Prix des terrains à CERLANGUE (LA) : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CERLANGUE (LA) (76430) - Seine-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CERLANGUE (LA)
25 ventes de terrains ont été enregistrées à CERLANGUE (LA) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 17 € par m², pour une surface médiane de 1 500 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 690 148 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | LA MARE DES CHAUDIERES | 105 362 € | 40 480 m² | 3 € | A | 1 | 1043 | terres | |
| 2025-12-19 | LES GRANDES COTES | 28 000 € | 10 000 m² | 3 € | B | 1 | 138 | prés | |
| 2025-12-09 | FERME DE LA VIEILLE POSEE | 110 000 € | 34 439 m² | 3 € | A | 1 | 1374 | prés | |
| 2025-12-01 | SAINT JEAN | 5 200 € | 1 153 m² | 5 € | C | 1 | 353 | terres | |
| 2025-05-13 | LES GRANDES COTES | 90 582 € | 13 780 m² | 7 € | B | 1 | 30 | prés | |
| 2025-04-28 | 1292 RUE DU BOCQUETAL | 3 375 € | 225 m² | 15 € | A | 1 | 1265 | jardins | |
| 2024-07-04 | 950 RUE DE BABYLONE | 25 000 € | 851 m² | 29 € | C | 1 | 252 | vergers | |
| 2023-09-07 | LA PORTE BLANCHE | 145 657 € | 58 840 m² | 2 € | A | 1 | 942 | prés, terres | |
| 2023-02-15 | BABYLONE HAMEAU | 690 148 € | 239 874 m² | 3 € | C | 9 | 92, 96... | taillis simples, prés, sols, terres | |
| 2022-12-16 | 1360 B RUE DU BOCQUETAL | 231 150 € | 7 753 m² | 30 € | A | 1 | 1358 | sols, vergers | |
| 2022-12-16 | RTE DE SAINT ROMAIN | 3 370 € | 337 m² | 10 € | A | 1 | 1357 | terrains d’agrément | |
| 2022-11-15 | LA RUE SAINT JEAN | 95 000 € | 21 232 m² | 4 € | A | 3 | 286, 741... | prés | |
| 2021-10-28 | LE CLAP | 90 000 € | 8 948 m² | 10 € | A | 2 | 1175, 1292 | prés, sols, vergers | |
| 2021-10-27 | SAINT JEAN D ABBETOT | 135 000 € | 2 584 m² | 52 € | D | 2 | 397, 568 | sols, vergers | |
| 2021-09-22 | SAINT JEAN D ABBETOT | 51 000 € | 1 500 m² | 34 € | D | 1 | 280 | prés | |
| 2021-08-11 | 61 CHE DE L'ABBE COCHET | 80 000 € | 700 m² | 114 € | D | 1 | 566 | vergers | |
| 2021-06-29 | 38 RUE DU BOCQUETAL | 84 000 € | 1 000 m² | 84 € | A | 1 | 1348 | vergers | |
| 2021-06-01 | 80 T CHE DES ECOLIERS | 65 000 € | 587 m² | 111 € | A | 1 | 1333 | terrains d’agrément | |
| 2021-05-06 | LE VILLAGE | 1 000 € | 112 m² | 9 € | A | 1 | 1334 | sols | |
| 2021-04-28 | LE VILLAGE | 68 000 € | 580 m² | 117 € | A | 1 | 1313 | vergers |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CERLANGUE (LA), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 79 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 94,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.