Prix des terrains à COLOMBIER-SAUGNIEU : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à COLOMBIER-SAUGNIEU (69124) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à COLOMBIER-SAUGNIEU
56 ventes de terrains ont été enregistrées à COLOMBIER-SAUGNIEU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 336 € par m², pour une surface médiane de 488 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 780 € à 1 388 832 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | MONTERRAT | 198 900 € | 1 276 m² | 156 € | ZK | 1 | 149 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-30 | MONTERRAT | 162 100 € | 727 m² | 223 € | ZK | 2 | 148, 151 | prés, sols | |
| 2025-10-22 | 100 RUE DE LA REPUBLIQUE | 160 000 € | 225 m² | 711 € | A | 3 | 1622, 1623... | sols | |
| 2025-09-29 | 151 RUE DES PENSEES | 167 500 € | 606 m² | 276 € | A | 1 | 1583 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-25 | EVESSAY DE SAUGNIEU | 150 000 € | 701 m² | 214 € | ZT | 1 | 182 | jardins | |
| 2025-09-15 | SAUGNIEU NORD | 19 000 € | 110 m² | 173 € | A | 1 | 281 | jardins | |
| 2025-09-05 | 228 RUE DU GAUTIER | 160 100 € | 316 m² | 507 € | ZK | 1 | 150 | sols | |
| 2025-06-27 | 100 RUE DE LA REPUBLIQUE | 126 000 € | 221 m² | 570 € | A | 3 | 1620, 1621... | sols | |
| 2025-06-10 | 37 RUE DU PUITS NEUF | 172 000 € | 353 m² | 487 € | A | 5 | 1639, 1644... | sols | |
| 2025-05-28 | 37 RUE DU PUITS NEUF | 187 000 € | 436 m² | 429 € | A | 5 | 1642, 1648... | sols | |
| 2025-01-17 | SAUGNIEU SUD | 370 000 € | 400 m² | 925 € | A | 1 | 1541 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-15 | 39 CHE VIE DE DESSOUS | 21 168 € | 310 m² | 68 € | B | 5 | 642, 643... | sols | |
| 2024-10-24 | HAMEAU DE MONTCUL | 1 281 280 € | 3 113 m² | 412 € | C | 2 | 1391, 1392 | prés | |
| 2024-07-04 | SAUGNIEU SUD | 103 000 € | 275 m² | 375 € | A | 4 | 1562, 1566... | sols | |
| 2024-05-17 | EVESSAY DE SAUGNIEU | 41 314 € | 5 902 m² | 7 € | ZT | 1 | 59 | terres | |
| 2024-04-26 | VILLAGE DE COLOMBIER | 170 000 € | 574 m² | 296 € | D | 1 | 1546 | jardins | |
| 2024-04-19 | 266 RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 000 € | 320 m² | 375 € | A | 2 | 1573, 1574 | sols | |
| 2024-03-15 | SAUGNIEU SUD | 2 780 € | 1 168 m² | 2 € | A | 2 | 1469, 1478 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-02-20 | HAMEAU DE MONTCUL | 262 100 € | 138 m² | 1 899 € | C | 1 | 1336 | sols | |
| 2023-10-16 | 571 RUE DU GAUTIER | 155 000 € | 321 m² | 483 € | A | 1 | 1551 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À COLOMBIER-SAUGNIEU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 423 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 8,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à TIGNIEU-JAMEYZIEU (107 ventes)
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- Ventes de terrains à CHARVIEU-CHAVAGNEUX (49 ventes)
- Ventes de terrains à PUSIGNAN (49 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-LAURENT-DE-MURE (49 ventes)
- Ventes de terrains à SATOLAS-ET-BONCE (43 ventes)
- Ventes de terrains à JANNEYRIAS (34 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMAGNIEU (20 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.