Prix des terrains à CHOISY AU BAC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHOISY AU BAC (60750) - Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHOISY AU BAC
67 ventes de terrains ont été enregistrées à CHOISY AU BAC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 143 € par m², pour une surface médiane de 596 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 565 € à 1 510 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | L ECAFETTE | 10 400 € | 104 m² | 100 € | AF | 1 | 210 | terres | |
| 2025-12-15 | LA COUTURE NORD | 180 000 € | 1 303 m² | 138 € | AF, AI | 2 | 208, 121 | peupleraies, taillis simples | |
| 2025-12-10 | LA MARE A REINE | 82 650 € | 475 m² | 174 € | AR | 1 | 374 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-10 | LA MARE A REINE | 84 390 € | 485 m² | 174 € | AR | 2 | 361, 373 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-02 | LA MARE A REINE | 84 738 € | 487 m² | 174 € | AR | 1 | 355 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-02 | LE CARANDEAU | 250 000 € | 59 799 m² | 4 € | AI | 2 | 42, 43 | peupleraies, eaux, sols | |
| 2025-08-28 | LE VILLAGE | 195 000 € | 158 m² | 1 234 € | AJ | 1 | 592 | sols | |
| 2025-06-25 | LE VILLAGE | 195 000 € | 219 m² | 890 € | AJ | 1 | 595 | sols | |
| 2025-06-11 | LA COUTURE NORD | 12 000 € | 1 215 m² | 10 € | AF | 1 | 77 | peupleraies | |
| 2025-04-23 | LES LINIERES NORD | 136 000 € | 887 m² | 153 € | AD | 1 | 380 | sols | |
| 2024-12-20 | LE VALAN CHENE | 3 390 € | 339 m² | 10 € | AE | 1 | 488 | sols | |
| 2024-12-20 | LA ROUILLEE | 22 787 € | 6 955 m² | 3 € | AA | 3 | 145, 146... | terres | |
| 2024-09-27 | LE VALAN CHENE | 172 000 € | 1 964 m² | 88 € | AE | 1 | 486 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-27 | LE VALAN CHENE | 165 000 € | 1 790 m² | 92 € | AE | 1 | 485 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-23 | LE VILLAGE | 195 000 € | 250 m² | 780 € | AJ | 1 | 594 | sols | |
| 2024-09-04 | LE VILLAGE | 195 000 € | 219 m² | 890 € | AJ | 1 | 593 | sols | |
| 2024-08-06 | LA ROUILLEE | 1 565 € | 292 m² | 5 € | AA | 1 | 473 | peupleraies | |
| 2024-06-25 | LE BUISSONNET NORD | 95 000 € | 606 m² | 157 € | AK | 1 | 243 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-04 | L ECAFETTE | 250 000 € | 2 054 m² | 122 € | AF | 4 | 198, 199... | terrains à bâtir | |
| 2024-02-14 | LE PONT DES RETS NORD | 1 510 000 € | 22 046 m² | 68 € | AK, AN | 4 | 202, 217... | sols, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CHOISY AU BAC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 25 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 164 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 7,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHOISY AU BAC.
- Ventes de terrains à COMPIEGNE (114 ventes)
- Ventes de terrains à CLAIROIX (49 ventes)
- Ventes de terrains à LONGUEIL ANNEL (32 ventes)
- Ventes de terrains à LE PLESSIS BRION (11 ventes)
- Ventes de terrains à RETHONDES (5 ventes)
- Ventes de terrains à JANVILLE (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.