Prix des terrains à MONTROND-LES-BAINS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTROND-LES-BAINS (42210) - Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONTROND-LES-BAINS
39 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTROND-LES-BAINS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 128 € par m², pour une surface médiane de 534 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 7 035 € à 1 880 519 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | LES CIPIERES | 39 223 € | 15 999 m² | 2 € | AO | 3 | 217, 290... | chemin de fer, sols | |
| 2025-11-14 | 18 RUE DE LYON | 85 000 € | 447 m² | 190 € | AL | 1 | 357 | jardins | |
| 2025-10-15 | 18 RUE DE LA SAUVETE | 300 000 € | 5 676 m² | 53 € | AB | 1 | 71 | sols | |
| 2025-07-28 | LES CIPIERES | 54 000 € | 694 m² | 78 € | AR | 3 | 110, 111... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-02-21 | PLANCIEUX | 710 183 € | 6 421 m² | 111 € | AE | 7 | 93, 207... | terrains à bâtir, landes, sols | |
| 2024-11-25 | AU VINCENT | 155 000 € | 356 m² | 435 € | AS | 2 | 71, 99 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-23 | 624 RUE DU HUIT MAI 1945 | 69 000 € | 280 m² | 246 € | AO | 1 | 243 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-18 | 742 CHE D URFE | 85 000 € | 192 m² | 443 € | AT | 1 | 134 | sols | |
| 2024-08-05 | RUE ADAMAS | 7 035 € | 469 m² | 15 € | AD | 1 | 288 | sols | |
| 2024-07-20 | PLANCIEUX | 456 000 € | 4 981 m² | 92 € | AD | 1 | 5 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-08 | LE BOURG | 470 520 € | 1 130 m² | 416 € | AM | 3 | 16, 309... | terrains d’agrément, taillis simples, landes, sols | |
| 2024-06-17 | AU VINCENT | 105 000 € | 534 m² | 197 € | AS | 2 | 26, 112 | terrains d’agrément, sols | |
| 2023-11-15 | PLANCIEUX | 288 000 € | 6 697 m² | 43 € | AE | 8 | 93, 203... | terrains à bâtir, landes | |
| 2023-11-09 | 6 AV DE LA GARE | 42 500 € | 116 m² | 366 € | AK | 1 | 242 | sols | |
| 2023-10-16 | MEYLIEU | 265 900 € | 424 m² | 627 € | AW | 2 | 104, 109 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-09-25 | 660 AV DE LA GARE | 79 000 € | 642 m² | 123 € | AN | 2 | 338, 339 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-07-24 | AUX BERGERES | 130 000 € | 335 m² | 388 € | AD | 1 | 274 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-03 | AU VINCENT | 15 000 € | 356 m² | 42 € | AS | 2 | 71, 99 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-05-16 | LE BOURG | 27 173 € | 306 m² | 89 € | AM | 3 | 314, 315... | sols | |
| 2023-04-25 | 7 RUE DES VILLAS | 115 000 € | 794 m² | 145 € | AT | 1 | 129 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MONTROND-LES-BAINS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 246 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 50,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à UNIAS (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.