Prix des terrains à CELLES SUR OURCE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CELLES SUR OURCE (10110) - Aube. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CELLES SUR OURCE
36 ventes de terrains ont été enregistrées à CELLES SUR OURCE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 66 € par m², pour une surface médiane de 1 916 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 1 226 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | MONTRE CUL | 271 440 € | 3 741 m² | 73 € | ZC | 1 | 328 | vignes | |
| 2025-12-02 | MONTRE CUL | 107 800 € | 3 741 m² | 29 € | ZC | 1 | 328 | vignes | |
| 2025-12-02 | MONTRE CUL | 308 000 € | 3 741 m² | 82 € | ZC | 1 | 328 | vignes | |
| 2025-09-19 | LES COTTEREAUX | 138 120 € | 4 604 m² | 30 € | AI | 1 | 149 | prés | |
| 2025-07-30 | LE VILLAGE | 13 860 € | 1 155 m² | 12 € | AI | 2 | 139, 325 | prés, sols | |
| 2025-06-26 | 14 RUE DE LA VOIE DU BOIS | 26 080 € | 275 m² | 95 € | AL | 1 | 139 | sols | |
| 2025-05-27 | DALIVARD | 169 745 € | 1 997 m² | 85 € | ZK | 1 | 434 | vignes | |
| 2024-12-31 | L ILOT | 80 000 € | 18 623 m² | 4 € | AI, ZA, ZB | 9 | 30, 32... | taillis simples, eaux, jardins, sols, terres, vignes | |
| 2024-12-23 | LE VILLAGE | 5 000 € | 288 m² | 17 € | AM | 1 | 72 | vergers | |
| 2024-12-20 | SOUS LA VILLE | 38 600 € | 772 m² | 50 € | AI | 2 | 313, 314 | terres | |
| 2024-12-18 | LES VIGNES BASSES | 100 245 € | 1 630 m² | 62 € | AL | 1 | 10 | vignes | |
| 2024-07-31 | LES GAMACHES | 100 000 € | 1 069 m² | 94 € | AN | 1 | 178 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-17 | BOIS DE MAURE | 1 226 000 € | 245 000 m² | 5 € | B | 1 | 428 | futaies résineuses, taillis sous futaie | |
| 2024-04-19 | LE BRUYANT | 3 000 € | 400 m² | 8 € | ZI | 1 | 119 | jardins | |
| 2024-03-25 | SOUS LA VILLE | 4 540 € | 454 m² | 10 € | AI | 1 | 311 | terres | |
| 2024-03-13 | LES LONGUES RAIES | 650 000 € | 8 750 m² | 74 € | ZE | 2 | 88, 89 | vignes | |
| 2024-02-07 | LA COMMOTTE | 48 450 € | 3 230 m² | 15 € | AI | 2 | 189, 190 | terres, vergers | |
| 2023-12-26 | LE VILLAGE | 25 000 € | 165 m² | 152 € | AL | 1 | 137 | sols | |
| 2023-10-04 | LE VAL CHAMPIGNAT | 610 600 € | 6 000 m² | 102 € | ZC | 1 | 75 | vignes | |
| 2023-08-31 | L ILOT | 70 000 € | 1 000 m² | 70 € | AI | 1 | 262 | sols, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CELLES SUR OURCE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 85 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 17,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CELLES SUR OURCE.
- Ventes de terrains à NEUVILLE SUR SEINE (45 ventes)
- Ventes de terrains à BAR SUR SEINE (38 ventes)
- Ventes de terrains à MERREY SUR ARCE (36 ventes)
- Ventes de terrains à LANDREVILLE (31 ventes)
- Ventes de terrains à POLISY (20 ventes)
- Ventes de terrains à POLISOT (18 ventes)
- Ventes de terrains à VILLE SUR ARCE (17 ventes)
- Ventes de terrains à BUXEUIL (14 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.