Prix des terrains à CHABLIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHABLIS (89800) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHABLIS
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
105 ventes de terrains ont été enregistrées à CHABLIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 22 € par m², pour une surface médiane de 2 294 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 2 889 079 €.
Chablis possède un marché foncier très spécifique en raison de sa renommée viticole internationale. La commune est fortement associée à son vignoble, ce qui influence la nature des terrains vendus et la manière d'interpréter les prix observés. Les transactions peuvent concerner des terrains résidentiels, mais aussi des parcelles agricoles ou viticoles.
Dans ce contexte, le prix moyen ou médian au mètre carré ne doit pas être assimilé directement au prix d'un terrain constructible classique. La valeur d'une parcelle dépend fortement de son usage, de son classement, de sa localisation et de son éventuel potentiel de construction. Les statistiques foncières doivent donc être lues avec une attention particulière.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | LES MOQUES PANIERS | 52 000 € | 1 039 m² | 50 € | ZW | 2 | 282, 284 | terres | |
| 2025-12-18 | 5 RUE DE LECHET | 52 000 € | 300 m² | 173 € | AB | 2 | 258, 259 | sols | |
| 2025-12-05 | COTE DE BRECHAIN | 50 595 € | 3 373 m² | 15 € | R | 2 | 1025, 1027 | vignes | |
| 2025-10-24 | LES BOUGUEROTS | 1 028 942 € | 27 435 m² | 38 € | A, YM, ZO | 5 | 206, 219... | landes, terres, vignes | |
| 2025-10-21 | LES COUVERTES | 1 132 016 € | 9 930 m² | 114 € | ZO | 2 | 83, 84 | landes, vignes | |
| 2025-10-21 | LES MONTS MAINS | 85 756 € | 3 898 m² | 22 € | E | 1 | 127 | vignes | |
| 2025-10-20 | LES SOILLATS | 992 120 € | 37 980 m² | 26 € | D, P, ZW | 12 | 310, 311... | terres, vignes | |
| 2025-10-20 | LES PREUSES | 2 889 079 € | 43 199 m² | 67 € | A, E, F | 21 | 10, 604... | landes, vignes | |
| 2025-10-20 | BOUCHERAN | 194 451 € | 5 727 m² | 34 € | F | 3 | 373, 708... | vignes | |
| 2025-10-20 | LES PREUSES | 1 164 530 € | 15 167 m² | 77 € | A, F, ZO | 6 | 33, 505... | vignes | |
| 2025-10-07 | LE PETIT LECHET | 190 000 € | 9 117 m² | 21 € | YH | 1 | 52 | vignes | |
| 2025-10-07 | LES BOUGUEROTS | 158 100 € | 1 581 m² | 100 € | A | 1 | 205 | vignes | |
| 2025-09-29 | 4 RUE DE LECHET | 27 000 € | 200 m² | 135 € | AB | 1 | 184 | sols | |
| 2025-09-22 | LA VIEILLE VOYE | 44 000 € | 625 m² | 70 € | ZY | 1 | 119 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-04 | LES PICARDS | 74 515 € | 2 129 m² | 35 € | ZW | 1 | 248 | terres | |
| 2025-08-28 | RUE DE LA VIEILLE VOYE | 12 000 € | 1 484 m² | 8 € | AH | 1 | 89 | terres | |
| 2025-07-15 | LES VAUPULANS | 163 000 € | 5 517 m² | 30 € | ZO | 2 | 139, 164 | vignes | |
| 2025-06-13 | MONTEE DE TONNERRE | 65 000 € | 1 650 m² | 39 € | P | 1 | 707 | vignes | |
| 2025-06-11 | FOND DE VAUVILIEN | 286 338 € | 14 362 m² | 20 € | P | 2 | 870, 878 | vignes | |
| 2025-04-17 | LES PICARDS | 489 300 € | 1 586 m² | 309 € | ZW | 1 | 274 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À CHABLIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 27 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 34 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 78,9 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à CHABLIS
Le marché des terrains à Chablis est marqué par la coexistence de deux logiques : une demande résidentielle liée au rôle de bourg local et une logique viticole propre à un terroir mondialement reconnu. Les terrains constructibles proches du bourg répondent à une logique d'habitat, tandis que les parcelles agricoles ou viticoles obéissent à des règles de valorisation très différentes.
- Commune viticole de renommée internationale dans l'Yonne.
- Marché foncier composé de terrains constructibles, agricoles, viticoles ou d'agrément.
- Prix au mètre carré à interpréter selon la nature réelle des parcelles vendues.
- Attractivité liée au patrimoine viticole, au tourisme et à la qualité du cadre de vie.
- Constructibilité, localisation et classement des parcelles déterminants dans la valeur du foncier.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les transactions foncières à Chablis, mais elles doivent être analysées en distinguant clairement les terrains à bâtir des parcelles viticoles ou agricoles.
Terrains à bâtir à CHABLIS
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
La taille de l’échantillon permet une première lecture du sous-marché, tout en restant sensible aux ventes atypiques.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
10 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à CHABLIS, soit 9,5 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 52 € par m², pour une surface médiane de 1 339 m² et une valeur foncière médiane de 56 000 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHABLIS.
- Ventes de terrains à MALIGNY (50 ventes)
- Ventes de terrains à BEINE (38 ventes)
- Ventes de terrains à CHICHEE (36 ventes)
- Ventes de terrains à COURGIS (33 ventes)
- Ventes de terrains à FONTENAY PRES CHABLIS (15 ventes)
- Ventes de terrains à PREHY (11 ventes)
- Ventes de terrains à LA CHAPELLE VAUPELTEIGNE (10 ventes)
- Ventes de terrains à FLEYS (9 ventes)
- Ventes de terrains à COLLAN (7 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.