Observatoire foncier

Prix des terrains à CHAMARANDES-CHOIGNES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHAMARANDES-CHOIGNES (52000) - Haute-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CHAMARANDES-CHOIGNES

15 ventes de terrains ont été enregistrées à CHAMARANDES-CHOIGNES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 31 € par m², pour une surface médiane de 1 027 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 035 € à 540 000 €.

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Liste des ventes

15 ventes · CHAMARANDES-CHOIGNES (52) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-22SUR LE VIEUX MOULIN388 566 €4 032 m²96 €96/ZD, ZK2264, 396sols, terres
2025-09-19LA VENDUE200 000 €790 m²253 €96/ZI130landes
2025-09-19LES HAUTES CHARRIERES92 430 €1 027 m²90 €ZK1203terres
2025-07-15LA VENDUE129 816 €4 446 m²29 €96/ZI1120sols
2025-01-08SUR LE VIEUX MOULIN100 830 €20 166 m²5 €96/ZD, ZK2240, 366terres
2023-11-30LA VENDUE540 000 €19 170 m²28 €96/ZI242, 46terres
2023-09-08COMBE A L HOMME58 640 €18 934 m²3 €96/ZA131terres
2023-07-20SUR LE COTEAU AUX CHEVRES63 335 €2 054 m²31 €ZK3353, 355...futaies résineuses, sols
2023-06-08ROZIAN SUD33 000 €639 m²52 €96/B1675sols
2022-08-01CHE DU DESSUS DES VIGNES1 035 €207 m²5 €96/A1580sols
2022-04-29BELLEVUE4 800 €929 m²5 €ZA1445terres
2021-08-25LES HAUTES CHARRIERES29 990 €437 m²69 €ZK2240, 242terres
2021-03-19BELLEVUE10 000 €2 595 m²4 €ZA1271landes
2021-02-15LES HAUTES CHARRIERES60 000 €853 m²70 €ZK1200terres
2021-01-29LA VENDUE125 000 €137 m²912 €96/ZI129landes

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
15
Valeur médiane
63 335 €
Surface médiane
1 027 m²
Prix médian au m²
31 €
Valeur min
1 035 €
Valeur max
540 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CHAMARANDES-CHOIGNES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 90 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 28,6 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps002263525786104Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 70 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 5 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 30 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 5Année 2025 | Prix médian au m² : 90 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00020 0005102050100200500CHAMARANDES-CHOIGNES · SUR LE VIEUX MOULIN | Surface : 4 032 m² | Prix au m² : 96 € | Valeur foncière : 388 566 € | Date : 2025-12-22 | Cultures : sols, terresCHAMARANDES-CHOIGNES · LA VENDUE | Surface : 790 m² | Prix au m² : 253 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2025-09-19 | Cultures : landesCHAMARANDES-CHOIGNES · LES HAUTES CHARRIERES | Surface : 1 027 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 92 430 € | Date : 2025-09-19 | Cultures : terresCHAMARANDES-CHOIGNES · LA VENDUE | Surface : 4 446 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 129 816 € | Date : 2025-07-15 | Cultures : solsCHAMARANDES-CHOIGNES · SUR LE VIEUX MOULIN | Surface : 20 166 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 100 830 € | Date : 2025-01-08 | Cultures : terresCHAMARANDES-CHOIGNES · LA VENDUE | Surface : 19 170 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 540 000 € | Date : 2023-11-30 | Cultures : terresCHAMARANDES-CHOIGNES · COMBE A L HOMME | Surface : 18 934 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 58 640 € | Date : 2023-09-08 | Cultures : terresCHAMARANDES-CHOIGNES · SUR LE COTEAU AUX CHEVRES | Surface : 2 054 m² | Prix au m² : 31 € | Valeur foncière : 63 335 € | Date : 2023-07-20 | Cultures : futaies résineuses, solsCHAMARANDES-CHOIGNES · ROZIAN SUD | Surface : 639 m² | Prix au m² : 52 € | Valeur foncière : 33 000 € | Date : 2023-06-08 | Cultures : solsCHAMARANDES-CHOIGNES · CHE DU DESSUS DES VIGNES | Surface : 207 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 035 € | Date : 2022-08-01 | Cultures : solsCHAMARANDES-CHOIGNES · BELLEVUE | Surface : 929 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 4 800 € | Date : 2022-04-29 | Cultures : terresCHAMARANDES-CHOIGNES · LES HAUTES CHARRIERES | Surface : 437 m² | Prix au m² : 69 € | Valeur foncière : 29 990 € | Date : 2021-08-25 | Cultures : terresCHAMARANDES-CHOIGNES · BELLEVUE | Surface : 2 595 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-03-19 | Cultures : landesCHAMARANDES-CHOIGNES · LES HAUTES CHARRIERES | Surface : 853 m² | Prix au m² : 70 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2021-02-15 | Cultures : terresCHAMARANDES-CHOIGNES · LA VENDUE | Surface : 137 m² | Prix au m² : 912 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2021-01-29 | Cultures : landesSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHAMARANDES-CHOIGNES.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.