Prix des terrains à CHAUMONT-EN-VEXIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHAUMONT-EN-VEXIN (60240) - Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHAUMONT-EN-VEXIN
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
90 ventes de terrains ont été enregistrées à CHAUMONT-EN-VEXIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 123 € par m², pour une surface médiane de 591 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 856 800 €.
Chaumont-en-Vexin bénéficie d’un marché foncier porté par son rôle de bourg structurant du Vexin, son cadre rural qualitatif et sa position entre Beauvais, Gisors, Cergy-Pontoise et l’ouest francilien. La commune attire des ménages recherchant un environnement plus vert, tout en conservant des services, une gare et des accès vers les bassins d’emploi voisins. Les terrains bien situés dans ou près du bourg conservent ainsi une attractivité réelle.
Le marché local se distingue par la présence d’un patrimoine villageois, de paysages agricoles et d’un cadre résidentiel apprécié. Les parcelles constructibles proches des commerces, des écoles, de la gare ou des quartiers pavillonnaires sont les plus recherchées. Les terrains agricoles, naturels ou situés en périphérie répondent à d’autres logiques. La valeur dépend fortement de la constructibilité, de l’accès, des réseaux et de l’insertion dans le paysage du Vexin.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | LE PARC | 75 952 € | 671 m² | 113 € | AR | 2 | 131, 132 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-22 | LAILLERIE | 69 000 € | 409 m² | 169 € | AH | 5 | 271, 272... | jardins, sols | |
| 2025-12-15 | LA GRANDE RUE | 42 000 € | 1 286 m² | 33 € | AB | 1 | 610 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-26 | LE PARC | 84 300 € | 611 m² | 138 € | AR | 1 | 157 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-21 | LE PARC | 88 500 € | 696 m² | 127 € | AR | 2 | 129, 130 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-21 | LE PARC | 84 300 € | 645 m² | 131 € | AR | 1 | 174 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-14 | LE PARC | 69 900 € | 598 m² | 117 € | AR | 1 | 165 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-17 | LE PARC | 85 300 € | 720 m² | 118 € | AR | 2 | 143, 144 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-17 | LES CHATAIGNIERS | 48 176 € | 3 011 m² | 16 € | ZI | 1 | 168 | terres | |
| 2025-10-02 | LE PARC | 85 300 € | 670 m² | 127 € | AR | 1 | 173 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-09 | LE PARC | 83 500 € | 666 m² | 125 € | AR | 2 | 133, 134 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-03 | LE PARC | 69 900 € | 509 m² | 137 € | AR | 1 | 159 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-01 | LES CHATAIGNIERS | 240 000 € | 4 000 m² | 60 € | ZI | 1 | 211 | sols | |
| 2025-07-25 | LE PARC | 87 500 € | 668 m² | 131 € | AR | 2 | 137, 138 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-24 | AV DE LA GARE | 30 000 € | 280 m² | 107 € | AE | 2 | 311, 312 | sols | |
| 2025-07-11 | LE PARC | 87 500 € | 687 m² | 127 € | AR | 1 | 168 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-26 | LE PARC | 81 100 € | 597 m² | 136 € | AR | 1 | 162 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-14 | RUE PIERRE BUDIN | 85 000 € | 87 m² | 977 € | AB | 1 | 411 | sols | |
| 2025-04-11 | LE PARC | 69 700 € | 594 m² | 117 € | AR | 1 | 160 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-03 | LE PARC | 76 800 € | 523 m² | 147 € | AR | 1 | 158 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À CHAUMONT-EN-VEXIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 29 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 127 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 4,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à CHAUMONT-EN-VEXIN
À Chaumont-en-Vexin, l’analyse foncière doit prendre en compte la pression résidentielle venue des franges franciliennes, sans oublier le caractère rural et paysager du territoire. Les acquéreurs recherchent des terrains offrant de l’espace, du calme et une bonne connexion aux services. Les parcelles bien desservies, avec une configuration simple, sont les plus lisibles. Les terrains plus isolés ou agricoles peuvent présenter une surface importante, mais pas nécessairement un potentiel constructible.
- Marché soutenu par la qualité du cadre de vie, la gare et la position aux portes du Vexin.
- Demande résidentielle alimentée par les ménages locaux et certains actifs en recherche d’espace.
- Attractivité des terrains proches du bourg, des services et des accès vers les pôles voisins.
- Contraintes possibles liées au paysage, aux terres agricoles, aux réseaux, aux accès et aux règles de préservation du cadre local.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature exacte des parcelles. Un terrain constructible dans le bourg ne se compare pas à une terre agricole ou à un terrain d’agrément. L’analyse doit être interprétée selon la nature réelle des terrains vendus, leur constructibilité et leur potentiel d’aménagement.
Terrains à bâtir à CHAUMONT-EN-VEXIN
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
60 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à CHAUMONT-EN-VEXIN, soit 66,7 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 125 € par m², pour une surface médiane de 591 m² et une valeur foncière médiane de 70 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 117 €/m² à DELINCOURT. CHAUMONT-EN-VEXIN se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHAUMONT-EN-VEXIN.
- Ventes de terrains à TRIE CHATEAU (22 ventes)
- Ventes de terrains à LA CORNE EN VEXIN (17 ventes)
- Ventes de terrains à DELINCOURT (16 ventes)
- Ventes de terrains à LIANCOURT ST PIERRE (10 ventes)
- Ventes de terrains à REILLY (7 ventes)
- Ventes de terrains à JAMERICOURT (5 ventes)
- Ventes de terrains à LOCONVILLE (5 ventes)
- Ventes de terrains à THIBIVILLERS (5 ventes)
- Ventes de terrains à TRIE LA VILLE (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.