Observatoire foncier

Prix des terrains à FONTENAY PRES CHABLIS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à FONTENAY PRES CHABLIS (89800) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à FONTENAY PRES CHABLIS

15 ventes de terrains ont été enregistrées à FONTENAY PRES CHABLIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 26 € par m², pour une surface médiane de 2 702 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 132 016 €.

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Liste des ventes

15 ventes · FONTENAY PRES CHABLIS (89) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-21GRATTE POULE1 132 016 €30 422 m²37 €AC, ZD63, 88...vignes
2025-10-07VALLEE DE MERE132 900 €22 150 m²6 €ZA188vignes
2025-07-15LES PRES DES COMMANDERIES163 000 €4 625 m²35 €ZD1103vignes
2025-04-17AU SUD DU BRULIS115 000 €15 935 m²7 €ZB, ZD271, 104terres, vignes
2025-04-14LES CHAMPS PREAUX OUEST10 000 €620 m²16 €ZA161vignes
2024-07-08VILLAGE DE FONTENAY1 000 €139 m²7 €AC128taillis simples, sols
2024-05-151 X RUE DE L EGLISE10 000 €658 m²15 €AB2107, 161sols
2023-12-18VILLAGE DE FONTENAY40 000 €2 000 m²20 €AC116taillis simples, sols
2023-05-16LA DROITE DU CHEM DES CHAU900 000 €69 471 m²13 €ZA, ZB523, 84...terres, vignes
2023-03-17VALLEE DU GRAND BOIS195 439 €7 433 m²26 €ZB1156vignes
2022-06-15LA FOURCHAUME904 746 €21 661 m²42 €ZD6132, 165...landes, vignes
2022-05-132 RUE DES PUITS10 000 €157 m²64 €AB178sols
2022-03-11GRATTE POULE94 500 €2 702 m²35 €AC15terres
2021-12-20CHENEVIERES DU RU27 000 €904 m²30 €AC152jardins
2021-03-16CHENEVIERES DU RU20 130 €671 m²30 €AC255, 60jardins

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
15
Valeur médiane
94 500 €
Surface médiane
2 702 m²
Prix médian au m²
26 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
1 132 016 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À FONTENAY PRES CHABLIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 42 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 46,7 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00212325537649Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 30 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 42 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 20 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 11 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 5Année 2025 | Prix médian au m² : 16 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00060 000102050FONTENAY PRES CHABLIS · GRATTE POULE | Surface : 30 422 m² | Prix au m² : 37 € | Valeur foncière : 1 132 016 € | Date : 2025-10-21 | Cultures : vignesFONTENAY PRES CHABLIS · VALLEE DE MERE | Surface : 22 150 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 132 900 € | Date : 2025-10-07 | Cultures : vignesFONTENAY PRES CHABLIS · LES PRES DES COMMANDERIES | Surface : 4 625 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 163 000 € | Date : 2025-07-15 | Cultures : vignesFONTENAY PRES CHABLIS · AU SUD DU BRULIS | Surface : 15 935 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 115 000 € | Date : 2025-04-17 | Cultures : terres, vignesFONTENAY PRES CHABLIS · LES CHAMPS PREAUX OUEST | Surface : 620 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2025-04-14 | Cultures : vignesFONTENAY PRES CHABLIS · VILLAGE DE FONTENAY | Surface : 139 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2024-07-08 | Cultures : taillis simples, solsFONTENAY PRES CHABLIS · 1 X RUE DE L EGLISE | Surface : 658 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2024-05-15 | Cultures : solsFONTENAY PRES CHABLIS · VILLAGE DE FONTENAY | Surface : 2 000 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2023-12-18 | Cultures : taillis simples, solsFONTENAY PRES CHABLIS · LA DROITE DU CHEM DES CHAU | Surface : 69 471 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 900 000 € | Date : 2023-05-16 | Cultures : terres, vignesFONTENAY PRES CHABLIS · VALLEE DU GRAND BOIS | Surface : 7 433 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 195 439 € | Date : 2023-03-17 | Cultures : vignesFONTENAY PRES CHABLIS · LA FOURCHAUME | Surface : 21 661 m² | Prix au m² : 42 € | Valeur foncière : 904 746 € | Date : 2022-06-15 | Cultures : landes, vignesFONTENAY PRES CHABLIS · 2 RUE DES PUITS | Surface : 157 m² | Prix au m² : 64 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2022-05-13 | Cultures : solsFONTENAY PRES CHABLIS · GRATTE POULE | Surface : 2 702 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 94 500 € | Date : 2022-03-11 | Cultures : terresFONTENAY PRES CHABLIS · CHENEVIERES DU RU | Surface : 904 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 27 000 € | Date : 2021-12-20 | Cultures : jardinsFONTENAY PRES CHABLIS · CHENEVIERES DU RU | Surface : 671 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 20 130 € | Date : 2021-03-16 | Cultures : jardinsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FONTENAY PRES CHABLIS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.