Prix des terrains à CEYRAT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CEYRAT (63122) - Puy-de-Dôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CEYRAT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
182 ventes de terrains ont été enregistrées à CEYRAT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 26 € par m², pour une surface médiane de 587 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 815 318 €.
Ceyrat bénéficie d'un cadre de vie très recherché aux portes de Clermont-Ferrand, entre environnement résidentiel, proximité des services métropolitains et accès rapide aux espaces naturels de la chaîne des Puys. Cette situation en fait une commune attractive pour les ménages recherchant un cadre plus préservé tout en restant proches de la ville centre.
Le marché foncier ceyratois est particulier : la demande résidentielle est soutenue, mais les contraintes liées au relief, à l'environnement et à l'urbanisation limitent les opportunités de terrains constructibles. Les ventes observées doivent donc être interprétées avec prudence, car les prix peuvent varier fortement selon la localisation, la pente, la constructibilité et la nature exacte des parcelles.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 35 RUE DE LA PATONNE | 149 000 € | 504 m² | 296 € | C | 1 | 1581 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-25 | LA PATONNE | 180 000 € | 1 265 m² | 142 € | C | 4 | 1483, 1484... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-16 | 15 RUE DE LA PATONNE | 60 000 € | 506 m² | 119 € | C | 2 | 1548, 1611 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-01 | 18 AV DE LA CHATAIGNERAIE | 159 250 € | 627 m² | 254 € | AS | 1 | 1195 | jardins | |
| 2025-09-29 | LE PUY | 4 400 € | 100 m² | 44 € | AN | 1 | 617 | sols | |
| 2025-09-24 | RONGERE | 1 800 € | 605 m² | 3 € | F | 2 | 1233, 1243 | pâtures | |
| 2025-09-24 | LA MOUILLIERE | 15 000 € | 1 220 m² | 12 € | A | 1 | 114 | terres | |
| 2025-09-15 | BONNANT | 3 580 € | 1 290 m² | 3 € | F | 1 | 1094 | vergers | |
| 2025-08-06 | RAGNIADE | 1 304 € | 395 m² | 3 € | C | 1 | 456 | pâtures | |
| 2025-07-28 | MAS DE CUSSAT | 2 400 € | 592 m² | 4 € | A | 2 | 574, 575 | landes | |
| 2025-07-15 | LA MORIE | 10 000 € | 4 965 m² | 2 € | A, AH | 3 | 923, 62... | landes, pâtures | |
| 2025-07-10 | SISSOIRE | 4 000 € | 795 m² | 5 € | H | 1 | 519 | prés | |
| 2025-07-10 | LES BUGES DE MONTAUDOUX | 30 000 € | 1 182 m² | 25 € | A | 2 | 1776, 1777 | vergers | |
| 2025-07-05 | LES BUGES DE MONTAUDOUX | 9 308 € | 358 m² | 26 € | A | 2 | 1775, 1778 | vergers | |
| 2025-07-01 | CHAMP BLANC | 3 000 € | 695 m² | 4 € | F | 1 | 9 | terres | |
| 2025-06-11 | LES BUGES DE MONTAUDOUX | 16 397 € | 4 860 m² | 3 € | A, AS, C | 13 | 182, 270... | taillis simples, jardins, landes, pâtures, terres, vignes | |
| 2025-05-21 | PRES SAINT MARTIN | 91 500 € | 706 m² | 130 € | AT | 1 | 286 | taillis simples | |
| 2025-05-07 | LES BUGES DE MONTAUDOUX | 9 200 € | 1 150 m² | 8 € | A | 1 | 297 | vignes | |
| 2025-05-07 | BOISSEJOUR | 30 000 € | 110 m² | 273 € | AN | 2 | 297, 300 | sols | |
| 2025-04-28 | LE MOUNAT | 1 500 € | 355 m² | 4 € | K | 1 | 697 | prés |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À CEYRAT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 47 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 40 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 55,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à CEYRAT
Le marché des terrains à Ceyrat est influencé par la rareté du foncier disponible et par la qualité du cadre résidentiel. La commune attire des acquéreurs recherchant un environnement plus vert que celui du centre de Clermont-Ferrand, tout en conservant un accès rapide aux emplois et services de la métropole. Cette attractivité peut soutenir la valeur des terrains constructibles réellement exploitables.
- Commune résidentielle recherchée aux portes de Clermont-Ferrand.
- Cadre naturel attractif, à proximité de la chaîne des Puys.
- Offre foncière limitée par le relief, l'environnement et l'urbanisation existante.
- Marché très sensible à la constructibilité effective et aux caractéristiques techniques des parcelles.
- Demande portée par les ménages recherchant qualité de vie et proximité métropolitaine.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les tendances du marché foncier ceyratois, tout en tenant compte de la grande diversité des terrains échangés.
Terrains à bâtir à CEYRAT
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
32 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à CEYRAT, soit 17,6 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 259 € par m², pour une surface médiane de 583 m² et une valeur foncière médiane de 161 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 236 €/m² à CLERMONT FERRAND, 92 €/m² à SAINT-GENES-CHAMPANELLE et 144 €/m² à ROMAGNAT. CEYRAT se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CEYRAT.
- Ventes de terrains à CLERMONT FERRAND (351 ventes)
- Ventes de terrains à ROMAGNAT (129 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-GENES-CHAMPANELLE (120 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUMONT (77 ventes)
- Ventes de terrains à ROYAT (52 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMALIERES (32 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.