Observatoire foncier

Prix des terrains à CHALAIN-LE-COMTAL : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHALAIN-LE-COMTAL (42600) - Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CHALAIN-LE-COMTAL

24 ventes de terrains ont été enregistrées à CHALAIN-LE-COMTAL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 53 € par m², pour une surface médiane de 1 492 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 7 866 € à 618 000 €.

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Liste des ventes

24 ventes · CHALAIN-LE-COMTAL (42) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-07-23LE BOURG79 000 €663 m²119 €C1850prés
2025-03-26FONTANNES7 866 €207 m²38 €C1919sols
2024-09-12LE BOURG8 000 €130 m²62 €C1138jardins
2023-06-08LE BOURG80 000 €950 m²84 €C1906terrains à bâtir
2022-12-29111 RTE DU FOREZ89 000 €1 015 m²88 €C1898terrains à bâtir
2022-12-29113 RTE DU FOREZ90 000 €1 348 m²67 €C1899terrains à bâtir
2022-09-23LA GOURGOURA62 500 €25 307 m²2 €YA24, 5terrains d’agrément, prés, sols
2022-09-05FONTANNES NORD24 500 €814 m²30 €ZI1128terrains à bâtir
2022-05-24FONTANNES SUD92 400 €2 056 m²45 €YB399, 100...terrains à bâtir, sols
2022-05-02FONTANNES SUD117 800 €2 270 m²52 €YB393, 94...terrains à bâtir, sols
2022-04-27FONTANNES SUD109 500 €2 095 m²52 €YB395, 96...terrains à bâtir, sols
2022-04-13LE BOURG211 000 €571 m²370 €C1873prés
2022-03-28FONTANNES SUD89 800 €1 635 m²55 €YB288, 101terrains à bâtir, sols
2022-03-10FONTANNES SUD99 900 €2 089 m²48 €YB397, 98...terrains à bâtir, sols
2022-02-25FONTANNES SUD82 300 €1 727 m²48 €YB289, 101terrains à bâtir, sols
2022-02-10FONTANNES SUD89 800 €1 664 m²54 €YB290, 101terrains à bâtir, sols
2021-12-21FONTANNES SUD89 800 €1 742 m²52 €YB291, 101terrains à bâtir, sols
2021-12-02FONTANNES SUD85 000 €1 669 m²51 €YB292, 101terrains à bâtir, sols
2021-09-13LE BOURG142 500 €374 m²381 €C, ZI2871, 135prés, sols
2021-07-01FONTANNES SUD81 000 €942 m²86 €YB186terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
24
Valeur médiane
89 400 €
Surface médiane
1 492 m²
Prix médian au m²
53 €
Valeur min
7 866 €
Valeur max
618 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CHALAIN-LE-COMTAL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 84 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 14,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0042474911731497Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 69 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 12Année 2022 | Prix médian au m² : 52 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 1Année 2023 | Prix médian au m² : 84 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 62 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 79 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 50 €/m² (8 ventes)50 à 70 €/m² (8 ventes)80 à 390 €/m² (8 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502505001 0002 0004 0008 00015 00025 00050 000100 000150 00025102050100200CHALAIN-LE-COMTAL · FONTANNES | Surface : 207 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 7 866 € | Date : 2025-03-26 | Cultures : solsCHALAIN-LE-COMTAL · LA GOURGOURA | Surface : 25 307 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 62 500 € | Date : 2022-09-23 | Cultures : terrains d’agrément, prés, solsCHALAIN-LE-COMTAL · FONTANNES NORD | Surface : 814 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 24 500 € | Date : 2022-09-05 | Cultures : terrains à bâtirCHALAIN-LE-COMTAL · FONTANNES SUD | Surface : 2 056 m² | Prix au m² : 45 € | Valeur foncière : 92 400 € | Date : 2022-05-24 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHALAIN-LE-COMTAL · FONTANNES SUD | Surface : 2 089 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 99 900 € | Date : 2022-03-10 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHALAIN-LE-COMTAL · FONTANNES SUD | Surface : 1 727 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 82 300 € | Date : 2022-02-25 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHALAIN-LE-COMTAL · FONTANNES SUD | Surface : 8 760 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 210 000 € | Date : 2021-05-10 | Cultures : présCHALAIN-LE-COMTAL · LES PERROTS | Surface : 263 164 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 618 000 € | Date : 2021-02-24 | Cultures : prés, sols, terresCHALAIN-LE-COMTAL · LE BOURG | Surface : 130 m² | Prix au m² : 62 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2024-09-12 | Cultures : jardinsCHALAIN-LE-COMTAL · 113 RTE DU FOREZ | Surface : 1 348 m² | Prix au m² : 67 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2022-12-29 | Cultures : terrains à bâtirCHALAIN-LE-COMTAL · FONTANNES SUD | Surface : 2 270 m² | Prix au m² : 52 € | Valeur foncière : 117 800 € | Date : 2022-05-02 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHALAIN-LE-COMTAL · FONTANNES SUD | Surface : 2 095 m² | Prix au m² : 52 € | Valeur foncière : 109 500 € | Date : 2022-04-27 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHALAIN-LE-COMTAL · FONTANNES SUD | Surface : 1 635 m² | Prix au m² : 55 € | Valeur foncière : 89 800 € | Date : 2022-03-28 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHALAIN-LE-COMTAL · FONTANNES SUD | Surface : 1 664 m² | Prix au m² : 54 € | Valeur foncière : 89 800 € | Date : 2022-02-10 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHALAIN-LE-COMTAL · FONTANNES SUD | Surface : 1 742 m² | Prix au m² : 52 € | Valeur foncière : 89 800 € | Date : 2021-12-21 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHALAIN-LE-COMTAL · FONTANNES SUD | Surface : 1 669 m² | Prix au m² : 51 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2021-12-02 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHALAIN-LE-COMTAL · LE BOURG | Surface : 663 m² | Prix au m² : 119 € | Valeur foncière : 79 000 € | Date : 2025-07-23 | Cultures : présCHALAIN-LE-COMTAL · LE BOURG | Surface : 950 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2023-06-08 | Cultures : terrains à bâtirCHALAIN-LE-COMTAL · 111 RTE DU FOREZ | Surface : 1 015 m² | Prix au m² : 88 € | Valeur foncière : 89 000 € | Date : 2022-12-29 | Cultures : terrains à bâtirCHALAIN-LE-COMTAL · LE BOURG | Surface : 571 m² | Prix au m² : 370 € | Valeur foncière : 211 000 € | Date : 2022-04-13 | Cultures : présCHALAIN-LE-COMTAL · LE BOURG | Surface : 374 m² | Prix au m² : 381 € | Valeur foncière : 142 500 € | Date : 2021-09-13 | Cultures : prés, solsCHALAIN-LE-COMTAL · FONTANNES SUD | Surface : 942 m² | Prix au m² : 86 € | Valeur foncière : 81 000 € | Date : 2021-07-01 | Cultures : terrains à bâtirCHALAIN-LE-COMTAL · LE BOURG | Surface : 457 m² | Prix au m² : 116 € | Valeur foncière : 53 000 € | Date : 2021-03-25 | Cultures : présCHALAIN-LE-COMTAL · LE BOURG | Surface : 571 m² | Prix au m² : 114 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2021-03-02 | Cultures : présSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHALAIN-LE-COMTAL.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.