Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à CAUMONT SUR GARONNE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CAUMONT SUR GARONNE (47430) - Lot-et-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CAUMONT SUR GARONNE

15 ventes de terrains ont été enregistrées à CAUMONT SUR GARONNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 22 € par m², pour une surface médiane de 1 072 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 500 € à 283 900 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-07-31	CAP DU BOSC	283 900 €	799 m²	355 €	D	2	98, 397	pâtures
2025-07-18	MIRANNES	13 000 €	522 m²	25 €	ZI	3	176, 177...	terres
2024-06-06	PONT DE LARROQUE	279 800 €	17 720 m²	16 €	ZH	2	75, 95	peupleraies, landes
2023-11-14	MAJENTON	244 000 €	2 800 m²	87 €	ZD	2	380, 384	terrains à bâtir
2023-06-30	PLATEAU DE MIRANNES	5 000 €	160 m²	31 €	ZI	1	167	terres
2023-02-28	VERDUTS	27 559 €	1 028 m²	27 €	ZC	1	249	terrains à bâtir
2022-12-08	CAP DU BOSC	2 500 €	550 m²	5 €	D	1	98	pâtures
2022-08-27	VERDUTS	18 000 €	5 890 m²	3 €	ZC	2	31, 242	sols, terres
2022-05-25	VERDUTS	29 000 €	1 200 m²	24 €	ZC	1	247	terrains à bâtir
2022-03-28	VERDUTS	22 000 €	1 028 m²	21 €	ZC	1	249	terrains à bâtir
2022-02-16	16 RUE NOMPAR DE CAUMONT	81 000 €	174 m²	466 €	B	2	326, 776	sols
2021-10-22	FORET DE CAUMONT	55 000 €	3 920 m²	14 €	ZM	1	33	terres
2021-05-04	VERDUTS	23 500 €	1 169 m²	20 €	ZC	1	248	terrains à bâtir
2021-04-19	VERDUTS	23 500 €	1 072 m²	22 €	ZC	1	250	terrains à bâtir
2021-03-06	VERDUTS	30 000 €	7 575 m²	4 €	ZC	2	184, 187	terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

27 559 €

Surface médiane

1 072 m²

Prix médian au m²

22 €

Valeur min

2 500 €

Valeur max

283 900 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CAUMONT SUR GARONNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 190 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 1 017,6 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CAUMONT SUR GARONNE.

Ventes de terrains à FOURQUES SUR GARONNE (22 ventes)
Ventes de terrains à LE MAS D AGENAIS (20 ventes)
Ventes de terrains à SAINTE MARTHE (14 ventes)
Ventes de terrains à TAILLEBOURG (4 ventes)
Ventes de terrains à SENESTIS (1 vente)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.