Observatoire foncier

Prix des terrains à JACOB-BELLECOMBETTE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à JACOB-BELLECOMBETTE (73000) - Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à JACOB-BELLECOMBETTE

16 ventes de terrains ont été enregistrées à JACOB-BELLECOMBETTE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 195 € par m², pour une surface médiane de 687 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 445 000 €.

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Liste des ventes

16 ventes · JACOB-BELLECOMBETTE (73) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2023-12-28LA GROBELLE445 000 €3 478 m²128 €AL124prés
2023-12-28MIREMONT110 000 €553 m²199 €AD3230, 329...jardins, sols
2023-12-06BELLECOMBETTE272 500 €429 m²635 €AK152prés, vignes
2023-11-28LES CHATAIGNERAIES1 500 €184 m²8 €AD4390, 391...terrains à bâtir
2023-07-18LA BASINIERE170 700 €1 766 m²97 €AL2102, 103prés
2023-07-101970 RTE DE BELLECOMBETTE409 000 €646 m²633 €AK684, 1113...sols
2022-11-081540 RTE DE BELLECOMBETTE360 000 €1 165 m²309 €AK11129terrains à bâtir
2022-07-07MIREMONT100 000 €1 521 m²66 €AD4181, 395...terrains à bâtir, terres
2022-04-201540 RTE DE BELLECOMBETTE350 000 €1 252 m²280 €AK21134, 1135terrains à bâtir, sols
2022-04-15LA GROBELLE150 000 €1 567 m²96 €AL126prés
2022-03-1811 RUE ERNEST GRANGEAT226 600 €199 m²1 139 €AB1417sols
2022-03-16TERRE JACQUEMET15 000 €452 m²33 €AL122prés
2022-03-151540 RTE DE BELLECOMBETTE400 000 €2 706 m²148 €AK41128, 1129...terrains à bâtir, sols
2022-01-177 RUE CHARLES DUPASQUIER150 000 €428 m²350 €AB1414terrains à bâtir
2021-10-08CHEF LIEU166 423 €694 m²240 €AB2197, 199prés, sols
2021-08-05AU CASSON130 000 €680 m²191 €AK11110sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
16
Valeur médiane
168 562 €
Surface médiane
687 m²
Prix médian au m²
195 €
Valeur min
1 500 €
Valeur max
445 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À JACOB-BELLECOMBETTE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 216 €. Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² recule de 24,1 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003625125818710249Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 216 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 8Année 2022 | Prix médian au m² : 214 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 164 €2023Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (16 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2002504005008001 0001 5002 0002 5003 0001020501002005001 000JACOB-BELLECOMBETTE · LA GROBELLE | Surface : 3 478 m² | Prix au m² : 128 € | Valeur foncière : 445 000 € | Date : 2023-12-28 | Cultures : présJACOB-BELLECOMBETTE · MIREMONT | Surface : 553 m² | Prix au m² : 199 € | Valeur foncière : 110 000 € | Date : 2023-12-28 | Cultures : jardins, solsJACOB-BELLECOMBETTE · BELLECOMBETTE | Surface : 429 m² | Prix au m² : 635 € | Valeur foncière : 272 500 € | Date : 2023-12-06 | Cultures : prés, vignesJACOB-BELLECOMBETTE · LES CHATAIGNERAIES | Surface : 184 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2023-11-28 | Cultures : terrains à bâtirJACOB-BELLECOMBETTE · LA BASINIERE | Surface : 1 766 m² | Prix au m² : 97 € | Valeur foncière : 170 700 € | Date : 2023-07-18 | Cultures : présJACOB-BELLECOMBETTE · 1970 RTE DE BELLECOMBETTE | Surface : 646 m² | Prix au m² : 633 € | Valeur foncière : 409 000 € | Date : 2023-07-10 | Cultures : solsJACOB-BELLECOMBETTE · 1540 RTE DE BELLECOMBETTE | Surface : 1 165 m² | Prix au m² : 309 € | Valeur foncière : 360 000 € | Date : 2022-11-08 | Cultures : terrains à bâtirJACOB-BELLECOMBETTE · MIREMONT | Surface : 1 521 m² | Prix au m² : 66 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2022-07-07 | Cultures : terrains à bâtir, terresJACOB-BELLECOMBETTE · 1540 RTE DE BELLECOMBETTE | Surface : 1 252 m² | Prix au m² : 280 € | Valeur foncière : 350 000 € | Date : 2022-04-20 | Cultures : terrains à bâtir, solsJACOB-BELLECOMBETTE · LA GROBELLE | Surface : 1 567 m² | Prix au m² : 96 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2022-04-15 | Cultures : présJACOB-BELLECOMBETTE · 11 RUE ERNEST GRANGEAT | Surface : 199 m² | Prix au m² : 1 139 € | Valeur foncière : 226 600 € | Date : 2022-03-18 | Cultures : solsJACOB-BELLECOMBETTE · TERRE JACQUEMET | Surface : 452 m² | Prix au m² : 33 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-03-16 | Cultures : présJACOB-BELLECOMBETTE · 1540 RTE DE BELLECOMBETTE | Surface : 2 706 m² | Prix au m² : 148 € | Valeur foncière : 400 000 € | Date : 2022-03-15 | Cultures : terrains à bâtir, solsJACOB-BELLECOMBETTE · 7 RUE CHARLES DUPASQUIER | Surface : 428 m² | Prix au m² : 350 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2022-01-17 | Cultures : terrains à bâtirJACOB-BELLECOMBETTE · CHEF LIEU | Surface : 694 m² | Prix au m² : 240 € | Valeur foncière : 166 423 € | Date : 2021-10-08 | Cultures : prés, solsJACOB-BELLECOMBETTE · AU CASSON | Surface : 680 m² | Prix au m² : 191 € | Valeur foncière : 130 000 € | Date : 2021-08-05 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de JACOB-BELLECOMBETTE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.