Prix des terrains à COUDOUX : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à COUDOUX (13111) - Bouches-du-Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à COUDOUX
21 ventes de terrains ont été enregistrées à COUDOUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 125 € par m², pour une surface médiane de 806 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 550 € à 4 400 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | LES CROS ET LE CHEMIN POIS | 65 000 € | 674 m² | 96 € | AL | 3 | 108, 109... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-01-15 | LES COLLETS SUD | 260 000 € | 806 m² | 323 € | AI | 3 | 845, 897... | sols, vergers | |
| 2025-01-13 | PETIT COUDOUX | 330 000 € | 301 m² | 1 096 € | AB | 1 | 693 | sols | |
| 2024-12-27 | CLASTRIER | 14 600 € | 146 m² | 100 € | AC | 1 | 695 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-05 | 334 CHE DE BOULE | 215 000 € | 537 m² | 400 € | AE | 1 | 459 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-23 | LE POUCHON | 3 776 € | 1 888 m² | 2 € | AE | 1 | 34 | terres | |
| 2024-08-22 | PETIT COUDOUX | 2 550 € | 85 m² | 30 € | AB | 1 | 689 | sols | |
| 2024-06-06 | LES GRANDES PLAINES | 40 000 € | 19 216 m² | 2 € | AN | 2 | 182, 183 | bois, vergers | |
| 2024-03-12 | BASTIDE NEUVE | 298 000 € | 863 m² | 345 € | AC, AL | 2 | 524, 82 | terrains à bâtir, bois | |
| 2022-09-14 | LES GRANDES PLAINES | 10 401 € | 3 467 m² | 3 € | AN | 1 | 180 | terres | |
| 2022-06-13 | LA COUELLE SUD | 290 000 € | 2 314 m² | 125 € | AL | 1 | 273 | sols | |
| 2022-01-27 | JARRY | 530 600 € | 6 003 m² | 88 € | AD | 1 | 245 | sols | |
| 2021-12-17 | PETIT COUDOUX | 235 000 € | 541 m² | 434 € | AB | 1 | 658 | terrains à bâtir | |
| 2021-12-16 | 5088 LES GRANDES PLAINES | 625 000 € | 7 550 m² | 83 € | AN | 1 | 88 | terrains d’agrément, sols | |
| 2021-10-29 | LA PLANTADE | 4 400 000 € | 46 229 m² | 95 € | AM | 1 | 138 | vignes | |
| 2021-05-19 | ROUARDE OUEST | 40 455 € | 7 525 m² | 5 € | AL | 1 | 55 | sols, terres, vignes | |
| 2021-05-18 | GRAND COUDOUX | 144 362 € | 627 m² | 230 € | AC | 1 | 658 | sols | |
| 2021-04-07 | 6 RUE DARIUS MILHAUD | 218 000 € | 318 m² | 686 € | AC | 1 | 660 | terrains à bâtir | |
| 2021-03-22 | BASTIDE NEUVE | 37 600 € | 94 m² | 400 € | AC | 1 | 674 | sols | |
| 2021-03-05 | CLASTRIER | 565 000 € | 1 232 m² | 459 € | AC | 1 | 590 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À COUDOUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 400 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 19,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de COUDOUX.
- Ventes de terrains à VENTABREN (139 ventes)
- Ventes de terrains à LA FARE LES OLIVIERS (130 ventes)
- Ventes de terrains à LANCON-PROVENCE (127 ventes)
- Ventes de terrains à EGUILLES (107 ventes)
- Ventes de terrains à VELAUX (40 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.