY (43 ventes)
- Ventes de terrains à LA FORET-SUR-SEVRE (43 ventes)
- Ventes de terrains à CHICHE (39 ventes)
- Ventes de terrains à CHANTELOUP (27 ventes)
- Ventes de terrains à VOULMENTIN (27 ventes)
- Ventes de terrains à BRETIGNOLLES (26 ventes)
- Ventes de terrains à FAYE-L ABBESSE (24 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-AUBIN-DU-PLAIN (21 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.