Observatoire foncier

Prix des terrains à CHAMPEAUX : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHAMPEAUX (50530) - Manche. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CHAMPEAUX

18 ventes de terrains ont été enregistrées à CHAMPEAUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 16 € par m², pour une surface médiane de 2 304 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 2 030 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

18 ventes · CHAMPEAUX (50) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-04LE BOIS DE SOUS COUTANCES55 000 €6 202 m²9 €ZC398, 99...taillis simples, prés
2025-07-172 RTE DE LA PARISIERE210 000 €1 711 m²123 €ZA2175, 176sols
2025-04-16LE DEZERT350 000 €1 160 m²302 €ZC182terres
2025-04-04ES GOSSE DE HAUT150 000 €890 m²169 €AM124terres
2025-03-25LES LONGS BUTS25 000 €6 970 m²4 €ZD17prés, terres
2025-03-20LE MONTIER256 412 €77 696 m²3 €ZA511, 13...prés, sols, terres
2025-01-16LE BOURG SUD9 000 €100 m²90 €AM1160jardins
2024-09-18LE HAMEL15 000 €166 m²90 €ZE176sols
2023-04-26ES GOSSE DE HAUT2 000 €133 m²15 €AM1487jardins
2022-12-10LE MANOIR106 000 €1 109 m²96 €AM177prés
2022-08-25LA DEVINIERE31 000 €3 200 m²10 €ZC151prés
2022-07-02LA MARE CHANET29 000 €1 808 m²16 €ZD136terres
2022-01-21LE SURBOIS2 030 000 €12 144 m²167 €ZD214, 49taillis simples, terres
2021-12-07LA GUILBERDIERE24 965 €8 580 m²3 €ZA150prés, terres
2021-12-04INCOVILLE7 000 €2 800 m²2 €ZA1131prés, terres
2021-08-24LA GUILBERDIERE21 025 €8 580 m²2 €ZA150prés, terres
2021-06-23LE GENESTE24 500 €230 m²107 €ZH139terrains d’agrément
2021-01-29LA PARISIERE90 320 €30 747 m²3 €ZA1161prés, terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
18
Valeur médiane
30 000 €
Surface médiane
2 304 m²
Prix médian au m²
16 €
Valeur min
2 000 €
Valeur max
2 030 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CHAMPEAUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 90 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 2 900,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps002265527789104Année 2021 | Nombre de ventes : 5Année 2021 | Prix médian au m² : 3 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 56 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 1Année 2023 | Prix médian au m² : 15 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 90 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 7Année 2025 | Prix médian au m² : 90 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1002004008001 5002 5004 0008 00015 00025 00040 00060 00025102050100200CHAMPEAUX · LE BOIS DE SOUS COUTANCES | Surface : 6 202 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 55 000 € | Date : 2025-12-04 | Cultures : taillis simples, présCHAMPEAUX · 2 RTE DE LA PARISIERE | Surface : 1 711 m² | Prix au m² : 123 € | Valeur foncière : 210 000 € | Date : 2025-07-17 | Cultures : solsCHAMPEAUX · LE DEZERT | Surface : 1 160 m² | Prix au m² : 302 € | Valeur foncière : 350 000 € | Date : 2025-04-16 | Cultures : terresCHAMPEAUX · ES GOSSE DE HAUT | Surface : 890 m² | Prix au m² : 169 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2025-04-04 | Cultures : terresCHAMPEAUX · LES LONGS BUTS | Surface : 6 970 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2025-03-25 | Cultures : prés, terresCHAMPEAUX · LE MONTIER | Surface : 77 696 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 256 412 € | Date : 2025-03-20 | Cultures : prés, sols, terresCHAMPEAUX · LE BOURG SUD | Surface : 100 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 9 000 € | Date : 2025-01-16 | Cultures : jardinsCHAMPEAUX · LE HAMEL | Surface : 166 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2024-09-18 | Cultures : solsCHAMPEAUX · ES GOSSE DE HAUT | Surface : 133 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2023-04-26 | Cultures : jardinsCHAMPEAUX · LE MANOIR | Surface : 1 109 m² | Prix au m² : 96 € | Valeur foncière : 106 000 € | Date : 2022-12-10 | Cultures : présCHAMPEAUX · LA DEVINIERE | Surface : 3 200 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 31 000 € | Date : 2022-08-25 | Cultures : présCHAMPEAUX · LA MARE CHANET | Surface : 1 808 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 29 000 € | Date : 2022-07-02 | Cultures : terresCHAMPEAUX · LE SURBOIS | Surface : 12 144 m² | Prix au m² : 167 € | Valeur foncière : 2 030 000 € | Date : 2022-01-21 | Cultures : taillis simples, terresCHAMPEAUX · LA GUILBERDIERE | Surface : 8 580 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 24 965 € | Date : 2021-12-07 | Cultures : prés, terresCHAMPEAUX · INCOVILLE | Surface : 2 800 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 7 000 € | Date : 2021-12-04 | Cultures : prés, terresCHAMPEAUX · LA GUILBERDIERE | Surface : 8 580 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 21 025 € | Date : 2021-08-24 | Cultures : prés, terresCHAMPEAUX · LE GENESTE | Surface : 230 m² | Prix au m² : 107 € | Valeur foncière : 24 500 € | Date : 2021-06-23 | Cultures : terrains d’agrémentCHAMPEAUX · LA PARISIERE | Surface : 30 747 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 90 320 € | Date : 2021-01-29 | Cultures : prés, terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHAMPEAUX.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.