Prix des terrains à CHAUMONT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHAUMONT (52000) - Haute-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHAUMONT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
52 ventes de terrains ont été enregistrées à CHAUMONT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 37 € par m², pour une surface médiane de 937 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 600 000 €.
Chaumont dispose d'un marché foncier de ville-centre haut-marnaise, porté par son statut de préfecture, ses équipements publics, ses services, ses établissements scolaires et son rôle de pôle administratif. La commune attire une demande principalement locale, composée de ménages recherchant une maison individuelle, de projets résidentiels proches des services et d'opportunités de renouvellement dans un tissu urbain déjà constitué.
Le marché reste plus mesuré que dans les grandes agglomérations, mais les terrains bien situés conservent une vraie valeur d'usage. Les parcelles proches du centre, des quartiers résidentiels, des équipements et des accès routiers sont les plus lisibles. La topographie, les vallons, les secteurs boisés et la configuration urbaine peuvent toutefois créer des différences importantes entre terrains facilement constructibles et parcelles plus contraintes.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | RLE GAILLON | 7 000 € | 1 893 m² | 4 € | AD | 2 | 419, 420 | taillis simples, jardins, sols | |
| 2025-12-16 | SENTIER DU PRETRE | 26 400 € | 227 m² | 116 € | BM | 3 | 13, 231... | sols | |
| 2025-12-15 | RUE CUVIER | 250 000 € | 5 093 m² | 49 € | BO | 8 | 241, 242... | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | LA LEVEE | 200 000 € | 3 824 m² | 52 € | 78/BW, BN | 2 | 12, 162 | sols | |
| 2025-09-12 | 64 RUE LEVY ALPHANDERY | 33 000 € | 569 m² | 58 € | AY | 1 | 400 | jardins | |
| 2025-08-07 | RUE JULES FERRY | 188 000 € | 1 888 m² | 100 € | AP | 1 | 461 | sols | |
| 2025-07-15 | RTE DE NEUILLY | 129 816 € | 6 372 m² | 20 € | BN | 1 | 232 | terres | |
| 2025-01-31 | 10 RUE DES GRANDS JARDINS | 56 000 € | 2 186 m² | 26 € | AI | 1 | 67 | vergers | |
| 2024-12-16 | BD DIDEROT | 71 500 € | 119 m² | 601 € | BC | 1 | 522 | sols | |
| 2024-12-09 | AV DES ETATS UNIS | 55 000 € | 102 m² | 539 € | AD | 1 | 490 | sols | |
| 2024-12-05 | CHEMIN DIT DU VIEUX MOULIN | 20 115 € | 1 341 m² | 15 € | BI | 1 | 405 | sols | |
| 2024-11-28 | VAL ANNE MARIE | 37 000 € | 14 360 m² | 3 € | C | 1 | 715 | prés, sols | |
| 2024-11-05 | 45 RUE ROBESPIERRE | 63 400 € | 320 m² | 198 € | AX | 1 | 104 | sols | |
| 2024-09-17 | CHAMPS LA CHEVRE | 15 768 € | 438 m² | 36 € | 78/BV | 1 | 25 | landes | |
| 2024-08-26 | CHAMP LA MOTTE | 7 000 € | 482 m² | 15 € | AC | 1 | 5 | jardins | |
| 2024-08-07 | 23 CHEMIN DIT DU VIEUX MOULIN | 75 000 € | 1 078 m² | 70 € | BI | 1 | 412 | sols | |
| 2024-07-12 | 7 RUE DU CDT LINDECKER | 40 000 € | 251 m² | 159 € | AO | 1 | 521 | sols | |
| 2024-06-11 | 22 B RUE DU PRIEURE | 6 500 € | 436 m² | 15 € | AL | 1 | 159 | sols | |
| 2024-03-29 | RLE GAILLON | 110 000 € | 806 m² | 136 € | AD | 4 | 418, 421... | jardins, sols | |
| 2024-03-21 | CHEMIN DIT DU VIEUX MOULIN | 45 745 € | 3 402 m² | 13 € | BI | 1 | 404 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À CHAUMONT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 56 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 70,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à CHAUMONT
À Chaumont, l'analyse foncière doit mettre en avant le rôle de ville de services dans un département rural. Les acquéreurs privilégient les terrains permettant un projet résidentiel simple, avec un bon accès, des réseaux disponibles et un environnement calme. Les secteurs en pente, les terrains éloignés des équipements ou les parcelles situées dans des environnements naturels demandent une lecture plus prudente, car leur potentiel réel peut être inférieur à leur surface apparente.
- Marché de préfecture, soutenu par les services publics, les équipements et l'emploi local.
- Demande orientée vers la maison individuelle, les parcelles familiales et les quartiers résidentiels bien desservis.
- Attractivité renforcée par des niveaux d'accès plus abordables que dans les grandes villes régionales.
- Contraintes possibles liées au relief, aux accès, aux réseaux, aux boisements et à l'éloignement de certains secteurs.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d'agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés en distinguant les terrains constructibles proches des services des parcelles naturelles, agricoles ou d'agrément. À Chaumont, la valeur foncière repose surtout sur la faisabilité du projet, la qualité de l'emplacement et la nature réelle des terrains vendus.
Terrains à bâtir à CHAUMONT
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
L’échantillon reste limité : ces résultats constituent un ordre de grandeur et doivent être interprétés avec prudence.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
7 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à CHAUMONT, soit 13,5 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 56 € par m², pour une surface médiane de 881 m² et une valeur foncière médiane de 66 000 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHAUMONT.
- Ventes de terrains à BIESLES (15 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMARANDES-CHOIGNES (15 ventes)
- Ventes de terrains à JONCHERY (14 ventes)
- Ventes de terrains à SEMOUTIERS-MONTSAON (12 ventes)
- Ventes de terrains à RICHEBOURG (6 ventes)
- Ventes de terrains à VILLIERS-LE-SEC (6 ventes)
- Ventes de terrains à NEUILLY-SUR-SUIZE (4 ventes)
- Ventes de terrains à CONDES (3 ventes)
- Ventes de terrains à TREIX (3 ventes)
- Ventes de terrains à LAVILLE-AUX-BOIS (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.