Prix des terrains à CHARVIEU-CHAVAGNEUX : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHARVIEU-CHAVAGNEUX (38230) - Isère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHARVIEU-CHAVAGNEUX
49 ventes de terrains ont été enregistrées à CHARVIEU-CHAVAGNEUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 228 € par m², pour une surface médiane de 659 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 483 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | TERNANT | 237 000 € | 1 458 m² | 163 € | B | 4 | 1100, 1108... | landes, sols | |
| 2025-10-29 | LA CHAINE OUEST | 105 000 € | 554 m² | 190 € | AK | 1 | 571 | sols | |
| 2025-10-09 | RUE DU VILLAGE | 180 000 € | 718 m² | 251 € | C | 1 | 648 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-09 | RUE DU VILLAGE | 23 000 € | 133 m² | 173 € | C | 1 | 653 | sols | |
| 2025-06-30 | RUE DU VILLAGE | 120 000 € | 1 224 m² | 98 € | C | 5 | 540, 544... | jardins, sols | |
| 2025-05-23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 131 000 € | 511 m² | 256 € | AL | 1 | 647 | jardins | |
| 2025-05-23 | RTE DE VIENNE | 300 000 € | 659 m² | 455 € | AH | 1 | 720 | sols | |
| 2025-02-03 | TERNANT | 10 940 € | 2 188 m² | 5 € | B | 1 | 1113 | landes | |
| 2025-01-16 | RUE DE LA PLAINE | 60 000 € | 409 m² | 147 € | AK | 1 | 565 | sols | |
| 2024-09-19 | MALAPALUD | 11 400 € | 4 750 m² | 2 € | B | 1 | 32 | landes | |
| 2024-09-02 | LA CHAINE OUEST | 126 522 € | 639 m² | 198 € | AK | 1 | 557 | sols | |
| 2024-08-05 | LA CHAINE EST | 340 200 € | 389 m² | 875 € | AH | 2 | 685, 698 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-03 | RUE DE LA PLAINE | 174 000 € | 651 m² | 267 € | AK | 1 | 538 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-07 | LES COUTUSES | 50 000 € | 714 m² | 70 € | AH | 3 | 642, 644... | jardins, sols, terres | |
| 2024-01-15 | RUE DU LAC | 199 000 € | 728 m² | 273 € | AL | 1 | 646 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-29 | LA CHAINE EST | 5 000 € | 241 m² | 21 € | AH | 1 | 639 | terres | |
| 2023-12-19 | RTE DE VIENNE | 165 000 € | 647 m² | 255 € | AE | 3 | 343, 531... | sols | |
| 2023-12-06 | LA ROCHE | 180 000 € | 3 806 m² | 47 € | B | 1 | 566 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-15 | 9260 RUE DU CLARET | 406 500 € | 3 193 m² | 127 € | B | 1 | 1174 | sols | |
| 2023-10-25 | LE MOLLARD DU CLOS | 434 500 € | 425 m² | 1 022 € | A | 1 | 516 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CHARVIEU-CHAVAGNEUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 255 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 20,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHARVIEU-CHAVAGNEUX.
- Ventes de terrains à CHAVANOZ (110 ventes)
- Ventes de terrains à TIGNIEU-JAMEYZIEU (107 ventes)
- Ventes de terrains à PONT-DE-CHERUY (101 ventes)
- Ventes de terrains à COLOMBIER-SAUGNIEU (56 ventes)
- Ventes de terrains à JANNEYRIAS (34 ventes)
- Ventes de terrains à ANTHON (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.