Observatoire foncier

Prix des terrains à CHAMPVOISY : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHAMPVOISY (51700) - Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CHAMPVOISY

19 ventes de terrains ont été enregistrées à CHAMPVOISY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 54 € par m², pour une surface médiane de 1 835 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 893 950 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

19 ventes · CHAMPVOISY (51) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-08-27LES BATIS DE LA CHAPELLE5 462 €2 443 m²2 €ZN149terres
2025-07-01LE BOIS D' HEURLAY106 040 €3 546 m²30 €ZE16taillis sous futaie
2024-12-11LES MILLOTS41 325 €435 m²95 €C1747vignes
2024-12-11LES MILLOTS40 375 €425 m²95 €C1749vignes
2024-07-26LES GREVES DE LA CROIX MIL347 000 €3 504 m²99 €C145terres, vignes
2023-10-25BRULARD70 000 €5 479 m²13 €ZN244, 86prés, vergers
2022-12-09LE VILLAGE147 500 €625 m²236 €AB2358, 366sols
2022-10-01LE VILLAGE42 000 €2 893 m²15 €AB4146, 353...prés
2022-09-16LES TERRES DE LA FOSSE240 000 €3 778 m²64 €C1565vignes
2022-04-22LES MOQUES SOURIS15 000 €608 m²25 €ZN1126prés
2021-09-16BRULARD98 000 €1 835 m²53 €ZN2117, 118prés
2021-09-13LA LAPINIERE30 875 €214 m²144 €C2701, 735terres, vignes
2021-09-13LES TERRES DE LA FOSSE348 650 €3 670 m²95 €C599, 100...terres, vignes
2021-09-13LES TERRES DE LA FOSSE893 950 €9 170 m²97 €C1198, 102...landes, terres, vignes
2021-09-13LES TERRES DE LA FOSSE97 755 €1 029 m²95 €C2554, 555landes, vignes
2021-09-13LES TERRES DE LA FOSSE190 000 €3 540 m²54 €C21684, 686...terres, vignes
2021-06-11LES MOQUES SOURIS13 000 €1 593 m²8 €ZN122vergers
2021-04-28LES MOQUES SOURIS26 000 €1 593 m²16 €ZN122vergers
2021-04-19LA CROIX5 000 €929 m²5 €ZM170terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
19
Valeur médiane
70 000 €
Surface médiane
1 835 m²
Prix médian au m²
54 €
Valeur min
5 000 €
Valeur max
893 950 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CHAMPVOISY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 95 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 70,4 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0032865588311110Année 2021 | Nombre de ventes : 9Année 2021 | Prix médian au m² : 54 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 45 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 1Année 2023 | Prix médian au m² : 13 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 95 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 16 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (19 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2504006008001 5002 0003 0004 0006 0008 00025102050100200CHAMPVOISY · LES BATIS DE LA CHAPELLE | Surface : 2 443 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 5 462 € | Date : 2025-08-27 | Cultures : terresCHAMPVOISY · LE BOIS D' HEURLAY | Surface : 3 546 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 106 040 € | Date : 2025-07-01 | Cultures : taillis sous futaieCHAMPVOISY · LES MILLOTS | Surface : 435 m² | Prix au m² : 95 € | Valeur foncière : 41 325 € | Date : 2024-12-11 | Cultures : vignesCHAMPVOISY · LES MILLOTS | Surface : 425 m² | Prix au m² : 95 € | Valeur foncière : 40 375 € | Date : 2024-12-11 | Cultures : vignesCHAMPVOISY · LES GREVES DE LA CROIX MIL | Surface : 3 504 m² | Prix au m² : 99 € | Valeur foncière : 347 000 € | Date : 2024-07-26 | Cultures : terres, vignesCHAMPVOISY · BRULARD | Surface : 5 479 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2023-10-25 | Cultures : prés, vergersCHAMPVOISY · LE VILLAGE | Surface : 625 m² | Prix au m² : 236 € | Valeur foncière : 147 500 € | Date : 2022-12-09 | Cultures : solsCHAMPVOISY · LE VILLAGE | Surface : 2 893 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 42 000 € | Date : 2022-10-01 | Cultures : présCHAMPVOISY · LES TERRES DE LA FOSSE | Surface : 3 778 m² | Prix au m² : 64 € | Valeur foncière : 240 000 € | Date : 2022-09-16 | Cultures : vignesCHAMPVOISY · LES MOQUES SOURIS | Surface : 608 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-04-22 | Cultures : présCHAMPVOISY · BRULARD | Surface : 1 835 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 98 000 € | Date : 2021-09-16 | Cultures : présCHAMPVOISY · LA LAPINIERE | Surface : 214 m² | Prix au m² : 144 € | Valeur foncière : 30 875 € | Date : 2021-09-13 | Cultures : terres, vignesCHAMPVOISY · LES TERRES DE LA FOSSE | Surface : 3 670 m² | Prix au m² : 95 € | Valeur foncière : 348 650 € | Date : 2021-09-13 | Cultures : terres, vignesCHAMPVOISY · LES TERRES DE LA FOSSE | Surface : 9 170 m² | Prix au m² : 97 € | Valeur foncière : 893 950 € | Date : 2021-09-13 | Cultures : landes, terres, vignesCHAMPVOISY · LES TERRES DE LA FOSSE | Surface : 1 029 m² | Prix au m² : 95 € | Valeur foncière : 97 755 € | Date : 2021-09-13 | Cultures : landes, vignesCHAMPVOISY · LES TERRES DE LA FOSSE | Surface : 3 540 m² | Prix au m² : 54 € | Valeur foncière : 190 000 € | Date : 2021-09-13 | Cultures : terres, vignesCHAMPVOISY · LES MOQUES SOURIS | Surface : 1 593 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 13 000 € | Date : 2021-06-11 | Cultures : vergersCHAMPVOISY · LES MOQUES SOURIS | Surface : 1 593 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 26 000 € | Date : 2021-04-28 | Cultures : vergersCHAMPVOISY · LA CROIX | Surface : 929 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2021-04-19 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHAMPVOISY.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.