Prix des terrains à CHAMBERY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHAMBERY (73000) - Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHAMBERY
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
141 ventes de terrains ont été enregistrées à CHAMBERY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 162 € par m², pour une surface médiane de 804 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 3 022 484 €.
Chambéry constitue le principal pôle urbain et administratif de la Savoie. Sa position au cœur du sillon alpin, entre Lyon, Grenoble, Annecy et les vallées alpines, soutient une demande foncière régulière pour les terrains constructibles, même si l'offre disponible reste contrainte dans de nombreux secteurs de la commune.
Le marché foncier chambérien est marqué par un contexte urbain dense, par la rareté des terrains disponibles et par la concurrence entre habitat, activités économiques et préservation des espaces naturels. Les ventes observées traduisent un marché où la localisation, le potentiel constructible et l'accessibilité aux services jouent un rôle déterminant.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | RUE DES COMBES | 529 200 € | 2 719 m² | 195 € | MA | 5 | 227, 234... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-11 | RUE DU GENEVOIS | 110 000 € | 500 m² | 220 € | BD | 3 | 254, 258... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-12-03 | 295 RUE DE ROBERTY | 426 950 € | 379 m² | 1 127 € | MB | 2 | 423, 425 | sols | |
| 2025-11-24 | RUE DE LA LEYSSE | 11 500 € | 241 m² | 48 € | AB | 1 | 557 | taillis simples | |
| 2025-10-31 | 10 RUE DE L ARCLUSAZ | 215 000 € | 589 m² | 365 € | AI | 1 | 100 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-24 | 691 AV DE BASSENS | 314 000 € | 804 m² | 391 € | BK | 3 | 43, 44... | jardins, sols | |
| 2025-10-14 | AV DU GRAND VERGER | 459 164 € | 1 439 m² | 319 € | BZ | 2 | 487, 549 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-04 | PRES CHANTABORD | 23 829 € | 507 m² | 47 € | AB | 4 | 311, 313... | landes, prés, sols | |
| 2025-08-26 | CHE DE MONTJAY | 270 000 € | 435 m² | 621 € | CN | 1 | 397 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-03 | RUE JEAN GIRARD MADOUX | 200 000 € | 430 m² | 465 € | CE | 1 | 490 | sols | |
| 2025-06-24 | 200 RUE DU GENEVOIS | 110 000 € | 500 m² | 220 € | BD | 3 | 254, 258... | jardins, sols | |
| 2025-06-19 | 665 AV DE LA MOTTE SERVOLEX | 98 670 € | 858 m² | 115 € | AM | 1 | 708 | sols | |
| 2025-04-25 | 74 CHE DE FORAY | 65 000 € | 435 m² | 149 € | AK | 1 | 1244 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-25 | 74 CHE DE FORAY | 32 500 € | 435 m² | 75 € | AK | 1 | 1245 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-25 | CHE DE LA CASSINE | 120 000 € | 1 368 m² | 88 € | BS | 5 | 201, 204... | sols, terres, vignes | |
| 2025-03-10 | RUE FELIX ESCLANGON | 7 515 € | 167 m² | 45 € | HB | 1 | 115 | sols | |
| 2025-01-31 | LES VEYERES | 6 000 € | 1 938 m² | 3 € | AS | 1 | 2 | prés | |
| 2024-12-20 | 447 AV DU COVET | 400 000 € | 944 m² | 424 € | CM | 1 | 616 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-27 | 1426 AV DE LA HOUILLE BLANCHE | 2 500 000 € | 19 188 m² | 130 € | HB | 4 | 34, 35... | sols | |
| 2024-11-22 | 10 RUE JEAN GOTTELAND | 220 000 € | 481 m² | 457 € | CP | 1 | 370 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À CHAMBERY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 41 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 195 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 1,6 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à CHAMBERY
Le marché des terrains à Chambéry est influencé par le rôle central de la commune dans le département et par la pression foncière du sillon alpin. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant de construire à proximité des services, des emplois, des établissements scolaires et des axes de déplacement. Toutefois, l'urbanisation existante, le relief et les contraintes environnementales limitent les possibilités de développement foncier.
- Préfecture de la Savoie et principal pôle urbain du département.
- Marché foncier contraint par l'urbanisation, le relief et la rareté des parcelles disponibles.
- Demande soutenue pour les terrains bien situés à proximité des services et des transports.
- Influence du sillon alpin et des mobilités vers Aix-les-Bains, Grenoble, Lyon et Annecy.
- Valeur des terrains fortement liée au potentiel constructible et à la qualité de la localisation.
Les données de ventes permettent d'observer les prix constatés à Chambéry, les surfaces vendues et la diversité des terrains ayant effectivement changé de propriétaire dans un marché urbain contraint.
Terrains à bâtir à CHAMBERY
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
37 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à CHAMBERY, soit 26,2 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 319 € par m², pour une surface médiane de 751 m² et une valeur foncière médiane de 270 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 294 €/m² à SAINT-ALBAN-LEYSSE, 359 €/m² à VOGLANS et 316 €/m² à SONNAZ. CHAMBERY se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHAMBERY.
- Ventes de terrains à LA MOTTE SERVOLEX (98 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-ALBAN-LEYSSE (88 ventes)
- Ventes de terrains à VOGLANS (58 ventes)
- Ventes de terrains à SONNAZ (46 ventes)
- Ventes de terrains à COGNIN (33 ventes)
- Ventes de terrains à BARBERAZ (29 ventes)
- Ventes de terrains à BASSENS (25 ventes)
- Ventes de terrains à JACOB-BELLECOMBETTE (16 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-SULPICE (16 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.