Prix des terrains à TRELOU-SUR-MARNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TRELOU-SUR-MARNE (2850) - Aisne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TRELOU-SUR-MARNE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
71 ventes de terrains ont été enregistrées à TRELOU-SUR-MARNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 55 € par m², pour une surface médiane de 1 220 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 2 655 075 €.
Trélou-sur-Marne dispose d’un marché foncier de commune viticole et résidentielle, fortement influencé par la vallée de la Marne et par le vignoble champenois. La commune attire une demande locale, mais aussi des acquéreurs sensibles au cadre paysager, aux coteaux, à la proximité de Château-Thierry et à l’identité viticole du territoire. Les terrains constructibles en continuité du village sont recherchés, car les possibilités restent plus limitées que dans une commune de plaine classique.
Le marché se caractérise par une distinction nette entre terrains à bâtir, parcelles viticoles, terres agricoles, jardins et espaces naturels. Le vignoble structure fortement l’usage du sol et limite certaines extensions. Les parcelles proches des services, des accès et du tissu habité bénéficient d’une meilleure lisibilité, tandis que les terrains de coteau ou à vocation agricole suivent des logiques de valorisation très différentes.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | LES ANTES | 1 000 € | 358 m² | 3 € | D | 2 | 86, 5020 | terres | |
| 2025-10-11 | LA CROIX | 30 000 € | 229 m² | 131 € | C | 1 | 1911 | sols | |
| 2025-10-02 | LA DEMOISELLE | 15 000 € | 1 682 m² | 9 € | D, E | 5 | 4977, 4981... | landes, terres | |
| 2025-09-23 | 26 RUE JEAN JAURES | 219 243 € | 658 m² | 333 € | D | 1 | 167 | sols | |
| 2025-09-23 | 26 RUE JEAN JAURES | 20 000 € | 658 m² | 30 € | D | 1 | 167 | sols | |
| 2025-09-11 | LES GREVES | 284 723 € | 3 989 m² | 71 € | C, E | 16 | 1009, 1010... | terres, vignes | |
| 2025-07-29 | LES PLANTES DU CLOS | 34 100 € | 569 m² | 60 € | E | 3 | 1248, 1267... | vignes | |
| 2025-05-22 | LES BUTTES | 340 328 € | 3 510 m² | 97 € | E | 1 | 3644 | vignes | |
| 2025-05-22 | BAS DU BUISSON DE LA BERGE | 718 154 € | 7 164 m² | 100 € | E | 33 | 1277, 1278... | landes, terres, vergers, vignes | |
| 2025-04-28 | LE PAVILLON | 6 000 € | 400 m² | 15 € | B | 2 | 2195, 2196 | landes | |
| 2025-03-26 | LA VATELLE | 10 000 € | 123 m² | 81 € | B | 1 | 1465 | terres | |
| 2025-02-25 | LE PRE BURON | 28 000 € | 285 m² | 98 € | B | 1 | 1167 | terres, vignes | |
| 2025-02-14 | COURCELLES | 2 410 € | 241 m² | 10 € | E | 2 | 6688, 6689 | terres | |
| 2024-12-30 | LES TERRES GARAIN | 62 593 € | 707 m² | 89 € | D | 3 | 2471, 3156... | taillis simples | |
| 2024-12-26 | LA VATELLE | 800 000 € | 1 603 m² | 499 € | B | 1 | 1653 | vignes | |
| 2024-12-16 | LA PRELLE | 13 500 € | 205 m² | 66 € | D | 1 | 511 | sols | |
| 2024-11-18 | LE PAVILLON | 4 215 € | 275 m² | 15 € | B | 1 | 2198 | landes | |
| 2024-10-31 | LE PRESBYTERE | 27 500 € | 610 m² | 45 € | D | 3 | 240, 241... | jardins, sols | |
| 2024-10-16 | LE HUREAU DU CLOS | 16 280 € | 296 m² | 55 € | E | 1 | 833 | vignes | |
| 2024-10-03 | LES BUTTES | 251 342 € | 3 510 m² | 72 € | E | 1 | 3644 | vignes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À TRELOU-SUR-MARNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 71 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 97,2 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à TRELOU-SUR-MARNE
À Trélou-sur-Marne, l’analyse foncière doit intégrer le poids du Champagne et la rareté du foncier réellement constructible. Les acquéreurs recherchent un cadre de village, des vues, un environnement calme et une bonne connexion vers la vallée. Les terrains bien situés peuvent séduire pour un projet résidentiel ou patrimonial, mais leur valeur dépend étroitement du classement, de l’accès, de la pente, des réseaux et de la proximité des vignes.
- Marché viticole de vallée, soutenu par l’identité champenoise et la proximité de Château-Thierry.
- Demande pour les terrains de village, constructibles, bien desservis et intégrés au cadre local.
- Rôle majeur du vignoble, qui distingue fortement les parcelles viticoles du foncier résidentiel.
- Contraintes possibles liées aux coteaux, aux accès, aux réseaux, aux paysages, aux terres agricoles et aux règles d’urbanisme.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la destination réelle du terrain. Une parcelle constructible dans le village ne se compare pas à une vigne, à une terre agricole ou à un terrain naturel. L’analyse doit être interprétée selon la nature réelle des terrains vendus, leur usage et leur potentiel concret de construction.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de TRELOU-SUR-MARNE.
- Ventes de terrains à DORMANS (92 ventes)
- Ventes de terrains à VINCELLES (47 ventes)
- Ventes de terrains à COURTHIEZY (21 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMPVOISY (19 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.