Observatoire foncier

Prix des terrains à CHARPEY : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHARPEY (26300) - Drôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CHARPEY

22 ventes de terrains ont été enregistrées à CHARPEY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 60 € par m², pour une surface médiane de 1 297 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 170 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

22 ventes · CHARPEY (26) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-01GERVANNE10 000 €3 309 m²3 €ZC135prés, terres
2025-11-18LE VILLAGE20 000 €258 m²78 €N1210jardins
2025-01-17BEJALAS170 000 €1 121 m²152 €ZL2206, 207terrains à bâtir
2024-08-08GARENNE18 000 €3 137 m²6 €ZI3305, 307...sols, vergers
2022-11-10LE BOIS PERCE118 841 €701 m²170 €ZP2222, 242terres
2022-08-03LE BOIS PERCE96 473 €755 m²128 €ZP2224, 244terres
2022-07-08ALAX DE PRESLES11 000 €3 301 m²3 €ZD117terres
2022-05-31LES MARAIS40 000 €1 108 m²36 €ZB1164terrains à bâtir
2022-05-16LE BOIS PERCE103 073 €685 m²150 €ZP2223, 243terres
2022-04-01LE BOIS PERCE92 435 €1 490 m²62 €ZP2225, 245terres
2022-02-09LES ROUSSES170 000 €1 685 m²101 €ZL1189terrains à bâtir, sols
2021-08-05BAYARD5 000 €570 m²9 €N165taillis simples
2021-07-27CHANOUILLET145 000 €1 765 m²82 €ZC2277, 279terrains à bâtir, sols
2021-07-20LES MARAIS88 000 €6 028 m²15 €ZB17terres
2021-06-21BEJALAS120 000 €1 473 m²81 €ZL1199taillis simples
2021-06-16BOYON43 100 €2 330 m²18 €ZI2121, 240jardins, terres
2021-06-03LES BERICHES1 000 €403 m²2 €ZK17terres
2021-04-16ZOBIE1 688 €225 m²8 €ZI, ZK2335, 73eaux
2021-03-23ALAX DE PRESLES29 230 €8 661 m²3 €ZD2158, 160sols, terres
2021-03-10CHANOUILLET91 900 €412 m²223 €ZC1288terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
22
Valeur médiane
86 500 €
Surface médiane
1 297 m²
Prix médian au m²
60 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
170 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CHARPEY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 101 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 333,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00329759108813117Année 2021 | Nombre de ventes : 11Année 2021 | Prix médian au m² : 18 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 7Année 2022 | Prix médian au m² : 101 €2022Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 6 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 78 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 20 €/m² (9 ventes)10 à 90 €/m² (6 ventes)100 à 230 €/m² (7 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2504006008001 5002 0003 0004 0006 0008 00025102050100200CHARPEY · GERVANNE | Surface : 3 309 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2025-12-01 | Cultures : prés, terresCHARPEY · GARENNE | Surface : 3 137 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 18 000 € | Date : 2024-08-08 | Cultures : sols, vergersCHARPEY · ALAX DE PRESLES | Surface : 3 301 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 11 000 € | Date : 2022-07-08 | Cultures : terresCHARPEY · BAYARD | Surface : 570 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2021-08-05 | Cultures : taillis simplesCHARPEY · LES MARAIS | Surface : 6 028 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 88 000 € | Date : 2021-07-20 | Cultures : terresCHARPEY · BOYON | Surface : 2 330 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 43 100 € | Date : 2021-06-16 | Cultures : jardins, terresCHARPEY · LES BERICHES | Surface : 403 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2021-06-03 | Cultures : terresCHARPEY · ZOBIE | Surface : 225 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 1 688 € | Date : 2021-04-16 | Cultures : eauxCHARPEY · ALAX DE PRESLES | Surface : 8 661 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 29 230 € | Date : 2021-03-23 | Cultures : sols, terresCHARPEY · LE VILLAGE | Surface : 258 m² | Prix au m² : 78 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2025-11-18 | Cultures : jardinsCHARPEY · LES MARAIS | Surface : 1 108 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2022-05-31 | Cultures : terrains à bâtirCHARPEY · LE BOIS PERCE | Surface : 1 490 m² | Prix au m² : 62 € | Valeur foncière : 92 435 € | Date : 2022-04-01 | Cultures : terresCHARPEY · CHANOUILLET | Surface : 1 765 m² | Prix au m² : 82 € | Valeur foncière : 145 000 € | Date : 2021-07-27 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHARPEY · BEJALAS | Surface : 1 473 m² | Prix au m² : 81 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2021-06-21 | Cultures : taillis simplesCHARPEY · LES MARAIS | Surface : 1 487 m² | Prix au m² : 57 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2021-01-08 | Cultures : terrains d’agrémentCHARPEY · BEJALAS | Surface : 1 121 m² | Prix au m² : 152 € | Valeur foncière : 170 000 € | Date : 2025-01-17 | Cultures : terrains à bâtirCHARPEY · LE BOIS PERCE | Surface : 701 m² | Prix au m² : 170 € | Valeur foncière : 118 841 € | Date : 2022-11-10 | Cultures : terresCHARPEY · LE BOIS PERCE | Surface : 755 m² | Prix au m² : 128 € | Valeur foncière : 96 473 € | Date : 2022-08-03 | Cultures : terresCHARPEY · LE BOIS PERCE | Surface : 685 m² | Prix au m² : 150 € | Valeur foncière : 103 073 € | Date : 2022-05-16 | Cultures : terresCHARPEY · LES ROUSSES | Surface : 1 685 m² | Prix au m² : 101 € | Valeur foncière : 170 000 € | Date : 2022-02-09 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHARPEY · CHANOUILLET | Surface : 412 m² | Prix au m² : 223 € | Valeur foncière : 91 900 € | Date : 2021-03-10 | Cultures : terresCHARPEY · BEJALAS | Surface : 673 m² | Prix au m² : 200 € | Valeur foncière : 134 600 € | Date : 2021-01-28 | Cultures : terrains d’agrémentSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHARPEY.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.