Prix des terrains à CLERMONT FERRAND : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CLERMONT FERRAND (63100) - Puy-de-Dôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CLERMONT FERRAND
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
351 ventes de terrains ont été enregistrées à CLERMONT FERRAND de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 185 € par m², pour une surface médiane de 506 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 15 060 000 €.
Clermont-Ferrand constitue le principal pôle urbain, économique et universitaire du Puy-de-Dôme. Sa position au cœur de l'Auvergne, son bassin d'emploi et la présence d'équipements métropolitains soutiennent une demande régulière de terrains constructibles, notamment dans les secteurs résidentiels et les quartiers en périphérie de la ville.
Le marché foncier clermontois est marqué par une offre progressivement contrainte dans les secteurs les plus recherchés. Entre densification urbaine, développement de l'agglomération et attractivité du cadre naturel environnant, les ventes observées traduisent un marché où la localisation, l'accessibilité et le potentiel constructible influencent fortement la valeur des terrains.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | LA TREMOULLIERE | 5 774 667 € | 5 001 m² | 1 155 € | BI | 3 | 139, 141... | sols, terres | |
| 2025-12-24 | LE CLOS BRULE | 1 008 000 € | 12 002 m² | 84 € | BM | 1 | 110 | terres | |
| 2025-12-22 | RUE DE BOURDON | 612 948 € | 7 297 m² | 84 € | BI | 3 | 133, 134... | terres | |
| 2025-12-22 | LA TREMOULLIERE | 420 084 € | 5 001 m² | 84 € | BI | 3 | 139, 141... | sols, terres | |
| 2025-12-19 | RUE CROIX LEONARDOUX | 1 408 547 € | 1 738 m² | 810 € | DV | 3 | 1080, 1082... | terres | |
| 2025-12-09 | 3 RUE ADRIEN MABRUT | 50 600 € | 208 m² | 243 € | AS | 1 | 261 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-21 | LES GRAVANCHES NORD | 70 000 € | 765 m² | 92 € | AN | 1 | 105 | jardins | |
| 2025-11-17 | 3 RUE ADRIEN MABRUT | 59 400 € | 240 m² | 248 € | AS | 1 | 301 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-17 | 3 RUE ADRIEN MABRUT | 38 280 € | 198 m² | 193 € | AS | 2 | 188, 304 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-12 | RUE DES CHANELLES | 29 920 € | 176 m² | 170 € | LO | 2 | 594, 869 | sols | |
| 2025-11-04 | LES FOURNIERES | 150 000 € | 472 m² | 318 € | KS | 1 | 919 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-27 | RUE DE MALINTRAT | 960 000 € | 6 284 m² | 153 € | AN | 5 | 299, 300... | sols | |
| 2025-10-24 | LA PETITE COMBAUDE | 10 000 € | 393 m² | 25 € | AX | 4 | 101, 102... | chemin de fer | |
| 2025-10-22 | LA PETITE COMBAUDE | 10 000 € | 393 m² | 25 € | AX | 4 | 101, 102... | chemin de fer | |
| 2025-10-16 | LES PLAINES | 396 000 € | 2 333 m² | 170 € | DL | 1 | 814 | sols | |
| 2025-10-15 | LE PETIT CLOS | 216 000 € | 7 617 m² | 28 € | BO | 1 | 1 | jardins, terres | |
| 2025-10-02 | 9 ALL SUD | 16 312 € | 87 m² | 187 € | EP | 1 | 727 | sols | |
| 2025-09-30 | BAS DE CROUEL | 550 000 € | 3 438 m² | 160 € | DW | 3 | 55, 56... | terres | |
| 2025-09-25 | 128 AV DE LA LIBERATION | 13 650 € | 130 m² | 105 € | HL | 1 | 508 | taillis simples | |
| 2025-09-25 | RUE ANDRE BAL | 78 900 € | 350 m² | 225 € | KN | 1 | 148 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À CLERMONT FERRAND, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 78 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 215 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 23,6 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à CLERMONT FERRAND
Le marché des terrains à Clermont-Ferrand est influencé par le rôle central de la commune dans l'économie auvergnate. La demande provient à la fois des ménages souhaitant construire à proximité des services, des actifs travaillant dans la métropole et des porteurs de projets recherchant du foncier dans un environnement urbain structuré. Les terrains bien situés, proches des axes de transport ou des quartiers résidentiels recherchés, concentrent donc une part importante de l'attention des acquéreurs.
- Principal pôle économique et universitaire du Puy-de-Dôme.
- Marché soutenu par l'emploi, les services et les équipements métropolitains.
- Offre foncière plus limitée dans les secteurs urbains et résidentiels recherchés.
- Attractivité renforcée par le cadre naturel des volcans d'Auvergne.
- Valeur des terrains fortement liée à l'accessibilité, à la constructibilité et à la localisation.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les niveaux de prix constatés à Clermont-Ferrand, les surfaces échangées et la diversité des terrains ayant effectivement changé de propriétaire dans la commune.
Terrains à bâtir à CLERMONT FERRAND
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
131 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à CLERMONT FERRAND, soit 37,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 236 € par m², pour une surface médiane de 436 m² et une valeur foncière médiane de 107 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 156 €/m² à COURNON D AUVERGNE, 206 €/m² à CEBAZAT et 150 €/m² à GERZAT. CLERMONT FERRAND se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CLERMONT FERRAND.
- Ventes de terrains à CEBAZAT (200 ventes)
- Ventes de terrains à CEYRAT (182 ventes)
- Ventes de terrains à COURNON D AUVERGNE (176 ventes)
- Ventes de terrains à AUBIERE (156 ventes)
- Ventes de terrains à GERZAT (95 ventes)
- Ventes de terrains à LEMPDES (95 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUMONT (77 ventes)
- Ventes de terrains à BLANZAT (40 ventes)
- Ventes de terrains à AULNAT (36 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMALIERES (32 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.