Prix des terrains à NEUVILLE SUR SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NEUVILLE SUR SEINE (10250) - Aube. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NEUVILLE SUR SEINE
45 ventes de terrains ont été enregistrées à NEUVILLE SUR SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 49 € par m², pour une surface médiane de 2 826 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 1 481 840 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | LES DEVANTS DU VAL MENTRA | 172 200 € | 2 870 m² | 60 € | ZY | 1 | 68 | vignes | |
| 2024-12-27 | VAL RICHEY | 759 000 € | 6 900 m² | 110 € | ZO | 1 | 41 | vignes | |
| 2024-12-12 | ENTRE LES DEUX RIVIERES | 15 000 € | 5 870 m² | 3 € | YH | 2 | 45, 46 | terres | |
| 2024-09-30 | SAINT JACQUES | 31 000 € | 1 254 m² | 25 € | C | 6 | 1606, 1607... | terres | |
| 2024-07-16 | SOUS GRUET | 54 000 € | 3 106 m² | 17 € | ZC | 3 | 170, 171... | terres | |
| 2024-05-30 | LA CORVEE | 18 747 € | 1 164 m² | 16 € | ZB | 1 | 152 | terres | |
| 2024-04-25 | VAL RICHEY | 318 160 € | 3 280 m² | 97 € | ZO | 1 | 39 | vignes | |
| 2024-03-29 | LES DESSUS DE BAS GRUET | 1 481 840 € | 17 390 m² | 85 € | ZC, ZH | 2 | 36, 37 | vignes | |
| 2024-01-11 | SOUS GRUET | 12 800 € | 640 m² | 20 € | ZC | 1 | 103 | terres | |
| 2023-12-28 | BOUGE | 84 405 € | 2 826 m² | 30 € | YB | 1 | 100 | terres, vignes | |
| 2023-12-18 | VAL DU CLOS | 340 000 € | 5 000 m² | 68 € | ZP | 1 | 71 | vignes | |
| 2023-12-18 | POTRET | 10 012 € | 3 000 m² | 3 € | ZX | 1 | 43 | futaies résineuses | |
| 2023-10-10 | LE VILLAGE | 1 500 € | 295 m² | 5 € | C | 1 | 647 | jardins | |
| 2023-09-25 | LA CORVEE | 32 000 € | 1 164 m² | 27 € | ZB | 1 | 152 | terres | |
| 2022-12-16 | LA FONTAINE DU NOYER | 240 300 € | 2 670 m² | 90 € | ZS | 1 | 6 | vignes | |
| 2022-12-06 | SOUS GRUET | 29 950 € | 2 297 m² | 13 € | C, ZC | 3 | 227, 241... | terres | |
| 2022-08-05 | LES DEVANTS DU VAL MENTRA | 131 950 € | 862 m² | 153 € | ZY | 1 | 72 | vignes | |
| 2022-04-28 | SUR GRUET | 78 192 € | 965 m² | 81 € | ZD | 1 | 70 | vignes | |
| 2022-04-19 | LA CORVEE | 8 705 € | 237 m² | 37 € | ZB | 2 | 170, 172 | terres | |
| 2022-04-19 | LE VILLAGE | 20 000 € | 206 m² | 97 € | C | 2 | 327, 328 | jardins, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À NEUVILLE SUR SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 82 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 27,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à GYE SUR SEINE (44 ventes)
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- Ventes de terrains à LANDREVILLE (31 ventes)
- Ventes de terrains à BALNOT SUR LAIGNES (29 ventes)
- Ventes de terrains à POLISY (20 ventes)
- Ventes de terrains à BUXEUIL (14 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.