Observatoire foncier

Prix des terrains à CHONAS-L'AMBALLAN : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHONAS-L'AMBALLAN (38121) - Isère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CHONAS-L'AMBALLAN

35 ventes de terrains ont été enregistrées à CHONAS-L'AMBALLAN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 261 € par m², pour une surface médiane de 598 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 20 527 € à 1 099 334 €.

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Liste des ventes

35 ventes · CHONAS-L'AMBALLAN (38) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-01LE MARAIS310 000 €4 429 m²70 €AI9447, 448...terrains à bâtir, terres
2024-11-22LE MARAIS210 000 €257 m²817 €ZA1233sols
2024-02-13CHAMP SEVER SUD150 000 €588 m²255 €AE1340sols
2023-10-27LE VILLAGE352 100 €285 m²1 235 €AH2513, 515terrains à bâtir
2023-10-25LE VILLAGE190 000 €275 m²691 €AH3491, 492...sols
2023-07-20LE MARAIS NORD88 000 €230 m²383 €ZA1198terrains à bâtir
2023-07-06LE MARAIS NORD160 000 €598 m²268 €ZA1226terrains à bâtir
2023-06-27CHAMP SEVER SUD115 000 €527 m²218 €AE1328sols
2023-06-27CHAMP SEVER SUD125 000 €654 m²191 €AE1325jardins
2023-06-27CHAMP SEVER SUD213 000 €1 181 m²180 €AE2325, 328jardins, sols
2023-06-09LE VILLAGE208 000 €164 m²1 268 €AH3490, 492...sols
2023-06-05CHAMP SEVER NORD404 236 €600 m²674 €AD1770prés
2023-04-21LE MARAIS NORD1 099 334 €1 005 m²1 094 €ZA1208terrains à bâtir
2023-02-28LE VILLAGE168 500 €168 m²1 003 €AH2488, 492sols
2023-02-21LE VILLAGE165 000 €323 m²511 €AH3488, 489...sols
2023-01-13LE MARAIS NORD150 000 €635 m²236 €ZA1225terrains à bâtir
2023-01-09LE MARAIS NORD205 000 €874 m²235 €ZA1216terrains à bâtir
2023-01-06LE MARAIS NORD150 000 €400 m²375 €ZA1218terrains à bâtir
2023-01-04LE MARAIS NORD165 000 €631 m²261 €ZA1219terrains à bâtir
2023-01-03LE MARAIS NORD150 000 €450 m²333 €ZA2209, 220terrains à bâtir, sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
35
Valeur médiane
165 000 €
Surface médiane
598 m²
Prix médian au m²
261 €
Valeur min
20 527 €
Valeur max
1 099 334 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CHONAS-L'AMBALLAN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 560 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 87,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps005161103221548320644Année 2021 | Nombre de ventes : 3Année 2021 | Prix médian au m² : 560 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 12Année 2022 | Prix médian au m² : 243 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 17Année 2023 | Prix médian au m² : 375 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 536 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 70 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 240 €/m² (13 ventes)230 à 390 €/m² (11 ventes)510 à 1 270 €/m² (11 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003004006008001 5002 0003 0004 0005 00051020501002005001 000CHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS | Surface : 4 429 m² | Prix au m² : 70 € | Valeur foncière : 310 000 € | Date : 2025-12-01 | Cultures : terrains à bâtir, terresCHONAS-L'AMBALLAN · CHAMP SEVER SUD | Surface : 527 m² | Prix au m² : 218 € | Valeur foncière : 115 000 € | Date : 2023-06-27 | Cultures : solsCHONAS-L'AMBALLAN · CHAMP SEVER SUD | Surface : 654 m² | Prix au m² : 191 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2023-06-27 | Cultures : jardinsCHONAS-L'AMBALLAN · CHAMP SEVER SUD | Surface : 1 181 m² | Prix au m² : 180 € | Valeur foncière : 213 000 € | Date : 2023-06-27 | Cultures : jardins, solsCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 635 m² | Prix au m² : 236 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2023-01-13 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 874 m² | Prix au m² : 235 € | Valeur foncière : 205 000 € | Date : 2023-01-09 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 1 005 m² | Prix au m² : 60 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2022-11-28 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 664 m² | Prix au m² : 238 € | Valeur foncière : 158 000 € | Date : 2022-10-10 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHONAS-L'AMBALLAN · LE VILLAGE | Surface : 4 050 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 20 527 € | Date : 2022-05-23 | Cultures : jardins, prés, terresCHONAS-L'AMBALLAN · CHAMP SEVER NORD | Surface : 1 200 m² | Prix au m² : 167 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2022-05-09 | Cultures : présCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 5 857 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 525 580 € | Date : 2022-01-05 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 4 758 m² | Prix au m² : 59 € | Valeur foncière : 283 000 € | Date : 2022-01-05 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE VILLAGE | Surface : 832 m² | Prix au m² : 96 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2021-02-16 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · CHAMP SEVER SUD | Surface : 588 m² | Prix au m² : 255 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2024-02-13 | Cultures : solsCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 230 m² | Prix au m² : 383 € | Valeur foncière : 88 000 € | Date : 2023-07-20 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 598 m² | Prix au m² : 268 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2023-07-06 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 400 m² | Prix au m² : 375 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2023-01-06 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 631 m² | Prix au m² : 261 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2023-01-04 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 450 m² | Prix au m² : 333 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2023-01-03 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 693 m² | Prix au m² : 247 € | Valeur foncière : 171 500 € | Date : 2022-12-12 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 300 m² | Prix au m² : 350 € | Valeur foncière : 105 000 € | Date : 2022-11-14 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 652 m² | Prix au m² : 253 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2022-10-27 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 305 m² | Prix au m² : 344 € | Valeur foncière : 105 000 € | Date : 2022-10-21 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 595 m² | Prix au m² : 254 € | Valeur foncière : 151 000 € | Date : 2022-10-19 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS | Surface : 257 m² | Prix au m² : 817 € | Valeur foncière : 210 000 € | Date : 2024-11-22 | Cultures : solsCHONAS-L'AMBALLAN · LE VILLAGE | Surface : 285 m² | Prix au m² : 1 235 € | Valeur foncière : 352 100 € | Date : 2023-10-27 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE VILLAGE | Surface : 275 m² | Prix au m² : 691 € | Valeur foncière : 190 000 € | Date : 2023-10-25 | Cultures : solsCHONAS-L'AMBALLAN · LE VILLAGE | Surface : 164 m² | Prix au m² : 1 268 € | Valeur foncière : 208 000 € | Date : 2023-06-09 | Cultures : solsCHONAS-L'AMBALLAN · CHAMP SEVER NORD | Surface : 600 m² | Prix au m² : 674 € | Valeur foncière : 404 236 € | Date : 2023-06-05 | Cultures : présCHONAS-L'AMBALLAN · LE MARAIS NORD | Surface : 1 005 m² | Prix au m² : 1 094 € | Valeur foncière : 1 099 334 € | Date : 2023-04-21 | Cultures : terrains à bâtirCHONAS-L'AMBALLAN · LE VILLAGE | Surface : 168 m² | Prix au m² : 1 003 € | Valeur foncière : 168 500 € | Date : 2023-02-28 | Cultures : solsCHONAS-L'AMBALLAN · LE VILLAGE | Surface : 323 m² | Prix au m² : 511 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2023-02-21 | Cultures : solsCHONAS-L'AMBALLAN · COMBE DU BUIS | Surface : 490 m² | Prix au m² : 637 € | Valeur foncière : 312 000 € | Date : 2022-10-12 | Cultures : solsCHONAS-L'AMBALLAN · BASSARD | Surface : 491 m² | Prix au m² : 632 € | Valeur foncière : 310 500 € | Date : 2021-12-03 | Cultures : terrains à bâtir, solsCHONAS-L'AMBALLAN · BASSARD | Surface : 491 m² | Prix au m² : 560 € | Valeur foncière : 275 000 € | Date : 2021-03-19 | Cultures : terrains à bâtir, solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHONAS-L'AMBALLAN.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.