Observatoire foncier

Prix des terrains à CARENCY : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CARENCY (62144) - Pas-de-Calais. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CARENCY

17 ventes de terrains ont été enregistrées à CARENCY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 48 € par m², pour une surface médiane de 1 773 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 040 € à 570 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

17 ventes · CARENCY (62) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-27LA VIGNE8 906 €4 453 m²2 €A, ZD21002, 169taillis simples
2025-11-05LA MENCAUDEE GAMBON4 580 €2 290 m²2 €ZA112terres
2025-02-19LES MONTAGNES25 000 €11 948 m²2 €A, ZE21526, 9taillis simples, terres
2024-10-03LES PRES570 000 €5 492 m²104 €AD536, 37...taillis sous futaie
2024-03-29LE VILLAGE3 040 €1 234 m²2 €AE12terres
2024-03-26LES FONDS14 556 €2 426 m²6 €AA172prés
2024-03-25LE VILLAGE25 000 €1 773 m²14 €AE24, 3terres
2023-12-21LE VILLAGE6 600 €804 m²8 €AC15jardins
2023-10-11LE VILLAGE87 440 €1 804 m²48 €AC639, 108...terrains à bâtir, taillis simples, prés, sols
2022-07-15LE FUCHY42 000 €532 m²79 €AH123taillis sous futaie
2022-01-076 RUE DU MOULIN54 000 €1 408 m²38 €AC10112, 113...taillis simples, landes, sols
2021-09-30LE FUCHY132 500 €2 258 m²59 €AH253, 54terrains à bâtir
2021-07-16LE VILLAGE72 000 €978 m²74 €AC2107, 116prés, sols
2021-06-30LE FUCHY142 000 €2 281 m²62 €AH155terrains à bâtir
2021-04-09LE VILLAGE65 000 €1 119 m²58 €AC396, 100...jardins, prés, sols
2021-03-24LE VILLAGE70 000 €1 199 m²58 €AC395, 99...jardins, prés, sols
2021-02-192 RUE DU MARECHAL FOCH40 000 €206 m²194 €AE1187sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
42 000 €
Surface médiane
1 773 m²
Prix médian au m²
48 €
Valeur min
3 040 €
Valeur max
570 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CARENCY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 61 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 96,7 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00218436553771Année 2021 | Nombre de ventes : 6Année 2021 | Prix médian au m² : 61 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 59 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 28 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 10 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 2 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2504006008001 5002 0003 0004 0006 0008 00010 00025102050100CARENCY · LA VIGNE | Surface : 4 453 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 8 906 € | Date : 2025-11-27 | Cultures : taillis simplesCARENCY · LA MENCAUDEE GAMBON | Surface : 2 290 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 4 580 € | Date : 2025-11-05 | Cultures : terresCARENCY · LES MONTAGNES | Surface : 11 948 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2025-02-19 | Cultures : taillis simples, terresCARENCY · LES PRES | Surface : 5 492 m² | Prix au m² : 104 € | Valeur foncière : 570 000 € | Date : 2024-10-03 | Cultures : taillis sous futaieCARENCY · LE VILLAGE | Surface : 1 234 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 3 040 € | Date : 2024-03-29 | Cultures : terresCARENCY · LES FONDS | Surface : 2 426 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 14 556 € | Date : 2024-03-26 | Cultures : présCARENCY · LE VILLAGE | Surface : 1 773 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2024-03-25 | Cultures : terresCARENCY · LE VILLAGE | Surface : 804 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 6 600 € | Date : 2023-12-21 | Cultures : jardinsCARENCY · LE VILLAGE | Surface : 1 804 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 87 440 € | Date : 2023-10-11 | Cultures : terrains à bâtir, taillis simples, prés, solsCARENCY · LE FUCHY | Surface : 532 m² | Prix au m² : 79 € | Valeur foncière : 42 000 € | Date : 2022-07-15 | Cultures : taillis sous futaieCARENCY · 6 RUE DU MOULIN | Surface : 1 408 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 54 000 € | Date : 2022-01-07 | Cultures : taillis simples, landes, solsCARENCY · LE FUCHY | Surface : 2 258 m² | Prix au m² : 59 € | Valeur foncière : 132 500 € | Date : 2021-09-30 | Cultures : terrains à bâtirCARENCY · LE VILLAGE | Surface : 978 m² | Prix au m² : 74 € | Valeur foncière : 72 000 € | Date : 2021-07-16 | Cultures : prés, solsCARENCY · LE FUCHY | Surface : 2 281 m² | Prix au m² : 62 € | Valeur foncière : 142 000 € | Date : 2021-06-30 | Cultures : terrains à bâtirCARENCY · LE VILLAGE | Surface : 1 119 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2021-04-09 | Cultures : jardins, prés, solsCARENCY · LE VILLAGE | Surface : 1 199 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2021-03-24 | Cultures : jardins, prés, solsCARENCY · 2 RUE DU MARECHAL FOCH | Surface : 206 m² | Prix au m² : 194 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2021-02-19 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CARENCY.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.