Prix des terrains à TUPIN ET SEMONS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TUPIN ET SEMONS (69420) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TUPIN ET SEMONS
33 ventes de terrains ont été enregistrées à TUPIN ET SEMONS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 140 € par m², pour une surface médiane de 1 504 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 650 € à 3 653 110 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | BUT DE MONT | 3 653 110 € | 15 886 m² | 230 € | AE, AK | 6 | 159, 164... | taillis simples, landes, prés, pâtures, terres, vignes | |
| 2025-07-08 | LE BRUN | 16 000 € | 2 998 m² | 5 € | AD | 2 | 121, 128 | sols, terres | |
| 2025-06-24 | CORPS DE LOUP | 240 000 € | 7 078 m² | 34 € | AI | 4 | 201, 203... | pâtures | |
| 2025-06-13 | LE BRUN | 40 000 € | 2 996 m² | 13 € | AD | 2 | 125, 128 | sols, terres | |
| 2025-01-17 | BETON | 843 180 € | 6 037 m² | 140 € | AE | 4 | 207, 208... | prés, vignes | |
| 2024-10-25 | BUT DE MONT | 36 400 € | 14 561 m² | 2 € | AE | 1 | 535 | prés | |
| 2024-07-25 | MAISONS BLANCHES | 170 000 € | 13 160 m² | 13 € | AI | 1 | 170 | taillis simples | |
| 2024-06-13 | BETON | 203 040 € | 1 504 m² | 135 € | AE | 1 | 364 | vignes | |
| 2024-05-02 | LA BAJARDE | 168 000 € | 59 160 m² | 3 € | AK | 5 | 45, 48... | futaies résineuses, taillis simples, landes, prés, pâtures, terres | |
| 2024-04-24 | LES BERCHERIES | 308 650 € | 4 560 m² | 68 € | AE | 2 | 461, 464 | taillis simples, vignes | |
| 2023-05-26 | LE GD VILLARD | 10 650 € | 4 854 m² | 2 € | AB | 5 | 48, 49... | prés, sols | |
| 2022-12-21 | COTEAUX DE BASSENON | 172 000 € | 3 095 m² | 56 € | AI | 1 | 53 | vignes | |
| 2022-05-06 | TUPIN | 91 500 € | 255 m² | 359 € | AH | 2 | 378, 406 | terrains d’agrément, sols | |
| 2022-05-05 | COLLET | 225 000 € | 2 370 m² | 95 € | AE | 1 | 139 | vignes | |
| 2022-04-11 | TUPIN | 96 500 € | 327 m² | 295 € | AH | 1 | 391 | terrains d’agrément | |
| 2022-04-11 | TUPIN | 116 500 € | 465 m² | 251 € | AH | 1 | 396 | terrains d’agrément | |
| 2022-03-16 | COTEAUX DE BASSENON | 36 400 € | 910 m² | 40 € | AI | 1 | 47 | vergers | |
| 2022-03-16 | COTEAUX DE BASSENON | 31 620 € | 2 108 m² | 15 € | AI | 1 | 80 | terres | |
| 2022-02-28 | TUPIN | 96 500 € | 317 m² | 304 € | AH | 1 | 389 | terrains d’agrément | |
| 2022-02-24 | TUPIN | 116 500 € | 396 m² | 294 € | AH | 1 | 395 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À TUPIN ET SEMONS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 288 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 84,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à AMPUIS (77 ventes)
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- Ventes de terrains à REVENTIN-VAUGRIS (30 ventes)
- Ventes de terrains à LES HAIES (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.